Dvosoban stan, Umag 38m² - 205.000 €

Novo 6

Umag, stan s puno potencijala na 200m od mora!

Umag, stan s puno potencijala na 200m od mora! — fotografija 2

Umag, stan s puno potencijala na 200m od mora! — fotografija 3

Umag, stan s puno potencijala na 200m od mora! — fotografija 4

Umag, stan s puno potencijala na 200m od mora! — fotografija 5

Umag, stan s puno potencijala na 200m od mora! — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

38 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 205.000€

Površina: 38 m2 (5 394 €/m2)

Kat: 3

Grijanje: 1

Ažuriran: 02.11.2026

ID: 118784

Opis

Istra, UMAG – Stan na samo 200 m od mora, izvrsna investicijska prilika!

Prodaje se namješten stan na atraktivnoj lokaciji, svega 200 metara od mora, na pješačkoj udaljenosti od plaže i centra grada. Odličan je izbor za vlastiti odmor, stanovanje ili ulaganje s potencijalom turističkog ili dugoročnog najma.

U stanu postoji i dodatnih približno 8 m², koji se trenutačno koriste za odlaganje stvari.
U podrumu zgrade nalazi se drvarnica površine 4,5 m².

Iako manje kvadrature, stan odlikuje funkcionalan i dobro iskorišten raspored. Svaka prostorija ima svoj prozor, a južna orijentacija osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana, stvarajući ugodan i prozračan prostor.

Posebnu prednost predstavljaju stropovi visoki preko četiri metra, koji otvaraju zanimljive mogućnosti uređenja galerije ili dodatnog prostora za spavanje, uz provjeru tehničkih mogućnosti i potrebnih odobrenja.

Grijanje je putem klima-uređaja, a parking se nalazi ispred zgrade.

Stan se prodaje namješten, osim televizora i kauča u dnevnom boravku.

Blizina mora, plaže i gradskih sadržaja, uz potencijal dodatnog uređenja, čini ovu nekretninu izvrsnom prilikom za kupce koji traže praktičan stan na obali ili investiciju.

ID KOD AGENCIJE: 1017-1316

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 205.000 € Prosjek: 466.836 € · -56% (ispod prosjeka)
Medijana: 369.500 € · -45% (ispod medijane)

190.000 € Prosjek · Medijana 1.078.078 €

Cijena / m²: 5.395 €/m² Prosjek: 5.619 €/m² · -4% (u prosjeku)
Medijana: 4.677 €/m² · +15% (iznad medijane)

3.227 €/m² Prosjek · Medijana 10.125 €/m²

Prosječna cijena

466.836 €

Medijana: 369.500 €

Prosječna površina

80,2 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.619 €/m²

Medijana: 4.677 €/m²

Raspon cijena

190.000 – 1.078.078 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Finida, Savudrija, Zambratija.

Najjeftinije: 3.583 €/m² Najskuplje: 4.523 €/m²

Finida 3.861 €/m² +8% · 21 ogl.

Finida ima prosječno 3.861 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 21 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 231.333 € i površinom oko 60,5 m².

Savudrija 4.523 €/m² +26% · 11 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.523 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 366.737 € i površinom oko 79,0 m².

Zambratija 3.583 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.583 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 383.308 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Umag medijana cijene je 369.500 € (prosjek 466.836 €), a medijana po m² 4.677 €/m² (prosjek 5.619 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.444 €/m²) i Zagreb (4.082 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.459 € +38%	7.117 €	66
Umag trenutni	369.500 €	4.677 €	5.619 €	514
Zadar	417.974 €	4.444 € -5%	4.462 €	77
Zagreb	316.740 €	4.082 € -13%	4.519 €	226
Rijeka	258.000 €	3.498 € -25%	3.689 €	812
Osijek	250.000 €	3.100 € -34%	3.127 €	39

Za dvosoban stan u Umag trenutno imamo 514 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 466.836 €, prosječna površina 80,2 m², a prosječna cijena po m² oko 5.619 €/m². Raspon cijena kreće se od 190.000 – 1.078.078 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 514 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 10% oglasa za dvosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 18.696 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

18.696 €

U Umag najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (34%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 34 ogl. · 34%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (47% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (47%), 100 – 150 m² (17%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 47 ogl. · 47%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

U Umag najviše je trosoban stan (61% ponude, prosječno 5.920 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 5.397 €/m²), trosoban stan (61 oglasa, prosjek 5.920 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.652 €/m²).

Dvosoban stan 5.397 €/m² · 26 ogl. · 26%

Trosoban stan 5.920 €/m² · 61 ogl. · 61%

Četverosoban stan 4.652 €/m² · 13 ogl. · 13%

Među oglasima za dvosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (69%), Terasa (37%), Garaža (20%).

Parkirno mjesto 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 205.000 €, što je ispod prosjeka (56%) i ispod medijane (45%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 466.836 €, a medijana 369.500 €. Tržišni raspon kreće se od 190.000 do 1.078.078 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.395 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (15%). Prosjek za dvosoban stan u Umagu je oko 5.619 €/m², medijana 4.677 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.227 – 10.125 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Umagu iznosi 466.836 €, a medijana 369.500 €. Raspon cijena kreće se od 190.000 do 1.078.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Umagu iznosi oko 5.619 €/m², medijana je 4.677 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.227 do 10.125 €/m².

Trenutno imamo 514 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 80,2 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 40,0 do 123,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 514 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 466.836 € (medijana 369.500 €), prosječna površina 80,2 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.