Dvosoban stan, Umag, Finida, prodaja, 55m2, 215000e, id109518

Novo 6

Dvosoban stan, Umag, Finida, prodaja, 215000 €, 55 m2

Tip

Stan

Površina

55 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 215.000€

Površina: 55 m2 (3 909 €/m2)

Kat: 2

Garaža: Da

Ažuriran: 14.08.2026

ID: 109518

Opis

Prodaje se funkcionalan jednosobni stan s dnevnim boravkom na drugom katu moderne novogradnje u Umagu. Stan ukupne površine 55,30 m² pažljivo je projektiran kako bi pružio maksimalnu udobnost i iskoristivost prostora. Uz stan dolaze vanjsko parkirno mjesto i garažno parkirno mjesto, što budućim vlasnicima osigurava dodatnu praktičnost i komfor.

Stan je dio novog stambenog kompleksa smještenog na odličnoj lokaciji u Umagu, u neposrednoj blizini svih sadržaja potrebnih za kvalitetan život.

Projekt se sastoji od moderno dizajniranih stanova različitih kvadratura, prilagođenih potrebama suvremenog stanovanja. Svaki stan osmišljen je s naglaskom na funkcionalnost, maksimalnu iskoristivost prostora te obilje prirodnog svjetla.

Stanarima su na raspolaganju garažna i vanjska parkirna mjesta, spremišni prostori te liftovi koji omogućuju jednostavan pristup svim etažama zgrade.

Posebna prednost projekta je njegova izvrsna lokacija. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, vrtić, škola, zdravstvene ustanove, sportski sadržaji, restorani, kafići i marina, dok su centar Umaga, gradske plaže i šetnica udaljeni svega nekoliko minuta vožnje ili lagane šetnje.

Ovaj projekt predstavlja idealnu priliku za miran obiteljski život, odmor ili investiciju u nekretninu na jednoj od najpoželjnijih lokacija istarske obale.

Za više informacija i razgled nekretnine slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 8060

Josip Šikić, mag.oec
Agent s licencom
Mo

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Finida, Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 215.000 € Prosjek: 343.726 € · -37% (ispod prosjeka)
Medijana: 305.000 € · -30% (ispod medijane)

124.000 € Prosjek · Medijana 714.500 €

Cijena / m²: 3.909 €/m² Prosjek: 4.398 €/m² · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.081 €/m² · -4% (u medijani)

2.419 €/m² Prosjek · Medijana 9.838 €/m²

Prosječna cijena

343.726 €

Medijana: 305.000 €

Prosječna površina

81,5 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.398 €/m²

Medijana: 4.081 €/m²

Raspon cijena

124.000 – 714.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Finida, Umag za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Lovrečica, Crveni Vrh, Savudrija i dr..

Najjeftinije: 3.781 €/m² Najskuplje: 6.652 €/m²

Lovrečica 4.853 €/m² +28% · 9 ogl.

Lovrečica ima prosječno 4.853 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 358.763 € i površinom oko 74,2 m².

Crveni Vrh 6.652 €/m² +76% · 7 ogl.

Crveni Vrh ima prosječno 6.652 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 432.062 € i površinom oko 84,1 m².

Savudrija 4.836 €/m² +28% · 5 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.836 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 377.000 € i površinom oko 78,8 m².

Zambratija 4.776 €/m² +26% · 5 ogl.

Zambratija ima prosječno 4.776 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 400.100 € i površinom oko 85,0 m².

Murine 3.781 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Murine ima prosječno 3.781 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 262.200 € i površinom oko 69,6 m².

Finida 3.896 €/m² +3% · 3 ogl.

Finida ima prosječno 3.896 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 416.667 € i površinom oko 107,3 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Umag imaju medijanu cijene od 305.000 € (prosjek 343.726 €) i medijanu od 4.081 €/m² (prosjek 4.398 €/m²) — skuplje od Split (6.272 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.332 €/m²) i Zagreb (3.203 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.272 € +54%	6.472 €	77
Zadar	417.974 €	4.347 € +7%	4.350 €	71
Umag trenutni	305.000 €	4.081 €	4.398 €	544
Rijeka	264.500 €	3.332 € -18%	3.308 €	756
Zagreb	276.000 €	3.203 € -22%	3.156 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -28%	2.894 €	25

Za dvosoban stan, stan (Finida, Umag) trenutno imamo 544 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 343.726 €, prosječna površina 81,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.398 €/m². Raspon cijena kreće se od 124.000 – 714.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Finida, Umag (ukupno 544 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Finida, Umag je 30% oglasa za dvosoban stan, stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 23.709 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

23.709 €

U Finida, Umag najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (15%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Finida, Umag je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 39 ogl. · 39%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Finida, Umag najviše je trosoban stan (54% ponude, prosječno 4.191 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (16 oglasa, prosjek 5.463 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 4.215 €/m²), trosoban stan (53 oglasa, prosjek 4.191 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.287 €/m²).

Jednosoban stan 5.463 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvosoban stan 4.215 €/m² · 19 ogl. · 19%

Trosoban stan 4.191 €/m² · 53 ogl. · 54%

Četverosoban stan 4.287 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Finida, Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (37%), Parkirno mjesto (18%), Terasa (8%).

Garaža 37 od 100 ogl. · 37%

Parkirno mjesto 18 od 100 ogl. · 18%

Terasa 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Finida, Umag

Ovaj oglas košta 215.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 343.726 € (37%) i ispod medijane od medijane od 305.000 € (30%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 124.000 do 714.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.909 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Finida, Umag oko 4.398 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 11%), a medijana 4.081 €/m² (u medijani medijane, 4%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.419 do 9.838 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Finida, Umag iznosi 343.726 €, a medijana 305.000 €. Raspon cijena kreće se od 124.000 do 714.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Finida, Umag iznosi oko 4.398 €/m², medijana je 4.081 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.419 do 9.838 €/m².

Trenutno imamo 544 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Finida, Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,5 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 19,0 do 178,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 544 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Finida, Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 343.726 € (medijana 305.000 €), prosječna površina 81,5 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.