Umag, centar! Moderan stan u prizemlju!
Umag
468.420€
3 717 €/m2
Tip
Stan
Površina
126 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 468.420€
- Površina
- 126 m2 (3 717 €/m2)
- Površina zemljišta
- 312
- Kat
- Prizemlje
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 24.10.2026
- ID
- 109118
Opis
Umag, centar!
U modernoj luksuznoj zgradi u Umagu, na izuzetnoj lokaciji svega nekoliko minuta hoda od centra grada i mora, smješten je ovaj elegantan stan u prizemlju zgrade s liftom. Zgrada se nalazi na pješački povezanoj lokaciji s umaškom promenadom, u neposrednoj blizini svih ključnih sadržaja poput trgovina, škole i vrtića.
Stan 003 smješten je u prizemlju te ukupna površina iznosi 83.72 m². Sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom otvorenog koncepta, 2 spavaće sobe i wc-a za goste i kupaonice. Iz dnevnog dijela izlazi se na prostrani balkon površine 17 m² koji vodi prema uređenoj okućnici od 312 m², idealnoj za uživanje i druženja tijekom toplijih mjeseci.Stanu pripada i ostava površine 6 m² te garažno parkirno mjesto od 13 m².
Nekretnina je građena vrhunskim materijalima, a opremljena je podnim grijanjem u kupaonici te klima uređajima u svakoj prostoriji. Prodaje se po sistemu „ključ u ruke“, potpuno dovršena i spremna za uređenje prema vlastitim željama, a cijena uključuje PDV. Planirani završetak gradnje predviđen je za ljeto 2026. godine.
Stan se nalazi na izvrsnoj lokaciji koja omogućuje pješačku udaljenost do mora, centra grada i šetnice, pružajući savršenu kombinaciju urbanog života i mediteranskog ugođaja. Mirna, a istovremeno centralna pozicija u Umagu čini ovu nekretninu idealnim izborom za stalno stanovanje, ali i kao izvrsnu investiciju za turistički najam.
Ovo je nekretnina koja spaja stil, k
Tržišna analiza - Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 370.000 € · +27% (iznad medijane)
Medijana: 4.669 €/m² · -20% (ispod medijane)
Prosječna cijena
442.241 €
Medijana: 370.000 €
Prosječna površina
83,1 m²
Medijana: 79,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.278 €/m²
Medijana: 4.669 €/m²
Raspon cijena
150.000 – 948.490 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Umag za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Zambratija.
Savudrija ima prosječno 4.614 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 388.790 € i površinom oko 82,1 m².
Zambratija ima prosječno 3.583 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 383.308 € i površinom oko 106,8 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Umag medijana cijene je 370.000 € (prosjek 442.241 €), a medijana po m² 4.669 €/m² (prosjek 5.278 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.444 €/m²) i Rijeka (3.660 €/m²).
Za dvosoban stan u Umag trenutno imamo 509 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 442.241 €, prosječna površina 83,1 m², a prosječna cijena po m² oko 5.278 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 948.490 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 509 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Umag je 13% oglasa za dvosoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 17.903 €).
Sniženih oglasa
13%
13/100
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
17.903 €
U Umag najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (48%), iznad 500.000 € (28%).
Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (47% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (47%), 100 – 150 m² (19%).
U Umag najviše je dvosoban stan (43% ponude, prosječno 6.160 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (19 oglasa, prosjek 5.016 €/m²), dvosoban stan (43 oglasa, prosjek 6.160 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosjek 4.479 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.357 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (87%), Terasa (27%), Lift (21%), Garaža (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 468.420 €, što je iznad prosjeka (6%) i iznad medijane (27%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 442.241 €, a medijana 370.000 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 948.490 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.718 €/m², što je ispod prosjeka (30%) i ispod medijane (20%). Prosjek za dvosoban stan u Umagu je oko 5.278 €/m², medijana 4.669 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.713 – 8.955 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Umagu iznosi 442.241 €, a medijana 370.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 948.490 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Umagu iznosi oko 5.278 €/m², medijana je 4.669 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.713 do 8.955 €/m².
Trenutno imamo 509 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 83,1 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 28,0 do 140,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 509 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 442.241 € (medijana 370.000 €), prosječna površina 83,1 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
465.000 € 3.275 €/m²
Istra, Umag-okolica, moderan dvoetažni stan s pogledom na more
Umag
- 4 soba
- 142 m²
463.500 € 7.598 €/m²
Istra, Umag - okolica, apartman - luksuzni resort, 1. red do mora
Umag
- 2 soba
- 61 m²
463.500 € 7.598 €/m²
Istra, Umag - okolica, apartman - luksuzni resort, 1. red do mora
Umag
- 2 soba
- 61 m²
461.250 € 7.561 €/m²
Istra, Umag - okolica, apartman - luksuzni resort, 1. red do mora
Umag
- 2 soba
- 61 m²
460.500 € 7.549 €/m²
Istra, Umag - okolica, apartman - luksuzni resort, 1. red do mora
Umag
- 2 soba
- 61 m²
459.750 € 7.537 €/m²
Istra, Umag - okolica, apartman - luksuzni resort, 1. red do mora
Umag
- 2 soba
- 61 m²
453.100 € 3.745 €/m²
Istra, Umag, okolica - luksuzni trosoban stan u novogradnji sa pogledom na more
Umag
- 4 soba
- 121 m²
452.793 € 5.732 €/m²
Istra, Umag - okolica, stan - luksuzni resort, 1. red do mora
Umag
- 3 soba
- 79 m²
452.793 € 5.732 €/m²
Istra, Umag - okolica, stan - luksuzni resort, 1. red do mora
Umag
- 3 soba
- 79 m²
452.793 € 5.732 €/m²
Istra, Umag - okolica, stan - luksuzni resort, 1. red do mora
Umag
- 3 soba
- 79 m²