Cetvorosoban stan, Umag 98m² - 491.500 €

6

Umag, okolica – luksuzan stan s 3 spavaće sobe i zajedničkim bazenom, 400

Tip

Stan

Površina

98 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 491.500€

Površina: 98 m2 (5 015 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 400m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 93389

Opis

Moderna novogradnja u Istri, Umag – Stan S3B s 3 spavaće sobe,zajedničkim bazenom, samo 400 m od mora!

Na atraktivnoj lokaciji u Istri, nadomak grada Umaga i svega 400 metara od prvih plaža, smjestila se ova moderna, kvalitetno građena zgrada sa svega 12 stambenih jedinica. U mirnom okruženju, idealnom za život ili odmor, nalazi se stan S3B na 1. katu, ukupne površine 98,30 m².

Stan se sastoji od:

• Ulaznog hodnika (8,30 m²)
• Prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom (24,70 m²)
• Natkrivene terase površine 21,35 m², idealne za jutarnju kavu ili večernji odmor
• Manje natkrivene terase površine 3,25 m2
• Tri spavaće sobe: 12,80 m², 11,50 m² i 8,25 m²
• Moderne kupaonice (5,40 m²)
• Zahoda (2,75 m²)

Uz stan dolazi i:

• Jedno parkirno mjesto u podzemnoj garaži
• Ostava (3,85 m²) za dodatni prostor za pohranu
________________________________________

Kvaliteta gradnje i vrhunska oprema

Zgrada se gradi prema najvišim standardima suvremene gradnje i komfora, a od opreme posebno izdvajamo:

• Keramičke pločice visokog standarda
• Troslojni parket u spavaćim sobama
• Kvalitetna sanitarna oprema
• Podno grijanje na vodu, putem dizalice topline
• Fen-coil klima uređaji u svim prostorijama
• Smart home sustav upravljanja (grijanje, hlađenje, rolete...)
• Aluminijsko-PVC stolarija s elektropodizačima roleta
• Priprema za alarmni sustav
________________________________________

Dodatni sadržaji

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 491.500 € Prosjek: 362.919 € · +35% (iznad prosjeka)
Medijana: 282.500 € · +74% (iznad medijane)

165.000 € Prosjek · Medijana 1.078.078 €

Cijena / m²: 5.015 €/m² Prosjek: 4.694 €/m² · +7% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.991 €/m² · +26% (iznad medijane)

3.208 €/m² Prosjek · Medijana 10.125 €/m²

Prosječna cijena

362.919 €

Medijana: 282.500 €

Prosječna površina

75,2 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.694 €/m²

Medijana: 3.991 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 1.078.078 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Finida, Savudrija, Zambratija.

Najjeftinije: 3.497 €/m² Najskuplje: 4.523 €/m²

Finida 3.861 €/m² +10% · 21 ogl.

Finida ima prosječno 3.861 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 21 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 231.333 € i površinom oko 60,5 m².

Savudrija 4.523 €/m² +29% · 11 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.523 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 366.737 € i površinom oko 79,0 m².

Zambratija 3.497 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.497 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 374.168 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Umag medijana cijene je 282.500 € (prosjek 362.919 €), a medijana po m² 3.991 €/m² (prosjek 4.694 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +59%	7.031 €	71
Zadar	417.974 €	4.286 € +7%	4.344 €	72
Umag trenutni	282.500 €	3.991 €	4.694 €	549
Rijeka	247.500 €	3.330 € -17%	3.388 €	772
Zagreb	275.791 €	3.205 € -20%	3.120 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -27%	2.883 €	24

Za četverosoban stan u Umag trenutno imamo 549 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 362.919 €, prosječna površina 75,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.694 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 1.078.078 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 549 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 11% oglasa za četverosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 18.689 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

18.689 €

U Umag najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (53%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (15%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 53 ogl. · 53%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (14%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 41 ogl. · 41%

70 – 100 m² 42 ogl. · 42%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

U Umag najviše je trosoban stan (54% ponude, prosječno 4.758 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (32 oglasa, prosjek 4.616 €/m²), trosoban stan (53 oglasa, prosjek 4.758 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.571 €/m²).

Dvosoban stan 4.616 €/m² · 32 ogl. · 32%

Trosoban stan 4.758 €/m² · 53 ogl. · 54%

Četverosoban stan 4.571 €/m² · 14 ogl. · 14%

Među oglasima za četverosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (70%), Garaža (42%), Terasa (37%).

Parkirno mjesto 70 od 100 ogl. · 70%

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Terasa 37 od 100 ogl. · 37%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 491.500 €, što je iznad prosjeka (35%) i iznad medijane (74%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 362.919 €, a medijana 282.500 €. Tržišni raspon kreće se od 165.000 do 1.078.078 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.015 €/m², što je iznad prosjeka (7%) i iznad medijane (26%). Prosjek za četverosoban stan u Umag je oko 4.694 €/m², medijana 3.991 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.208 – 10.125 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Umag iznosi 362.919 €, a medijana 282.500 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 1.078.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Umag iznosi oko 4.694 €/m², medijana je 3.991 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.208 do 10.125 €/m².

Trenutno imamo 549 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 75,2 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 30,0 do 123,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 549 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 362.919 € (medijana 282.500 €), prosječna površina 75,2 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.