Reklama

Istra, Umag, okolica - moderan dvosoban stan na mirnoj i lijepoj lokaciji

Umag

255.000€

3 227 €/m2

Tip

Stan

Površina

79 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
255.000€
Površina
79 m2 (3 227 €/m2)
Kat
1
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Udaljenost od mora
2500m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
07.09.2026
ID
52227
Reklama

Opis

Istra, Umag, okolica

Prodaje se lijepo uređeni prostran stan na mirnom i lijepom mjestu udaljen 2,5 km od grada Umaga te jednako toliko od mora i uređenih plaža.

Stan ukupne neto površine 79 m2 nalazi se na prvom katu manje stambene zgrade sa 6 stanova i sastoji se od hodnika, prostranog dnevnog boravka sa blagovaonicom, kuhinje, 2 spavaće sobe te kupatila. Iz dnevnog boravka izlazi se direktno na prelijepu natkrivenu terasu osunčanu cijelog dana s pogledom na more, zelenilo i umirujuću prirodu.

Stan također posjeduje i ostavu u podrumu veličine 7,35 m2 te 1 vlastito parkirno mjesto.

Stan je smješten u stambenoj zgradi na mirnoj lokaciji okružena prirodom i zelenilom. Opskrbljena je svom komunalnom infrastrukturom te inverter klima uređajem za grijanje i hlađenje

Stan se prodaje potpuno moderno namješten i opremljen.

Svi bitni sadržaji poput igrališta, vrtića, škole, trgovina, restorana nalaze se u neposrednoj blizini.

Mirna i poželjna lokacija čine ovu nekretninu savršenu kako za život i za odmor, tako i kao investiciju u turističke svrhe u svom punom potencijalu.

Vlasništvo uredno


POJEDINOSTI NEKRETNINE:

Mirno okruženje
Potpuno namješten
Klima
Parkirno mjesto
Blizina svih bitnih sadržaja


Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Ag

Reklama

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 255.000 € Prosjek: 318.454 € · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 302.421 € · -16% (ispod medijane)
165.000 € Prosjek · Medijana 707.053 €
Cijena / m²: 3.228 €/m² Prosjek: 4.130 €/m² · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.941 €/m² · -18% (ispod medijane)
2.862 €/m² Prosjek · Medijana 7.464 €/m²

Prosječna cijena

318.454 €

Medijana: 302.421 €

Prosječna površina

77,9 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.130 €/m²

Medijana: 3.941 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 707.053 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Lovrečica, Zambratija.

Najjeftinije: 3.497 €/m² Najskuplje: 4.877 €/m²
Savudrija 4.570 €/m² +31% · 12 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.570 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 374.926 € i površinom oko 81,1 m².

Lovrečica 4.877 €/m² +39% · 5 ogl.

Lovrečica ima prosječno 4.877 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 337.400 € i površinom oko 69,2 m².

Zambratija 3.497 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.497 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 374.168 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Umag medijana cijene je 302.421 € (prosjek 318.454 €), a medijana po m² 3.941 €/m² (prosjek 4.130 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.489 €/m²) i Zagreb (3.301 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 485.000 € 6.359 € +61% 7.177 € 71
Zadar 448.658 € 4.347 € +10% 4.479 € 71
Umag trenutni 302.421 € 3.941 € 4.130 € 545
Rijeka 239.500 € 3.489 € -11% 3.556 € 784
Zagreb 276.479 € 3.301 € -16% 3.352 € 87
Osijek 239.680 € 2.929 € -26% 2.883 € 24

Za trosoban stan u Umag trenutno imamo 545 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 318.454 €, prosječna površina 77,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.130 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 707.053 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 545 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 33% oglasa za trosoban stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 23.744 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

23.744 €

U Umag najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (46%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (6%).

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (48% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (48%), 100 – 150 m² (14%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%
30 – 50 m² 4 ogl. · 4%
50 – 70 m² 32 ogl. · 32%
70 – 100 m² 48 ogl. · 48%
100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

U Umag najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 4.193 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.254 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.906 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 4.193 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.392 €/m²).

Jednosoban stan 4.254 €/m² · 13 ogl. · 13%
Dvosoban stan 3.906 €/m² · 31 ogl. · 31%
Trosoban stan 4.193 €/m² · 47 ogl. · 47%
Četverosoban stan 4.392 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za trosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (50%), Parkirno mjesto (48%), Terasa (28%).

Garaža 50 od 100 ogl. · 50%
Parkirno mjesto 48 od 100 ogl. · 48%
Terasa 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 255.000 €, što je ispod prosjeka (20%) i ispod medijane (16%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 318.454 €, a medijana 302.421 €. Tržišni raspon kreće se od 165.000 do 707.053 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.228 €/m², što je ispod prosjeka (22%) i ispod medijane (18%). Prosjek za trosoban stan u Umag je oko 4.130 €/m², medijana 3.941 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.862 – 7.464 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Umag iznosi 318.454 €, a medijana 302.421 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 707.053 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Umag iznosi oko 4.130 €/m², medijana je 3.941 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.862 do 7.464 €/m².

Trenutno imamo 545 aktivnih oglasa za trosoban stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,9 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 28,0 do 146,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 545 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 318.454 € (medijana 302.421 €), prosječna površina 77,9 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Art Living Real Estate
Kontakt osoba
Mia Glad
Telefon 1
+ 385 91 784 8... Prikaži broj
Adresa
Pozioi 1g
Umag, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

255.000 €

Kontakt