Cetvorosoban stan, Umag 100m² - 450.000 €

Novo 6

Istra, Umag - luksuzan trosobni stan od 100 m2 na odličnoj lokaciji

Istra, Umag - luksuzan trosobni stan od 100 m2 na odličnoj lokaciji — fotografija 2

Istra, Umag - luksuzan trosobni stan od 100 m2 na odličnoj lokaciji — fotografija 3

Istra, Umag - luksuzan trosobni stan od 100 m2 na odličnoj lokaciji — fotografija 4

Istra, Umag - luksuzan trosobni stan od 100 m2 na odličnoj lokaciji — fotografija 5

Istra, Umag - luksuzan trosobni stan od 100 m2 na odličnoj lokaciji — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

100 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 450.000€

Površina: 100 m2 (4 500 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 1000m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 23.09.2026

ID: 115402

Opis

Istra, Umag

Prodaje se luksuzni novouređeni trosobni stan na mirnoj, lijepoj i izuzetno traženoj lokaciji u Umagu, u blizini svih bitnih sadržaja. Stan se nalazi na pješačkoj udaljenosti od samog centra grada Umaga (400 metara), 450 metara od umaške šetnice te 1000 metara od plaža.

Stan ukupne površine 100 m2 nalazi se na prvom katu stambene zgrade i sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonom otvorenog tipa, tri spavaće sobe, dvije kupaone, lijepe prostrane natkrivene terase – loggie površine 15m2 te ostave površine 4 m2.

Stan posjeduje električno podno grijanje te inverter klima uređaje u svakoj prostoriji zasebno. Opremljen je namještajem po mjeri najviše kvalitete te kućanskim aparatima renomiranih svjetskih proizvođača, te se prodaje u potpunosti namješten.

Stanu pripada vlastito parkirno mjesto u garaži te dodatno vlastito vanjsko parkirno mjesto.

Nekretnina se nalazi na izvrsnoj lokaciji te se svi bitni sadržaji poput škole, trgovine, kafića, restorana, dječjeg igrališta i slično nalaze se na svega 2 minute hoda. Savršen je spoj funkcionalnosti, kvalitete i odlične lokacije.

POJEDINOSTI NEKRETNINE:

Tražena lokacija
Blizina mora (1000 m)
Blizina centra grada (400 m)
Blizina svih bitnih sadržaja poput škole, trgovine, kafića, restorana
Mirno i lijepo naselje
Grijanje/hlađenje klima uređajem i podnim grijanjem
Vlastito parkirno mjesto u garaži te dodatno vanjsko parkirno mjesto

Poštovani klijenti,

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 450.000 € Prosjek: 367.536 € · +22% (iznad prosjeka)
Medijana: 284.500 € · +58% (iznad medijane)

165.000 € Prosjek · Medijana 846.581 €

Cijena / m²: 4.500 €/m² Prosjek: 4.833 €/m² · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.048 €/m² · +11% (iznad medijane)

3.208 €/m² Prosjek · Medijana 9.404 €/m²

Prosječna cijena

367.536 €

Medijana: 284.500 €

Prosječna površina

74,4 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.833 €/m²

Medijana: 4.048 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 846.581 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Finida, Savudrija, Zambratija.

Najjeftinije: 3.497 €/m² Najskuplje: 4.523 €/m²

Finida 3.861 €/m² +10% · 21 ogl.

Finida ima prosječno 3.861 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 21 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 231.333 € i površinom oko 60,5 m².

Savudrija 4.523 €/m² +29% · 11 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.523 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 366.737 € i površinom oko 79,0 m².

Zambratija 3.497 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.497 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 374.168 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Umag medijana cijene je 284.500 € (prosjek 367.536 €), a medijana po m² 4.048 €/m² (prosjek 4.833 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.622 €/m²) i Zagreb (3.223 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	456.500 €	6.266 € +55%	6.881 €	67
Zadar	449.500 €	4.286 € +6%	4.468 €	68
Umag trenutni	284.500 €	4.048 €	4.833 €	546
Rijeka	248.500 €	3.622 € -11%	3.761 €	799
Zagreb	268.323 €	3.223 € -20%	3.057 €	87
Osijek	239.680 €	2.938 € -27%	2.957 €	26

Za četverosoban stan u Umag trenutno imamo 546 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 367.536 €, prosječna površina 74,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.833 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 846.581 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 546 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 11% oglasa za četverosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 18.689 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

18.689 €

U Umag najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (52%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (19%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 52 ogl. · 52%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (46%), 100 – 150 m² (10%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 41 ogl. · 41%

70 – 100 m² 46 ogl. · 46%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

U Umag najviše je trosoban stan (58% ponude, prosječno 4.994 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (31 oglasa, prosjek 4.723 €/m²), trosoban stan (57 oglasa, prosjek 4.994 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.250 €/m²).

Dvosoban stan 4.723 €/m² · 31 ogl. · 31%

Trosoban stan 4.994 €/m² · 57 ogl. · 58%

Četverosoban stan 4.250 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za četverosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (70%), Garaža (40%), Terasa (32%).

Parkirno mjesto 70 od 100 ogl. · 70%

Garaža 40 od 100 ogl. · 40%

Terasa 32 od 100 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 450.000 €, što je iznad prosjeka (22%) i iznad medijane (58%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 367.536 €, a medijana 284.500 €. Tržišni raspon kreće se od 165.000 do 846.581 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.500 €/m², što je ispod prosjeka (7%) i iznad medijane (11%). Prosjek za četverosoban stan u Umagu je oko 4.833 €/m², medijana 4.048 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.208 – 9.404 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Umagu iznosi 367.536 €, a medijana 284.500 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 846.581 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Umagu iznosi oko 4.833 €/m², medijana je 4.048 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.208 do 9.404 €/m².

Trenutno imamo 546 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 74,4 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 30,0 do 123,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 546 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 367.536 € (medijana 284.500 €), prosječna površina 74,4 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.