Trosoban stan, Umag, Umag, prodaja, 79m2, 489148e, id104521

6

Trosoban stan, Umag, prodaja, 489148 €, 79 m2

Tip

Stan

Površina

79 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 489.148€

Površina: 79 m2 (6 191 €/m2)

Površina zemljišta: 71

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 200m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 104521

Opis

Umag - okolica, 1. red do mora i potpuni mir u zelenom okruženju čine ovaj ekskluzivni resort idealnim mjestom za život ili investiciju!

Općenito o kompleksu:

Riječ je o velikom i pažljivo osmišljenom kompleksu koji obuhvaća više apartmana, stanova i luksuznih vila.
Cijeli resort odiše visokom kvalitetom gradnje i vrhunskim sadržajima, uključujući rooftop infinity bazen s pogledom na more, moderno opremljen fitness, saune, vrhunski restoran i teniske terene.
Vlasnici tijekom cijele godine imaju pravo korištenja svih sadržaja.
Vile i apartmani kategorizirani su s 4 i 5 zvjezdica.
Posebna prednost je mogućnost organiziranog najma kada vlasnici ne borave u nekretnini, što ovu priliku čini izuzetno atraktivnom investicijom.

O stanu:
Vrhunski stan površine 79.76m2 u visokokvalitetnoj novogradnji, funkcionalnog rasporeda - 2s+db, s pripadajućom okućnicom 71.25m2, terasom od 5m2 i osigurana 2 parkirna mjesta.

Stan je koncipiran kao 2S+DB te pruža savršen spoj udobnosti, funkcionalnosti i modernog dizajna.
Posebna prednost ove nekretnine je prostrana okućnica od 71.25 m2, koja omogućuje uživanje u privatnom vanjskom prostoru – idealnom za opuštanje, druženja ili obiteljske trenutke na otvorenom. Uz stan dolaze i dva parkirna mjesta.

Podovi: BJELIN - Woodura Pločice: FLORIM Cerim -Antique Marble Grijanje i hlađenje: MADEL - Look difuzeri
Stan se može kupiti potpuno namješten, do najsitnijih detalja, s premium namještajem i opremom (cij

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 489.148 € Prosjek: 517.433 € · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 463.500 € · +6% (iznad medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 1.078.078 €

Cijena / m²: 6.192 €/m² Prosjek: 6.231 €/m² · -1% (u prosjeku)
Medijana: 5.748 €/m² · +8% (iznad medijane)

2.045 €/m² Prosjek · Medijana 10.125 €/m²

Prosječna cijena

517.433 €

Medijana: 463.500 €

Prosječna površina

80,8 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.231 €/m²

Medijana: 5.748 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 1.078.078 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Finida, Savudrija.

Najjeftinije: 3.861 €/m² Najskuplje: 4.115 €/m²

Finida 3.861 €/m² najjeftinije · 21 ogl.

Finida ima prosječno 3.861 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 21 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 231.333 € i površinom oko 60,5 m².

Savudrija 4.115 €/m² +7% · 2 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.115 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Finida). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 267.500 € i površinom oko 65,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Umag imaju medijanu cijene od 463.500 € (prosjek 517.433 €) i medijanu od 5.748 €/m² (prosjek 6.231 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.081 €/m²) i Rijeka (3.560 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.380 € +11%	7.248 €	70
Umag trenutni	463.500 €	5.748 €	6.231 €	554
Zadar	398.775 €	4.081 € -29%	4.179 €	73
Rijeka	251.725 €	3.560 € -38%	3.707 €	781
Zagreb	281.000 €	3.216 € -44%	3.143 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -49%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Umag) trenutno imamo 554 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 517.433 €, prosječna površina 80,8 m², a prosječna cijena po m² oko 6.231 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 1.078.078 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 554 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 3% oglasa za trosoban stan, stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 18.500 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

18.500 €

U Umag najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (47%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 47 ogl. · 47%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 43 ogl. · 43%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Umag najviše je dvosoban stan (46% ponude, prosječno 6.074 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.437 €/m²), dvosoban stan (46 oglasa, prosjek 6.074 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 7.178 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.434 €/m²).

Jednosoban stan 4.437 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 6.074 €/m² · 46 ogl. · 46%

Trosoban stan 7.178 €/m² · 38 ogl. · 38%

Četverosoban stan 4.434 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (76%), Garaža (12%), Terasa (9%), Lift (5%).

Parkirno mjesto 76 od 100 ogl. · 76%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Terasa 9 od 100 ogl. · 9%

Lift 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 489.148 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 517.433 € (5%) i iznad medijane od medijane od 463.500 € (+6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150.000 do 1.078.078 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.192 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Umag oko 6.231 €/m² (u prosjeku prosjeka, 1%), a medijana 5.748 €/m² (iznad medijane medijane, +8%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.045 do 10.125 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Umag iznosi 517.433 €, a medijana 463.500 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 1.078.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Umag iznosi oko 6.231 €/m², medijana je 5.748 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.045 do 10.125 €/m².

Trenutno imamo 554 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 80,8 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 28,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 554 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 517.433 € (medijana 463.500 €), prosječna površina 80,8 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.