Dvosoban stan, Umag, Finida, prodaja, 54m2, 208000e, id109523

Novo 6

Dvosoban stan, Umag, Finida, prodaja, 208000 €, 54 m2

Tip

Stan

Površina

54 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 208.000€

Površina: 54 m2 (3 851 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 109523

Opis

Prodaje se jednosobni stan s dnevnim boravkom na prvom katu moderne novogradnje u Umagu. Stan ukupne površine 54,95 m² pažljivo je projektiran kako bi pružio maksimalnu funkcionalnost i udobnost stanovanja. Prostrani dnevni dio, kvalitetna izvedba i odlična lokacija čine ovu nekretninu idealnim izborom za stanovanje, odmor ili investiciju.

Stan je dio novog stambenog kompleksa smještenog na atraktivnoj lokaciji u Umagu, u neposrednoj blizini svih sadržaja potrebnih za ugodan svakodnevni život.

Projekt se sastoji od moderno dizajniranih stanova različitih kvadratura, prilagođenih potrebama suvremenog stanovanja. Svaki stan osmišljen je s naglaskom na funkcionalnost, maksimalnu iskoristivost prostora te obilje prirodnog svjetla.

Stanarima su na raspolaganju garažna i vanjska parkirna mjesta, spremišni prostori te liftovi koji omogućuju jednostavan pristup svim etažama zgrade.

Posebna prednost projekta je njegova izvrsna lokacija. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, vrtić, škola, zdravstvene ustanove, sportski sadržaji, restorani, kafići i marina, dok su centar Umaga, gradske plaže i šetnica udaljeni svega nekoliko minuta vožnje ili lagane šetnje.

Ovaj projekt predstavlja idealnu priliku za miran obiteljski život, odmor ili investiciju u nekretninu na jednoj od najpoželjnijih lokacija istarske obale.

Za više informacija i razgled nekretnine slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 8055

Josip Šikić, mag.oec
Agent s licencom

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Finida, Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 208.000 € Prosjek: 367.822 € · -43% (ispod prosjeka)
Medijana: 284.500 € · -27% (ispod medijane)

165.000 € Prosjek · Medijana 1.007.497 €

Cijena / m²: 3.852 €/m² Prosjek: 4.703 €/m² · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.991 €/m² · -3% (u medijani)

3.208 €/m² Prosjek · Medijana 10.125 €/m²

Prosječna cijena

367.822 €

Medijana: 284.500 €

Prosječna površina

76,0 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.703 €/m²

Medijana: 3.991 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 1.007.497 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Finida, Umag za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Finida, Savudrija, Zambratija.

Najjeftinije: 3.497 €/m² Najskuplje: 4.523 €/m²

Finida 3.861 €/m² +10% · 21 ogl.

Finida ima prosječno 3.861 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 21 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 231.333 € i površinom oko 60,5 m².

Savudrija 4.523 €/m² +29% · 11 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.523 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 366.737 € i površinom oko 79,0 m².

Zambratija 3.497 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.497 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 374.168 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Umag imaju medijanu cijene od 284.500 € (prosjek 367.822 €) i medijanu od 3.991 €/m² (prosjek 4.703 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.554 €/m²) i Zagreb (3.223 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.169 € +55%	6.902 €	71
Zadar	444.943 €	4.110 € +3%	4.345 €	71
Umag trenutni	284.500 €	3.991 €	4.703 €	552
Rijeka	265.000 €	3.554 € -11%	3.642 €	752
Zagreb	276.313 €	3.223 € -19%	3.304 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -27%	2.898 €	24

Za dvosoban stan, stan (Finida, Umag) trenutno imamo 552 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 367.822 €, prosječna površina 76,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.703 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 1.007.497 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Finida, Umag (ukupno 552 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Finida, Umag je 11% oglasa za dvosoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 15.962 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

15.962 €

U Finida, Umag najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (52%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (16%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 52 ogl. · 52%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Finida, Umag je 70 – 100 m² (45% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (45%), 100 – 150 m² (14%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 39 ogl. · 39%

70 – 100 m² 45 ogl. · 45%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

U Finida, Umag najviše je trosoban stan (56% ponude, prosječno 4.853 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (30 oglasa, prosjek 4.462 €/m²), trosoban stan (55 oglasa, prosjek 4.853 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.571 €/m²).

Dvosoban stan 4.462 €/m² · 30 ogl. · 30%

Trosoban stan 4.853 €/m² · 55 ogl. · 56%

Četverosoban stan 4.571 €/m² · 14 ogl. · 14%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Finida, Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (70%), Garaža (41%), Terasa (38%).

Parkirno mjesto 70 od 100 ogl. · 70%

Garaža 41 od 100 ogl. · 41%

Terasa 38 od 100 ogl. · 38%

Česta pitanja o nekretninama u Finida, Umag

Ovaj oglas košta 208.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 367.822 € (43%) i ispod medijane od medijane od 284.500 € (27%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 165.000 do 1.007.497 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.852 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Finida, Umag oko 4.703 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 18%), a medijana 3.991 €/m² (u medijani medijane, 3%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.208 do 10.125 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Finida, Umag iznosi 367.822 €, a medijana 284.500 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 1.007.497 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Finida, Umag iznosi oko 4.703 €/m², medijana je 3.991 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.208 do 10.125 €/m².

Trenutno imamo 552 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Finida, Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 76,0 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 30,0 do 123,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 552 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Finida, Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 367.822 € (medijana 284.500 €), prosječna površina 76,0 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.