Istra, Umag: Renovirana kuća s bazenom i 2 apartmana
Umag
350.000€
2 023 €/m2
Tip
Kuća
Površina
173 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 350.000€
- Površina
- 173 m2 (2 023 €/m2)
- Površina zemljišta
- 233
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 6000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 29.10.2026
- ID
- 118523
Opis
Smještena u mirnom stambenom naselju nedaleko od Umaga u Istri, ova renovirana samostojeća kuća predstavlja izvrsnu priliku za kupnju potpuno namještene nekretnine s dva zasebna apartmana, privatnim bazenom i lijepo uređenim vrtom. S ukupnom stambenom površinom od 173 m² na zemljištu površine 342 m², kuća pruža udoban prostor za obiteljski život, odmor ili turistički najam. Nalazi se približno 5 km od centra Umaga i 6 km od mora i plaža, što je čini atraktivnom investicijom u nekretnine u sjeverozapadnoj Istri.
Kuća je renovirana 2021. godine i sastoji se od dvije potpuno neovisne stambene jedinice, svake s vlastitim ulazom. Ovakav raspored omogućuje ugodan boravak dvjema obiteljima uz očuvanje privatnosti, ali i kombiniranje osobnog stanovanja s turističkim iznajmljivanjem. Budući vlasnici mogu koristiti jedan apartman za vlastite potrebe, dok drugi mogu namijeniti smještaju gostiju.
Ukupna stambena površina od 173 m² raspoređena je na prizemlje i prvi kat. Svaka etaža funkcionira kao zaseban apartman s vlastitim dnevnim prostorom, kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe te kupaonicom. Zahvaljujući takvoj organizaciji, nekretnina ukupno raspolaže s četiri spavaće sobe, dvije kupaonice, dva dnevna boravka i dvije kuhinje s blagovaonicama.
Apartman u prizemlju obuhvaća ugodan dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe i kupaonicu. Funkcionalan raspored omogućuje udobno svakodnevno stanovanje, zaje
Tržišna analiza - Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 996.920 € · -65% (ispod medijane)
Medijana: 4.773 €/m² · -58% (ispod medijane)
Prosječna cijena
1.164.037 €
Medijana: 996.920 €
Prosječna površina
229,9 m²
Medijana: 220,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.821 €/m²
Medijana: 4.773 €/m²
Raspon cijena
257.500 – 2.872.075 €
Kratki vodič po kvartu
Savudrija ima prosječno 4.082 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 655.909 € i površinom oko 149,4 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Umag medijana cijene je 996.920 € (prosjek 1.164.037 €), a medijana po m² 4.773 €/m² (prosjek 4.821 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Umag trenutno imamo 337 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.164.037 €, prosječna površina 229,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.821 €/m². Raspon cijena kreće se od 257.500 – 2.872.075 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Umag (ukupno 337 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Umag je 3% oglasa za kuća (3 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 31.500 €).
Sniženih oglasa
3%
3/97
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
31.500 €
U Umag najviše oglasa (85%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (85%).
Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (66%).
Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (91%), Terasa (42%), Garaža (22%), Lift (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 350.000 €, što je ispod prosjeka (70%) i ispod medijane (65%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.164.037 €, a medijana 996.920 €. Tržišni raspon kreće se od 257.500 do 2.872.075 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.023 €/m², što je ispod prosjeka (58%) i ispod medijane (58%). Prosjek za kuća u Umagu je oko 4.821 €/m², medijana 4.773 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.787 – 7.693 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umagu iznosi 1.164.037 €, a medijana 996.920 €. Raspon cijena kreće se od 257.500 do 2.872.075 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umagu iznosi oko 4.821 €/m², medijana je 4.773 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.787 do 7.693 €/m².
Trenutno imamo 337 aktivnih oglasa za kuće u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 229,9 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 60,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 337 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.164.037 € (medijana 996.920 €), prosječna površina 229,9 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
365.000 € 7.300 €/m²
Umag, okolica - PRILIKA!! kamena kuća za adaptaciju na fantastičnom zemljišt
Umag
- 50 m²
380.000 € 2.657 €/m²
Istra, Umag, okolica - dvojna kuća na mirnoj lokaciji, 300 m od mora
Umag
- 143 m²
390.000 € 2.321 €/m²
Istra, Umag, Moderna vila s bazenom i privatnim dvorištem na prodaju
Umag
- 168 m²