Trosoban stan, Umag 42m² - 123.500 €

7

Istra, Umag, okolica - dvosobni stan na mirnoj lokaciji 400 m od mora

Tip

Stan

Površina

42 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 123.500€

Površina: 42 m2 (2 940 €/m2)

Kat: Suteren

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 400m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 91658

Opis

Istra, Umag – okolica

Prodaje se dvosoban stan sa puno potencijala u stambenoj zgradi udaljenoj svega 400 m od mora i 2 km od centra grada Umaga.

Stan je smješten u visokom suterenu, ukupne je površine 42.64 m2 i sastoji se od hodnika, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa, 2 spavaće sobe, kupaonice te dodatnog prostora koji može služiti kao ostava.

Stanu pripada i jedno vlastito parkirno mjesto.

Stambena zgrada opskrbljena je svom komunalnom infrastrukturom: cesta, gradska kanalizacija, el. struja i vodovod.

Stan se prodaje bez namještaja.

Zgrada je smještena u mirnom naselju u blizini svih bitnih sadržaja te je idealna prilika za sve one koji traže atraktivnu nekretninu u blizini mora pogodnu kako za stanovanje ili odmor tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe.

POJEDINOSTI NEKRETNINE:

Blizina mora 400 metara
Blizina centra grada
Blizina graničnog prijelaza (15 km od Slovenske granice)
Mirno i lijepo naselje

Poštovani klijenti, agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i naplaćuje se sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji.

ID KOD AGENCIJE: 1446

ID KOD AGENCIJE: 1446

Mia Glad
Voditelj ureda
Mob: 091 784 8083... Prikaži broj
Tel: + 385 91 784 80 83... Prikaži broj
E-mail: office@artliving-realestate.hr
www.artliving-realestate.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 123.500 € Prosjek: 382.360 € · -68% (ispod prosjeka)
Medijana: 286.500 € · -57% (ispod medijane)

165.000 € Prosjek · Medijana 1.078.078 €

Cijena / m²: 2.940 €/m² Prosjek: 4.761 €/m² · -38% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.991 €/m² · -26% (ispod medijane)

3.208 €/m² Prosjek · Medijana 10.065 €/m²

Prosječna cijena

382.360 €

Medijana: 286.500 €

Prosječna površina

77,2 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.761 €/m²

Medijana: 3.991 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 1.078.078 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Finida, Savudrija, Zambratija.

Najjeftinije: 3.497 €/m² Najskuplje: 4.545 €/m²

Finida 3.862 €/m² +10% · 20 ogl.

Finida ima prosječno 3.862 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 20 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 232.500 € i površinom oko 60,8 m².

Savudrija 4.545 €/m² +30% · 10 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.545 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 375.411 € i površinom oko 80,4 m².

Zambratija 3.497 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.497 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 374.168 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Umag medijana cijene je 286.500 € (prosjek 382.360 €), a medijana po m² 3.991 €/m² (prosjek 4.761 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.237 €/m²) i Zagreb (3.218 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +59%	7.238 €	71
Zadar	430.785 €	4.347 € +9%	4.439 €	73
Umag trenutni	286.500 €	3.991 €	4.761 €	545
Rijeka	239.500 €	3.237 € -19%	3.500 €	784
Zagreb	271.322 €	3.218 € -19%	3.142 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -27%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Umag trenutno imamo 545 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 382.360 €, prosječna površina 77,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.761 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 1.078.078 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 545 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 11% oglasa za trosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 18.689 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

18.689 €

U Umag najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (51%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (19%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 51 ogl. · 51%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (47% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (47%), 100 – 150 m² (15%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 47 ogl. · 47%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

U Umag najviše je trosoban stan (60% ponude, prosječno 5.117 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (27 oglasa, prosjek 4.036 €/m²), trosoban stan (59 oglasa, prosjek 5.117 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.591 €/m²).

Dvosoban stan 4.036 €/m² · 27 ogl. · 27%

Trosoban stan 5.117 €/m² · 59 ogl. · 60%

Četverosoban stan 4.591 €/m² · 13 ogl. · 13%

Među oglasima za trosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (71%), Garaža (41%), Terasa (38%).

Parkirno mjesto 71 od 100 ogl. · 71%

Garaža 41 od 100 ogl. · 41%

Terasa 38 od 100 ogl. · 38%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 123.500 €, što je ispod prosjeka (68%) i ispod medijane (57%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 382.360 €, a medijana 286.500 €. Tržišni raspon kreće se od 165.000 do 1.078.078 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.940 €/m², što je ispod prosjeka (38%) i ispod medijane (26%). Prosjek za trosoban stan u Umag je oko 4.761 €/m², medijana 3.991 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.208 – 10.065 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Umag iznosi 382.360 €, a medijana 286.500 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 1.078.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Umag iznosi oko 4.761 €/m², medijana je 3.991 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.208 do 10.065 €/m².

Trenutno imamo 545 aktivnih oglasa za trosoban stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,2 m² (medijana 73,0 m²), s rasponom od 30,0 do 123,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 545 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 382.360 € (medijana 286.500 €), prosječna površina 77,2 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.