Cetvorosoban stan, Umag 100m² - 450.000 €

6

Istra, Umag - luksuzan trosobni stan od 100 m2 na odličnoj lokaciji

Istra, Umag - luksuzan trosobni stan od 100 m2 na odličnoj lokaciji — fotografija 2

Istra, Umag - luksuzan trosobni stan od 100 m2 na odličnoj lokaciji — fotografija 3

Istra, Umag - luksuzan trosobni stan od 100 m2 na odličnoj lokaciji — fotografija 4

Istra, Umag - luksuzan trosobni stan od 100 m2 na odličnoj lokaciji — fotografija 5

Istra, Umag - luksuzan trosobni stan od 100 m2 na odličnoj lokaciji — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

100 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 450.000€

Površina: 100 m2 (4 500 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 1000m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 06.11.2026

ID: 115402

Opis

Istra, Umag

Prodaje se luksuzni novouređeni trosobni stan na mirnoj, lijepoj i izuzetno traženoj lokaciji u Umagu, u blizini svih bitnih sadržaja. Stan se nalazi na pješačkoj udaljenosti od samog centra grada Umaga (400 metara), 450 metara od umaške šetnice te 1000 metara od plaža.

Stan ukupne površine 100 m2 nalazi se na prvom katu stambene zgrade i sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonom otvorenog tipa, tri spavaće sobe, dvije kupaone, lijepe prostrane natkrivene terase – loggie površine 15m2 te ostave površine 4 m2.

Stan posjeduje električno podno grijanje te inverter klima uređaje u svakoj prostoriji zasebno. Opremljen je namještajem po mjeri najviše kvalitete te kućanskim aparatima renomiranih svjetskih proizvođača, te se prodaje u potpunosti namješten.

Stanu pripada vlastito parkirno mjesto u garaži te dodatno vlastito vanjsko parkirno mjesto.

Nekretnina se nalazi na izvrsnoj lokaciji te se svi bitni sadržaji poput škole, trgovine, kafića, restorana, dječjeg igrališta i slično nalaze se na svega 2 minute hoda. Savršen je spoj funkcionalnosti, kvalitete i odlične lokacije.

POJEDINOSTI NEKRETNINE:

Tražena lokacija
Blizina mora (1000 m)
Blizina centra grada (400 m)
Blizina svih bitnih sadržaja poput škole, trgovine, kafića, restorana
Mirno i lijepo naselje
Grijanje/hlađenje klima uređajem i podnim grijanjem
Vlastito parkirno mjesto u garaži te dodatno vanjsko parkirno mjesto

Poštovani klijenti,

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 450.000 € Prosjek: 526.567 € · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 476.324 € · -6% (ispod medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 1.078.078 €

Cijena / m²: 4.500 €/m² Prosjek: 6.296 €/m² · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.748 €/m² · -22% (ispod medijane)

2.906 €/m² Prosjek · Medijana 10.125 €/m²

Prosječna cijena

526.567 €

Medijana: 476.324 €

Prosječna površina

80,9 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.296 €/m²

Medijana: 5.748 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 1.078.078 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Finida, Savudrija.

Najjeftinije: 3.861 €/m² Najskuplje: 4.115 €/m²

Finida 3.861 €/m² najjeftinije · 21 ogl.

Finida ima prosječno 3.861 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 21 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 231.333 € i površinom oko 60,5 m².

Savudrija 4.115 €/m² +7% · 2 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.115 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Finida). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 267.500 € i površinom oko 65,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Umag medijana cijene je 476.324 € (prosjek 526.567 €), a medijana po m² 5.748 €/m² (prosjek 6.296 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.091 €/m²) i Rijeka (3.556 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.459 € +12%	7.103 €	65
Umag trenutni	476.324 €	5.748 €	6.296 €	520
Zadar	357.500 €	4.091 € -29%	4.197 €	81
Rijeka	248.500 €	3.556 € -38%	3.785 €	817
Zagreb	261.000 €	3.223 € -44%	3.150 €	225
Osijek	250.000 €	3.100 € -46%	3.160 €	41

Za četverosoban stan u Umag trenutno imamo 520 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 526.567 €, prosječna površina 80,9 m², a prosječna cijena po m² oko 6.296 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 1.078.078 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 520 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 2% oglasa za četverosoban stan (2 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 17.250 €).

Sniženih oglasa

2%

2/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

17.250 €

U Umag najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (48%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 48 ogl. · 48%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (44%), 100 – 150 m² (17%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 44 ogl. · 44%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

U Umag najviše je dvosoban stan (46% ponude, prosječno 6.216 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.555 €/m²), dvosoban stan (46 oglasa, prosjek 6.216 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 6.908 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.726 €/m²).

Jednosoban stan 4.555 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 6.216 €/m² · 46 ogl. · 46%

Trosoban stan 6.908 €/m² · 41 ogl. · 41%

Četverosoban stan 4.726 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za četverosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (75%), Garaža (12%), Terasa (10%), Lift (6%).

Parkirno mjesto 75 od 100 ogl. · 75%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Terasa 10 od 100 ogl. · 10%

Lift 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 450.000 €, što je ispod prosjeka (15%) i ispod medijane (6%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 526.567 €, a medijana 476.324 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 1.078.078 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.500 €/m², što je ispod prosjeka (29%) i ispod medijane (22%). Prosjek za četverosoban stan u Umagu je oko 6.296 €/m², medijana 5.748 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.906 – 10.125 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Umagu iznosi 526.567 €, a medijana 476.324 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 1.078.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Umagu iznosi oko 6.296 €/m², medijana je 5.748 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.906 do 10.125 €/m².

Trenutno imamo 520 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 80,9 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 28,0 do 140,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 520 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 526.567 € (medijana 476.324 €), prosječna površina 80,9 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.