Trosoban stan, Umag 42m² - 123.500 €

7

Istra, Umag, okolica - dvosobni stan na mirnoj lokaciji 400 m od mora

Istra, Umag, okolica - dvosobni stan na mirnoj lokaciji 400 m od mora — fotografija 2

Istra, Umag, okolica - dvosobni stan na mirnoj lokaciji 400 m od mora — fotografija 3

Istra, Umag, okolica - dvosobni stan na mirnoj lokaciji 400 m od mora — fotografija 4

Istra, Umag, okolica - dvosobni stan na mirnoj lokaciji 400 m od mora — fotografija 5

Istra, Umag, okolica - dvosobni stan na mirnoj lokaciji 400 m od mora — fotografija 6

Istra, Umag, okolica - dvosobni stan na mirnoj lokaciji 400 m od mora — fotografija 7

Tip

Stan

Površina

42 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 123.500€

Površina: 42 m2 (2 940 €/m2)

Kat: Suteren

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 400m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 15.10.2026

ID: 91658

Opis

Istra, Umag – okolica

Prodaje se dvosoban stan sa puno potencijala u stambenoj zgradi udaljenoj svega 400 m od mora i 2 km od centra grada Umaga.

Stan je smješten u visokom suterenu, ukupne je površine 42.64 m2 i sastoji se od hodnika, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa, 2 spavaće sobe, kupaonice te dodatnog prostora koji može služiti kao ostava.

Stanu pripada i jedno vlastito parkirno mjesto.

Stambena zgrada opskrbljena je svom komunalnom infrastrukturom: cesta, gradska kanalizacija, el. struja i vodovod.

Stan se prodaje bez namještaja.

Zgrada je smještena u mirnom naselju u blizini svih bitnih sadržaja te je idealna prilika za sve one koji traže atraktivnu nekretninu u blizini mora pogodnu kako za stanovanje ili odmor tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe.

POJEDINOSTI NEKRETNINE:

Blizina mora 400 metara
Blizina centra grada
Blizina graničnog prijelaza (15 km od Slovenske granice)
Mirno i lijepo naselje

Poštovani klijenti, agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i naplaćuje se sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji.

ID KOD AGENCIJE: 1446

ID KOD AGENCIJE: 1446

Mia Glad
Voditelj ureda
Mob: 091 784 8083... Prikaži broj
Tel: + 385 91 784 80 83... Prikaži broj
E-mail: office@artliving-realestate.hr
www.artliving-realestate.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 123.500 € Prosjek: 444.654 € · -72% (ispod prosjeka)
Medijana: 381.100 € · -68% (ispod medijane)

124.000 € Prosjek · Medijana 1.007.496 €

Cijena / m²: 2.940 €/m² Prosjek: 5.278 €/m² · -44% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.832 €/m² · -39% (ispod medijane)

2.045 €/m² Prosjek · Medijana 8.915 €/m²

Prosječna cijena

444.654 €

Medijana: 381.100 €

Prosječna površina

84,4 m²

Medijana: 82,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.278 €/m²

Medijana: 4.832 €/m²

Raspon cijena

124.000 – 1.007.496 €

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Umag medijana cijene je 381.100 € (prosjek 444.654 €), a medijana po m² 4.832 €/m² (prosjek 5.278 €/m²) - skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Zagreb (4.091 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.348 € +31%	7.015 €	65
Umag trenutni	381.100 €	4.832 €	5.278 €	510
Zadar	410.000 €	4.347 € -10%	4.518 €	77
Zagreb	277.979 €	4.091 € -15%	4.379 €	222
Rijeka	248.500 €	3.439 € -29%	3.629 €	820
Osijek	243.000 €	3.100 € -36%	3.109 €	39

Za trosoban stan u Umag trenutno imamo 510 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 444.654 €, prosječna površina 84,4 m², a prosječna cijena po m² oko 5.278 €/m². Raspon cijena kreće se od 124.000 – 1.007.496 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 510 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 3% oglasa za trosoban stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 24.425 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

24.425 €

U Umag najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (46%), iznad 500.000 € (29%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 46 ogl. · 46%

iznad 500.000 € 29 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Umag najviše je dvosoban stan (57% ponude, prosječno 5.662 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (24 oglasa, prosjek 4.912 €/m²), dvosoban stan (56 oglasa, prosjek 5.662 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.999 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.534 €/m²).

Jednosoban stan 4.912 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvosoban stan 5.662 €/m² · 56 ogl. · 57%

Trosoban stan 4.999 €/m² · 15 ogl. · 15%

Četverosoban stan 3.534 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (81%), Lift (25%), Garaža (8%), Terasa (1%).

Parkirno mjesto 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Terasa 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 123.500 €, što je ispod prosjeka (72%) i ispod medijane (68%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 444.654 €, a medijana 381.100 €. Tržišni raspon kreće se od 124.000 do 1.007.496 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.940 €/m², što je ispod prosjeka (44%) i ispod medijane (39%). Prosjek za trosoban stan u Umagu je oko 5.278 €/m², medijana 4.832 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.045 – 8.915 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Umagu iznosi 444.654 €, a medijana 381.100 €. Raspon cijena kreće se od 124.000 do 1.007.496 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Umagu iznosi oko 5.278 €/m², medijana je 4.832 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.045 do 8.915 €/m².

Trenutno imamo 510 aktivnih oglasa za trosoban stan u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 84,4 m² (medijana 82,5 m²), s rasponom od 22,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 510 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 444.654 € (medijana 381.100 €), prosječna površina 84,4 m² (medijana 82,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.