Trosoban stan, Umag 79m² - 489.148 €

6

Istra, Umag - okolica, stan - luksuzni resort, 1. red do mora

Istra, Umag - okolica, stan - luksuzni resort, 1. red do mora — fotografija 2

Istra, Umag - okolica, stan - luksuzni resort, 1. red do mora — fotografija 3

Istra, Umag - okolica, stan - luksuzni resort, 1. red do mora — fotografija 4

Istra, Umag - okolica, stan - luksuzni resort, 1. red do mora — fotografija 5

Istra, Umag - okolica, stan - luksuzni resort, 1. red do mora — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

79 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 489.148€

Površina: 79 m2 (6 191 €/m2)

Površina zemljišta: 71

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 200m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 14.10.2026

ID: 104521

Opis

Umag - okolica, 1. red do mora i potpuni mir u zelenom okruženju čine ovaj ekskluzivni resort idealnim mjestom za život ili investiciju!

Općenito o kompleksu:

Riječ je o velikom i pažljivo osmišljenom kompleksu koji obuhvaća više apartmana, stanova i luksuznih vila.
Cijeli resort odiše visokom kvalitetom gradnje i vrhunskim sadržajima, uključujući rooftop infinity bazen s pogledom na more, moderno opremljen fitness, saune, vrhunski restoran i teniske terene.
Vlasnici tijekom cijele godine imaju pravo korištenja svih sadržaja.
Vile i apartmani kategorizirani su s 4 i 5 zvjezdica.
Posebna prednost je mogućnost organiziranog najma kada vlasnici ne borave u nekretnini, što ovu priliku čini izuzetno atraktivnom investicijom.

O stanu:
Vrhunski stan površine 79.76m2 u visokokvalitetnoj novogradnji, funkcionalnog rasporeda - 2s+db, s pripadajućom okućnicom 71.25m2, terasom od 5m2 i osigurana 2 parkirna mjesta.

Stan je koncipiran kao 2S+DB te pruža savršen spoj udobnosti, funkcionalnosti i modernog dizajna.
Posebna prednost ove nekretnine je prostrana okućnica od 71.25 m2, koja omogućuje uživanje u privatnom vanjskom prostoru – idealnom za opuštanje, druženja ili obiteljske trenutke na otvorenom. Uz stan dolaze i dva parkirna mjesta.

Podovi: BJELIN - Woodura Pločice: FLORIM Cerim -Antique Marble Grijanje i hlađenje: MADEL - Look difuzeri
Stan se može kupiti potpuno namješten, do najsitnijih detalja, s premium namještajem i opremom (cij

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 489.148 € Prosjek: 448.400 € · +9% (iznad prosjeka)
Medijana: 355.850 € · +37% (iznad medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 1.078.077 €

Cijena / m²: 6.192 €/m² Prosjek: 5.384 €/m² · +15% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.562 €/m² · +36% (iznad medijane)

2.045 €/m² Prosjek · Medijana 10.460 €/m²

Prosječna cijena

448.400 €

Medijana: 355.850 €

Prosječna površina

83,2 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.384 €/m²

Medijana: 4.562 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 1.078.077 €

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Umag medijana cijene je 355.850 € (prosjek 448.400 €), a medijana po m² 4.562 €/m² (prosjek 5.384 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Rijeka (3.498 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +40%	7.090 €	67
Umag trenutni	355.850 €	4.562 €	5.384 €	510
Zadar	410.000 €	4.347 € -5%	4.500 €	76
Rijeka	258.000 €	3.498 € -23%	3.672 €	821
Zagreb	281.000 €	3.293 € -28%	3.275 €	227
Osijek	243.000 €	3.095 € -32%	3.099 €	41

Za trosoban stan u Umag trenutno imamo 510 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 448.400 €, prosječna površina 83,2 m², a prosječna cijena po m² oko 5.384 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 1.078.077 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 510 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 3% oglasa za trosoban stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 15.258 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Prosj. sniženje

4%

Prosj. iznos

15.258 €

U Umag najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (32%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 32 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Umag najviše je dvosoban stan (53% ponude, prosječno 6.003 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (29 oglasa, prosjek 4.897 €/m²), dvosoban stan (51 oglasa, prosjek 6.003 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.864 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.068 €/m²).

Jednosoban stan 4.897 €/m² · 29 ogl. · 30%

Dvosoban stan 6.003 €/m² · 51 ogl. · 53%

Trosoban stan 4.864 €/m² · 15 ogl. · 15%

Četverosoban stan 3.068 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (86%), Lift (21%), Garaža (11%), Terasa (1%).

Parkirno mjesto 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Terasa 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 489.148 €, što je iznad prosjeka (9%) i iznad medijane (37%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 448.400 €, a medijana 355.850 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 1.078.077 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.192 €/m², što je iznad prosjeka (15%) i iznad medijane (36%). Prosjek za trosoban stan u Umagu je oko 5.384 €/m², medijana 4.562 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.045 – 10.460 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Umagu iznosi 448.400 €, a medijana 355.850 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 1.078.077 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Umagu iznosi oko 5.384 €/m², medijana je 4.562 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.045 do 10.460 €/m².

Trenutno imamo 510 aktivnih oglasa za trosoban stan u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 83,2 m² (medijana 74,0 m²), s rasponom od 28,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 510 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 448.400 € (medijana 355.850 €), prosječna površina 83,2 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.