Dvosoban stan, Umag 69m² - 370.000 €

Novo 6

Umag, Atraktivan stan blizu plaže — fotografija 2

Umag, Atraktivan stan blizu plaže — fotografija 3

Umag, Atraktivan stan blizu plaže — fotografija 4

Umag, Atraktivan stan blizu plaže — fotografija 5

Umag, Atraktivan stan blizu plaže — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

69 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 370.000€

Površina: 69 m2 (5 362 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: 1

Ažuriran: 13.10.2026

ID: 116590

Opis

Umag, Atraktivan stan blizu plaže

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 370.000 € Prosjek: 440.493 € · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 342.875 € · +8% (iznad medijane)

165.000 € Prosjek · Medijana 948.490 €

Cijena / m²: 5.362 €/m² Prosjek: 5.484 €/m² · -2% (u prosjeku)
Medijana: 4.624 €/m² · +16% (iznad medijane)

3.227 €/m² Prosjek · Medijana 10.065 €/m²

Prosječna cijena

440.493 €

Medijana: 342.875 €

Prosječna površina

78,3 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.484 €/m²

Medijana: 4.624 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 948.490 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Finida, Savudrija, Zambratija.

Najjeftinije: 3.583 €/m² Najskuplje: 4.523 €/m²

Finida 3.861 €/m² +8% · 21 ogl.

Finida ima prosječno 3.861 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 21 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 231.333 € i površinom oko 60,5 m².

Savudrija 4.523 €/m² +26% · 11 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.523 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 366.737 € i površinom oko 79,0 m².

Zambratija 3.583 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.583 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 383.308 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Umag medijana cijene je 342.875 € (prosjek 440.493 €), a medijana po m² 4.624 €/m² (prosjek 5.484 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.478 €/m²) i Zagreb (3.268 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.359 € +38%	7.034 €	69
Umag trenutni	342.875 €	4.624 €	5.484 €	520
Zadar	430.000 €	4.513 € -2%	4.592 €	73
Rijeka	250.000 €	3.478 € -25%	3.681 €	810
Zagreb	275.478 €	3.268 € -29%	3.220 €	93
Osijek	236.580 €	3.074 € -34%	3.123 €	38

Za dvosoban stan u Umag trenutno imamo 520 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 440.493 €, prosječna površina 78,3 m², a prosječna cijena po m² oko 5.484 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 948.490 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 520 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 10% oglasa za dvosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 18.696 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

18.696 €

U Umag najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (31%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 31 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (47% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (47%), 100 – 150 m² (14%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 47 ogl. · 47%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

U Umag najviše je trosoban stan (59% ponude, prosječno 5.726 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (28 oglasa, prosjek 5.369 €/m²), trosoban stan (58 oglasa, prosjek 5.726 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.652 €/m²).

Dvosoban stan 5.369 €/m² · 28 ogl. · 28%

Trosoban stan 5.726 €/m² · 58 ogl. · 59%

Četverosoban stan 4.652 €/m² · 13 ogl. · 13%

Među oglasima za dvosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (67%), Terasa (37%), Garaža (20%).

Parkirno mjesto 67 od 100 ogl. · 67%

Terasa 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 370.000 €, što je ispod prosjeka (16%) i iznad medijane (8%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 440.493 €, a medijana 342.875 €. Tržišni raspon kreće se od 165.000 do 948.490 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.362 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (16%). Prosjek za dvosoban stan u Umagu je oko 5.484 €/m², medijana 4.624 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.227 – 10.065 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Umagu iznosi 440.493 €, a medijana 342.875 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 948.490 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Umagu iznosi oko 5.484 €/m², medijana je 4.624 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.227 do 10.065 €/m².

Trenutno imamo 520 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 78,3 m² (medijana 76,0 m²), s rasponom od 30,0 do 123,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 520 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 440.493 € (medijana 342.875 €), prosječna površina 78,3 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.