Dvosoban stan, Umag, Finida, prodaja, 55m2, 215000e, id109518

6

Dvosoban stan, Umag, Finida, prodaja, 215000 €, 55 m2

Tip

Stan

Površina

55 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 215.000€

Površina: 55 m2 (3 909 €/m2)

Kat: 2

Garaža: Da

Ažuriran: 14.08.2026

ID: 109518

Opis

Prodaje se funkcionalan jednosobni stan s dnevnim boravkom na drugom katu moderne novogradnje u Umagu. Stan ukupne površine 55,30 m² pažljivo je projektiran kako bi pružio maksimalnu udobnost i iskoristivost prostora. Uz stan dolaze vanjsko parkirno mjesto i garažno parkirno mjesto, što budućim vlasnicima osigurava dodatnu praktičnost i komfor.

Stan je dio novog stambenog kompleksa smještenog na odličnoj lokaciji u Umagu, u neposrednoj blizini svih sadržaja potrebnih za kvalitetan život.

Projekt se sastoji od moderno dizajniranih stanova različitih kvadratura, prilagođenih potrebama suvremenog stanovanja. Svaki stan osmišljen je s naglaskom na funkcionalnost, maksimalnu iskoristivost prostora te obilje prirodnog svjetla.

Stanarima su na raspolaganju garažna i vanjska parkirna mjesta, spremišni prostori te liftovi koji omogućuju jednostavan pristup svim etažama zgrade.

Posebna prednost projekta je njegova izvrsna lokacija. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, vrtić, škola, zdravstvene ustanove, sportski sadržaji, restorani, kafići i marina, dok su centar Umaga, gradske plaže i šetnica udaljeni svega nekoliko minuta vožnje ili lagane šetnje.

Ovaj projekt predstavlja idealnu priliku za miran obiteljski život, odmor ili investiciju u nekretninu na jednoj od najpoželjnijih lokacija istarske obale.

Za više informacija i razgled nekretnine slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 8060

Josip Šikić, mag.oec
Agent s licencom
Mo

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Finida, Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 215.000 € Prosjek: 360.404 € · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 282.000 € · -24% (ispod medijane)

165.000 € Prosjek · Medijana 1.078.078 €

Cijena / m²: 3.909 €/m² Prosjek: 4.626 €/m² · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.991 €/m² · -2% (u medijani)

3.208 €/m² Prosjek · Medijana 10.065 €/m²

Prosječna cijena

360.404 €

Medijana: 282.000 €

Prosječna površina

75,3 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.626 €/m²

Medijana: 3.991 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 1.078.078 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Finida, Umag za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Finida, Savudrija, Zambratija.

Najjeftinije: 3.415 €/m² Najskuplje: 4.523 €/m²

Finida 3.861 €/m² +13% · 21 ogl.

Finida ima prosječno 3.861 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 21 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 231.333 € i površinom oko 60,5 m².

Savudrija 4.523 €/m² +32% · 11 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.523 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 366.737 € i površinom oko 79,0 m².

Zambratija 3.415 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.415 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 353.007 € i površinom oko 103,3 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Umag imaju medijanu cijene od 282.000 € (prosjek 360.404 €) i medijanu od 3.991 €/m² (prosjek 4.626 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.309 €/m²) i Zagreb (3.213 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.348 € +59%	6.883 €	77
Zadar	417.974 €	4.110 € +3%	4.342 €	71
Umag trenutni	282.000 €	3.991 €	4.626 €	544
Rijeka	225.000 €	3.309 € -17%	3.341 €	757
Zagreb	280.724 €	3.213 € -19%	3.233 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -27%	2.894 €	25

Za dvosoban stan, stan (Finida, Umag) trenutno imamo 544 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 360.404 €, prosječna površina 75,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.626 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 1.078.078 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Finida, Umag (ukupno 544 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Finida, Umag je 13% oglasa za dvosoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 16.583 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

16.583 €

U Finida, Umag najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (55%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (16%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 55 ogl. · 55%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Finida, Umag je 70 – 100 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (46%), 100 – 150 m² (12%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 39 ogl. · 39%

70 – 100 m² 46 ogl. · 46%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

U Finida, Umag najviše je trosoban stan (58% ponude, prosječno 4.918 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (28 oglasa, prosjek 4.029 €/m²), trosoban stan (57 oglasa, prosjek 4.918 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.571 €/m²).

Dvosoban stan 4.029 €/m² · 28 ogl. · 28%

Trosoban stan 4.918 €/m² · 57 ogl. · 58%

Četverosoban stan 4.571 €/m² · 14 ogl. · 14%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Finida, Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (69%), Garaža (42%), Terasa (38%).

Parkirno mjesto 69 od 100 ogl. · 69%

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Terasa 38 od 100 ogl. · 38%

Česta pitanja o nekretninama u Finida, Umag

Ovaj oglas košta 215.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 360.404 € (40%) i ispod medijane od medijane od 282.000 € (24%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 165.000 do 1.078.078 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.909 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Finida, Umag oko 4.626 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 15%), a medijana 3.991 €/m² (u medijani medijane, 2%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.208 do 10.065 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Finida, Umag iznosi 360.404 €, a medijana 282.000 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 1.078.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Finida, Umag iznosi oko 4.626 €/m², medijana je 3.991 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.208 do 10.065 €/m².

Trenutno imamo 544 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Finida, Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 75,3 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 30,0 do 123,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 544 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Finida, Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 360.404 € (medijana 282.000 €), prosječna površina 75,3 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.