Dvosoban stan, Umag, Finida, prodaja, 56m2, 215000e, id109519

6

Dvosoban stan, Umag, Finida, prodaja, 215000 €, 56 m2

Tip

Stan

Površina

56 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 215.000€

Površina: 56 m2 (3 839 €/m2)

Kat: 2

Garaža: Da

Ažuriran: 26.07.2026

ID: 109519

Opis

Prodaje se moderan jednosobni stan s dnevnim boravkom na drugom katu kvalitetne novogradnje u Umagu. Stan ukupne površine 56,05 m² nudi funkcionalan raspored prostorija, ugodan životni prostor i obilje prirodnog svjetla. Uz stan dolazi i garažno parkirno mjesto, što osigurava dodatnu praktičnost i sigurnost tijekom cijele godine.

Stan je dio novog stambenog kompleksa smještenog na atraktivnoj lokaciji u Umagu, u blizini svih sadržaja potrebnih za ugodan svakodnevni život.

Projekt se sastoji od moderno dizajniranih stanova različitih kvadratura, prilagođenih potrebama suvremenog stanovanja. Svaki stan osmišljen je s naglaskom na funkcionalnost, maksimalnu iskoristivost prostora te obilje prirodnog svjetla.

Stanarima su na raspolaganju garažna i vanjska parkirna mjesta, spremišni prostori te liftovi koji omogućuju jednostavan pristup svim etažama zgrade.

Posebna prednost projekta je njegova izvrsna lokacija. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, vrtić, škola, zdravstvene ustanove, sportski sadržaji, restorani, kafići i marina, dok su centar Umaga, gradske plaže i šetnica udaljeni svega nekoliko minuta vožnje ili lagane šetnje.

Ovaj projekt predstavlja idealnu priliku za miran obiteljski život, odmor ili investiciju u nekretninu na jednoj od najpoželjnijih lokacija istarske obale.

Za više informacija i razgled nekretnine slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 8059

Josip Šikić, mag.oec
Agent s licencom
Mob: + 385 91 890 4694... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Finida, Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 215.000 € Prosjek: 359.121 € · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 282.000 € · -24% (ispod medijane)

165.000 € Prosjek · Medijana 948.490 €

Cijena / m²: 3.839 €/m² Prosjek: 4.765 €/m² · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.943 €/m² · -3% (u medijani)

3.208 €/m² Prosjek · Medijana 10.065 €/m²

Prosječna cijena

359.121 €

Medijana: 282.000 €

Prosječna površina

73,8 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.765 €/m²

Medijana: 3.943 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 948.490 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Finida, Umag za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Finida, Savudrija, Zambratija.

Najjeftinije: 3.497 €/m² Najskuplje: 4.523 €/m²

Finida 3.861 €/m² +10% · 21 ogl.

Finida ima prosječno 3.861 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 21 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 231.333 € i površinom oko 60,5 m².

Savudrija 4.523 €/m² +29% · 11 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.523 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 366.737 € i površinom oko 79,0 m².

Zambratija 3.497 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.497 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 374.168 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Umag imaju medijanu cijene od 282.000 € (prosjek 359.121 €) i medijanu od 3.943 €/m² (prosjek 4.765 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.442 €/m²) i Zagreb (3.201 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.380 € +62%	7.234 €	71
Zadar	444.943 €	4.199 € +6%	4.354 €	71
Umag trenutni	282.000 €	3.943 €	4.765 €	551
Rijeka	250.000 €	3.442 € -13%	3.371 €	750
Zagreb	272.500 €	3.201 € -19%	2.992 €	83
Osijek	243.000 €	2.924 € -26%	2.894 €	25

Za dvosoban stan, stan (Finida, Umag) trenutno imamo 551 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 359.121 €, prosječna površina 73,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.765 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 948.490 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Finida, Umag (ukupno 551 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Finida, Umag je 12% oglasa za dvosoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 17.548 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

17.548 €

U Finida, Umag najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (54%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (17%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 54 ogl. · 54%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Finida, Umag je 70 – 100 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (43%), 70 – 100 m² (44%), 100 – 150 m² (10%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 43 ogl. · 43%

70 – 100 m² 44 ogl. · 44%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

U Finida, Umag najviše je trosoban stan (56% ponude, prosječno 4.894 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (33 oglasa, prosjek 4.698 €/m²), trosoban stan (55 oglasa, prosjek 4.894 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.250 €/m²).

Dvosoban stan 4.698 €/m² · 33 ogl. · 33%

Trosoban stan 4.894 €/m² · 55 ogl. · 56%

Četverosoban stan 4.250 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Finida, Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (70%), Garaža (42%), Terasa (32%).

Parkirno mjesto 70 od 100 ogl. · 70%

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Terasa 32 od 100 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Finida, Umag

Ovaj oglas košta 215.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 359.121 € (40%) i ispod medijane od medijane od 282.000 € (24%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 165.000 do 948.490 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.839 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Finida, Umag oko 4.765 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 19%), a medijana 3.943 €/m² (u medijani medijane, 3%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.208 do 10.065 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Finida, Umag iznosi 359.121 €, a medijana 282.000 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 948.490 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Finida, Umag iznosi oko 4.765 €/m², medijana je 3.943 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.208 do 10.065 €/m².

Trenutno imamo 551 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Finida, Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 73,8 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 30,0 do 123,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 551 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Finida, Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 359.121 € (medijana 282.000 €), prosječna površina 73,8 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.