Dvosoban stan, Umag 66m² - 245.000 €

Novo 6

Istra, Umag, okolica– stan s 2 spavaće sobe i 2 parkirna mjesta!

Istra, Umag, okolica– stan s 2 spavaće sobe i 2 parkirna mjesta! — fotografija 2

Istra, Umag, okolica– stan s 2 spavaće sobe i 2 parkirna mjesta! — fotografija 3

Istra, Umag, okolica– stan s 2 spavaće sobe i 2 parkirna mjesta! — fotografija 4

Istra, Umag, okolica– stan s 2 spavaće sobe i 2 parkirna mjesta! — fotografija 5

Istra, Umag, okolica– stan s 2 spavaće sobe i 2 parkirna mjesta! — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

66 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 245.000€

Površina: 66 m2 (3 712 €/m2)

Površina zemljišta: 80

Kat: 1

Ažuriran: 10.10.2026

ID: 116478

Opis

Umag, okolica – opremljen stan s dvije spavaće sobe i dva parkirna mjesta!

U okolici Umaga, u manjoj stambenoj zgradi, na prvom katu prodaje se opremljen stan površine 66 m². Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, prostrane kupaonice te svijetlog dnevnog boravka povezanog s blagovaonicom, iz kojeg se izlazi na balkon. Zahvaljujući velikim količinama prirodne svjetlosti, prostor odiše ugodnom i prozračnom atmosferom. S balkona se pruža pogled na okolni krajolik i grad, uz djelomičan pogled na more.

Grijanje i hlađenje osigurani su centralno smještenim klima uređajem, a u stanu se nalazi i dimnjak, što pruža mogućnost dodatnog načina grijanja. Stanu pripada spremište u prizemlju zgrade, dva osigurana parkirna mjesta te okućnica na korištenje.

Zahvaljujući mirnoj lokaciji, blizini slovenske granice i svim potrebnim sadržajima, ova nekretnina predstavlja odličan izbor za ugodan život tijekom cijele godine, ali i kao investicija za odmor na moru.

Razgledavanje je moguće svakoga dana uz prethodnu najavu.

ID KOD AGENCIJE: 1020-718

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 245.000 € Prosjek: 466.846 € · -48% (ispod prosjeka)
Medijana: 375.000 € · -35% (ispod medijane)

165.000 € Prosjek · Medijana 1.078.078 €

Cijena / m²: 3.712 €/m² Prosjek: 5.663 €/m² · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.704 €/m² · -21% (ispod medijane)

3.227 €/m² Prosjek · Medijana 10.065 €/m²

Prosječna cijena

466.846 €

Medijana: 375.000 €

Prosječna površina

79,8 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.663 €/m²

Medijana: 4.704 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 1.078.078 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Finida, Savudrija, Zambratija.

Najjeftinije: 3.583 €/m² Najskuplje: 4.523 €/m²

Finida 3.861 €/m² +8% · 21 ogl.

Finida ima prosječno 3.861 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 21 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 231.333 € i površinom oko 60,5 m².

Savudrija 4.523 €/m² +26% · 11 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.523 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 366.737 € i površinom oko 79,0 m².

Zambratija 3.583 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.583 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 383.308 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Umag medijana cijene je 375.000 € (prosjek 466.846 €), a medijana po m² 4.704 €/m² (prosjek 5.663 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.444 €/m²) i Rijeka (3.590 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.380 € +36%	7.274 €	69
Umag trenutni	375.000 €	4.704 €	5.663 €	518
Zadar	448.658 €	4.444 € -6%	4.520 €	69
Rijeka	248.500 €	3.590 € -24%	3.670 €	812
Zagreb	271.337 €	3.281 € -30%	3.153 €	95
Osijek	236.580 €	3.074 € -35%	3.123 €	38

Za dvosoban stan u Umag trenutno imamo 518 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 466.846 €, prosječna površina 79,8 m², a prosječna cijena po m² oko 5.663 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 1.078.078 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 518 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 10% oglasa za dvosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 18.696 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

18.696 €

U Umag najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (35%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 35 ogl. · 35%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (46%), 100 – 150 m² (17%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 46 ogl. · 46%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

U Umag najviše je trosoban stan (60% ponude, prosječno 5.973 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (27 oglasa, prosjek 5.476 €/m²), trosoban stan (59 oglasa, prosjek 5.973 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.652 €/m²).

Dvosoban stan 5.476 €/m² · 27 ogl. · 27%

Trosoban stan 5.973 €/m² · 59 ogl. · 60%

Četverosoban stan 4.652 €/m² · 13 ogl. · 13%

Među oglasima za dvosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (70%), Terasa (37%), Garaža (20%).

Parkirno mjesto 70 od 100 ogl. · 70%

Terasa 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 245.000 €, što je ispod prosjeka (48%) i ispod medijane (35%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 466.846 €, a medijana 375.000 €. Tržišni raspon kreće se od 165.000 do 1.078.078 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.712 €/m², što je ispod prosjeka (34%) i ispod medijane (21%). Prosjek za dvosoban stan u Umagu je oko 5.663 €/m², medijana 4.704 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.227 – 10.065 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Umagu iznosi 466.846 €, a medijana 375.000 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 1.078.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Umagu iznosi oko 5.663 €/m², medijana je 4.704 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.227 do 10.065 €/m².

Trenutno imamo 518 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,8 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 30,0 do 123,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 518 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 466.846 € (medijana 375.000 €), prosječna površina 79,8 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.