Istra, Umag, okolica - moderan dvosoban stan na mirnoj i lijepoj lokaciji
Umag
255.000€
3 227 €/m2
Tip
Stan
Površina
79 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 255.000€
- Površina
- 79 m2 (3 227 €/m2)
- Kat
- 1
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 2500m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 07.09.2026
- ID
- 52227
Opis
Istra, Umag, okolica
Prodaje se lijepo uređeni prostran stan na mirnom i lijepom mjestu udaljen 2,5 km od grada Umaga te jednako toliko od mora i uređenih plaža.
Stan ukupne neto površine 79 m2 nalazi se na prvom katu manje stambene zgrade sa 6 stanova i sastoji se od hodnika, prostranog dnevnog boravka sa blagovaonicom, kuhinje, 2 spavaće sobe te kupatila. Iz dnevnog boravka izlazi se direktno na prelijepu natkrivenu terasu osunčanu cijelog dana s pogledom na more, zelenilo i umirujuću prirodu.
Stan također posjeduje i ostavu u podrumu veličine 7,35 m2 te 1 vlastito parkirno mjesto.
Stan je smješten u stambenoj zgradi na mirnoj lokaciji okružena prirodom i zelenilom. Opskrbljena je svom komunalnom infrastrukturom te inverter klima uređajem za grijanje i hlađenje
Stan se prodaje potpuno moderno namješten i opremljen.
Svi bitni sadržaji poput igrališta, vrtića, škole, trgovina, restorana nalaze se u neposrednoj blizini.
Mirna i poželjna lokacija čine ovu nekretninu savršenu kako za život i za odmor, tako i kao investiciju u turističke svrhe u svom punom potencijalu.
Vlasništvo uredno
POJEDINOSTI NEKRETNINE:
Mirno okruženje
Potpuno namješten
Klima
Parkirno mjesto
Blizina svih bitnih sadržaja
Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Ag
Tržišna analiza - Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 302.421 € · -16% (ispod medijane)
Medijana: 3.941 €/m² · -18% (ispod medijane)
Prosječna cijena
318.454 €
Medijana: 302.421 €
Prosječna površina
77,9 m²
Medijana: 72,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.130 €/m²
Medijana: 3.941 €/m²
Raspon cijena
165.000 – 707.053 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Umag za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Lovrečica, Zambratija.
Savudrija ima prosječno 4.570 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 374.926 € i površinom oko 81,1 m².
Lovrečica ima prosječno 4.877 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 337.400 € i površinom oko 69,2 m².
Zambratija ima prosječno 3.497 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 374.168 € i površinom oko 106,8 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Umag medijana cijene je 302.421 € (prosjek 318.454 €), a medijana po m² 3.941 €/m² (prosjek 4.130 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.489 €/m²) i Zagreb (3.301 €/m²).
Za trosoban stan u Umag trenutno imamo 545 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 318.454 €, prosječna površina 77,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.130 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 707.053 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 545 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Umag je 33% oglasa za trosoban stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 23.744 €).
Sniženih oglasa
33%
33/100
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
23.744 €
U Umag najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (46%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (6%).
Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (48% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (48%), 100 – 150 m² (14%).
U Umag najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 4.193 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.254 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.906 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 4.193 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.392 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (50%), Parkirno mjesto (48%), Terasa (28%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 255.000 €, što je ispod prosjeka (20%) i ispod medijane (16%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 318.454 €, a medijana 302.421 €. Tržišni raspon kreće se od 165.000 do 707.053 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.228 €/m², što je ispod prosjeka (22%) i ispod medijane (18%). Prosjek za trosoban stan u Umag je oko 4.130 €/m², medijana 3.941 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.862 – 7.464 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Umag iznosi 318.454 €, a medijana 302.421 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 707.053 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Umag iznosi oko 4.130 €/m², medijana je 3.941 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.862 do 7.464 €/m².
Trenutno imamo 545 aktivnih oglasa za trosoban stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 77,9 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 28,0 do 146,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 545 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 318.454 € (medijana 302.421 €), prosječna površina 77,9 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Slične nekretnine
255.000 € 3.188 €/m²
Istra, Umag, okolica - moderan trosoban stan na 1. katu - NOVOGRADNJA
Umag
- 4 soba
- 80 m²
256.000 € 3.710 €/m²
Umag, centar - moderan jednosobni stan, 69.77 m2 - novogradnja!
Umag
- 2 soba
- 69 m²
258.000 € 4.031 €/m²
Istra, Umag, okolica - moderan stan na prvom katu - NOVOGRADNJA
Umag
- 3 soba
- 64 m²