Dvosoban stan, Umag, Finida, prodaja, 55m2, 215000e, id109518

6

Dvosoban stan, Umag, Finida, prodaja, 215000 €, 55 m2

Tip

Stan

Površina

55 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 215.000€

Površina: 55 m2 (3 909 €/m2)

Kat: 2

Garaža: Da

Ažuriran: 19.07.2026

ID: 109518

Opis

Prodaje se funkcionalan jednosobni stan s dnevnim boravkom na drugom katu moderne novogradnje u Umagu. Stan ukupne površine 55,30 m² pažljivo je projektiran kako bi pružio maksimalnu udobnost i iskoristivost prostora. Uz stan dolaze vanjsko parkirno mjesto i garažno parkirno mjesto, što budućim vlasnicima osigurava dodatnu praktičnost i komfor.

Stan je dio novog stambenog kompleksa smještenog na odličnoj lokaciji u Umagu, u neposrednoj blizini svih sadržaja potrebnih za kvalitetan život.

Projekt se sastoji od moderno dizajniranih stanova različitih kvadratura, prilagođenih potrebama suvremenog stanovanja. Svaki stan osmišljen je s naglaskom na funkcionalnost, maksimalnu iskoristivost prostora te obilje prirodnog svjetla.

Stanarima su na raspolaganju garažna i vanjska parkirna mjesta, spremišni prostori te liftovi koji omogućuju jednostavan pristup svim etažama zgrade.

Posebna prednost projekta je njegova izvrsna lokacija. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, vrtić, škola, zdravstvene ustanove, sportski sadržaji, restorani, kafići i marina, dok su centar Umaga, gradske plaže i šetnica udaljeni svega nekoliko minuta vožnje ili lagane šetnje.

Ovaj projekt predstavlja idealnu priliku za miran obiteljski život, odmor ili investiciju u nekretninu na jednoj od najpoželjnijih lokacija istarske obale.

Za više informacija i razgled nekretnine slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 8060

Josip Šikić, mag.oec
Agent s licencom
Mo

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Finida, Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 215.000 € Prosjek: 497.494 € · -57% (ispod prosjeka)
Medijana: 456.272 € · -53% (ispod medijane)

168.300 € Prosjek · Medijana 1.078.078 €

Cijena / m²: 3.909 €/m² Prosjek: 6.090 €/m² · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.050 €/m² · -23% (ispod medijane)

2.045 €/m² Prosjek · Medijana 10.460 €/m²

Prosječna cijena

497.494 €

Medijana: 456.272 €

Prosječna površina

80,3 m²

Medijana: 75,5 m²

Prosječna cijena / m²

6.090 €/m²

Medijana: 5.050 €/m²

Raspon cijena

168.300 – 1.078.078 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.853 €/m² Najskuplje: 3.853 €/m²

Finida 3.853 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Finida ima prosječno 3.853 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 228.688 € i površinom oko 60,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Umag imaju medijanu cijene od 456.272 € (prosjek 497.494 €) i medijanu od 5.050 €/m² (prosjek 6.090 €/m²) — skuplje od Split (6.000 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.081 €/m²) i Rijeka (3.707 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.000 € +19%	6.292 €	77
Umag trenutni	456.272 €	5.050 €	6.090 €	544
Zadar	409.275 €	4.081 € -19%	4.199 €	69
Rijeka	285.000 €	3.707 € -27%	4.008 €	819
Zagreb	271.837 €	3.205 € -37%	3.148 €	86
Osijek	246.500 €	2.929 € -42%	2.968 €	24

Za dvosoban stan, stan (Finida, Umag) trenutno imamo 544 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 497.494 €, prosječna površina 80,3 m², a prosječna cijena po m² oko 6.090 €/m². Raspon cijena kreće se od 168.300 – 1.078.078 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Finida, Umag (ukupno 544 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Finida, Umag je 2% oglasa za dvosoban stan, stan (2 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 39.000 €).

Sniženih oglasa

2%

2/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

39.000 €

U Finida, Umag najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (40%).

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 40 ogl. · 40%

Najčešća kvadratura u Finida, Umag je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 39 ogl. · 39%

70 – 100 m² 40 ogl. · 40%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Finida, Umag najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 6.781 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 5.385 €/m²), dvosoban stan (38 oglasa, prosjek 5.899 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 6.781 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.455 €/m²).

Jednosoban stan 5.385 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 5.899 €/m² · 38 ogl. · 38%

Trosoban stan 6.781 €/m² · 42 ogl. · 42%

Četverosoban stan 4.455 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Finida, Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (75%), Garaža (12%), Terasa (9%), Lift (2%).

Parkirno mjesto 75 od 100 ogl. · 75%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Terasa 9 od 100 ogl. · 9%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Finida, Umag

Ovaj oglas košta 215.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 497.494 € (57%) i ispod medijane od medijane od 456.272 € (53%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 168.300 do 1.078.078 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.909 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Finida, Umag oko 6.090 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 36%), a medijana 5.050 €/m² (ispod medijane medijane, 23%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.045 do 10.460 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Finida, Umag iznosi 497.494 €, a medijana 456.272 €. Raspon cijena kreće se od 168.300 do 1.078.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Finida, Umag iznosi oko 6.090 €/m², medijana je 5.050 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.045 do 10.460 €/m².

Trenutno imamo 544 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Finida, Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 80,3 m² (medijana 75,5 m²), s rasponom od 36,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 544 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Finida, Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 497.494 € (medijana 456.272 €), prosječna površina 80,3 m² (medijana 75,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.