Dvosoban stan, Umag, Finida, prodaja, 56m2, 215000e, id109519

6

Dvosoban stan, Umag, Finida, prodaja, 215000 €, 56 m2

Tip

Stan

Površina

56 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 215.000€

Površina: 56 m2 (3 839 €/m2)

Kat: 2

Garaža: Da

Ažuriran: 26.07.2026

ID: 109519

Opis

Prodaje se moderan jednosobni stan s dnevnim boravkom na drugom katu kvalitetne novogradnje u Umagu. Stan ukupne površine 56,05 m² nudi funkcionalan raspored prostorija, ugodan životni prostor i obilje prirodnog svjetla. Uz stan dolazi i garažno parkirno mjesto, što osigurava dodatnu praktičnost i sigurnost tijekom cijele godine.

Stan je dio novog stambenog kompleksa smještenog na atraktivnoj lokaciji u Umagu, u blizini svih sadržaja potrebnih za ugodan svakodnevni život.

Projekt se sastoji od moderno dizajniranih stanova različitih kvadratura, prilagođenih potrebama suvremenog stanovanja. Svaki stan osmišljen je s naglaskom na funkcionalnost, maksimalnu iskoristivost prostora te obilje prirodnog svjetla.

Stanarima su na raspolaganju garažna i vanjska parkirna mjesta, spremišni prostori te liftovi koji omogućuju jednostavan pristup svim etažama zgrade.

Posebna prednost projekta je njegova izvrsna lokacija. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, vrtić, škola, zdravstvene ustanove, sportski sadržaji, restorani, kafići i marina, dok su centar Umaga, gradske plaže i šetnica udaljeni svega nekoliko minuta vožnje ili lagane šetnje.

Ovaj projekt predstavlja idealnu priliku za miran obiteljski život, odmor ili investiciju u nekretninu na jednoj od najpoželjnijih lokacija istarske obale.

Za više informacija i razgled nekretnine slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 8059

Josip Šikić, mag.oec
Agent s licencom
Mob: + 385 91 890 4694... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Finida, Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 215.000 € Prosjek: 387.572 € · -45% (ispod prosjeka)
Medijana: 310.000 € · -31% (ispod medijane)

165.000 € Prosjek · Medijana 846.580 €

Cijena / m²: 3.839 €/m² Prosjek: 4.802 €/m² · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.390 €/m² · -13% (ispod medijane)

2.906 €/m² Prosjek · Medijana 8.955 €/m²

Prosječna cijena

387.572 €

Medijana: 310.000 €

Prosječna površina

79,3 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.802 €/m²

Medijana: 4.390 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 846.580 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Finida, Umag za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Zambratija.

Najjeftinije: 3.497 €/m² Najskuplje: 4.614 €/m²

Savudrija 4.614 €/m² +32% · 9 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.614 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 388.790 € i površinom oko 82,1 m².

Zambratija 3.497 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.497 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 374.168 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Umag imaju medijanu cijene od 310.000 € (prosjek 387.572 €) i medijanu od 4.390 €/m² (prosjek 4.802 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.418 €/m²) i Zagreb (3.181 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.348 € +45%	6.986 €	72
Umag trenutni	310.000 €	4.390 €	4.802 €	551
Zadar	445.285 €	4.286 € -2%	4.411 €	71
Rijeka	265.000 €	3.418 € -22%	3.592 €	760
Zagreb	253.164 €	3.181 € -28%	3.098 €	83
Osijek	243.000 €	2.924 € -33%	2.894 €	25

Za dvosoban stan, stan (Finida, Umag) trenutno imamo 551 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 387.572 €, prosječna površina 79,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.802 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 846.580 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Finida, Umag (ukupno 551 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Finida, Umag je 13% oglasa za dvosoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 18.589 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

18.589 €

U Finida, Umag najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (21%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 45 ogl. · 45%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Finida, Umag je 70 – 100 m² (48% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (48%), 100 – 150 m² (15%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 48 ogl. · 48%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

U Finida, Umag najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 4.223 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.759 €/m²), dvosoban stan (38 oglasa, prosjek 5.502 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 4.223 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.375 €/m²).

Jednosoban stan 4.759 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 5.502 €/m² · 38 ogl. · 38%

Trosoban stan 4.223 €/m² · 39 ogl. · 39%

Četverosoban stan 4.375 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Finida, Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (86%), Garaža (34%), Terasa (28%), Lift (15%).

Parkirno mjesto 86 od 100 ogl. · 86%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Terasa 28 od 100 ogl. · 28%

Lift 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Finida, Umag

Ovaj oglas košta 215.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 387.572 € (45%) i ispod medijane od medijane od 310.000 € (31%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 165.000 do 846.580 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.839 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Finida, Umag oko 4.802 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 20%), a medijana 4.390 €/m² (ispod medijane medijane, 13%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.906 do 8.955 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Finida, Umag iznosi 387.572 €, a medijana 310.000 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 846.580 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Finida, Umag iznosi oko 4.802 €/m², medijana je 4.390 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.906 do 8.955 €/m².

Trenutno imamo 551 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Finida, Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,3 m² (medijana 74,0 m²), s rasponom od 30,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 551 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Finida, Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 387.572 € (medijana 310.000 €), prosječna površina 79,3 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.