Reklama

Istra, Umag, okolica - moderan dvosoban stan na mirnoj i lijepoj lokaciji

Umag

255.000€

3 227 €/m2

Tip

Stan

Površina

79 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
255.000€
Površina
79 m2 (3 227 €/m2)
Kat
1
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Udaljenost od mora
2500m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
07.09.2026
ID
52227
Reklama

Opis

Istra, Umag, okolica

Prodaje se lijepo uređeni prostran stan na mirnom i lijepom mjestu udaljen 2,5 km od grada Umaga te jednako toliko od mora i uređenih plaža.

Stan ukupne neto površine 79 m2 nalazi se na prvom katu manje stambene zgrade sa 6 stanova i sastoji se od hodnika, prostranog dnevnog boravka sa blagovaonicom, kuhinje, 2 spavaće sobe te kupatila. Iz dnevnog boravka izlazi se direktno na prelijepu natkrivenu terasu osunčanu cijelog dana s pogledom na more, zelenilo i umirujuću prirodu.

Stan također posjeduje i ostavu u podrumu veličine 7,35 m2 te 1 vlastito parkirno mjesto.

Stan je smješten u stambenoj zgradi na mirnoj lokaciji okružena prirodom i zelenilom. Opskrbljena je svom komunalnom infrastrukturom te inverter klima uređajem za grijanje i hlađenje

Stan se prodaje potpuno moderno namješten i opremljen.

Svi bitni sadržaji poput igrališta, vrtića, škole, trgovina, restorana nalaze se u neposrednoj blizini.

Mirna i poželjna lokacija čine ovu nekretninu savršenu kako za život i za odmor, tako i kao investiciju u turističke svrhe u svom punom potencijalu.

Vlasništvo uredno


POJEDINOSTI NEKRETNINE:

Mirno okruženje
Potpuno namješten
Klima
Parkirno mjesto
Blizina svih bitnih sadržaja


Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Ag

Reklama

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 255.000 € Prosjek: 318.655 € · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 293.000 € · -13% (ispod medijane)
185.000 € Prosjek · Medijana 707.053 €
Cijena / m²: 3.228 €/m² Prosjek: 4.122 €/m² · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.981 €/m² · -19% (ispod medijane)
2.862 €/m² Prosjek · Medijana 7.464 €/m²

Prosječna cijena

318.655 €

Medijana: 293.000 €

Prosječna površina

77,8 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.122 €/m²

Medijana: 3.981 €/m²

Raspon cijena

185.000 – 707.053 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Zambratija, Lovrečica i dr..

Najjeftinije: 3.781 €/m² Najskuplje: 4.838 €/m²
Savudrija 4.838 €/m² +28% · 10 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.838 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 393.911 € i površinom oko 80,4 m².

Zambratija 4.022 €/m² +6% · 8 ogl.

Zambratija ima prosječno 4.022 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 381.646 € i površinom oko 96,8 m².

Lovrečica 4.759 €/m² +26% · 7 ogl.

Lovrečica ima prosječno 4.759 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 332.143 € i površinom oko 69,9 m².

Murine 3.781 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Murine ima prosječno 3.781 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 262.200 € i površinom oko 69,6 m².

Crveni Vrh 4.194 €/m² +11% · 2 ogl.

Crveni Vrh ima prosječno 4.194 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 518.400 € i površinom oko 124,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Umag medijana cijene je 293.000 € (prosjek 318.655 €), a medijana po m² 3.981 €/m² (prosjek 4.122 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.261 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.359 € +60% 6.986 € 71
Zadar 433.285 € 4.037 € +1% 4.135 € 71
Umag trenutni 293.000 € 3.981 € 4.122 € 545
Rijeka 270.000 € 3.261 € -18% 3.243 € 784
Osijek 239.680 € 2.929 € -26% 2.883 € 24
Zagreb 270.000 € 2.693 € -32% 2.873 € 87

Za trosoban stan u Umag trenutno imamo 545 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 318.655 €, prosječna površina 77,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.122 €/m². Raspon cijena kreće se od 185.000 – 707.053 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 545 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 29% oglasa za trosoban stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 23.261 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

23.261 €

U Umag najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (48%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (6%).

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (49% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (49%), 100 – 150 m² (13%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 3 ogl. · 3%
50 – 70 m² 34 ogl. · 34%
70 – 100 m² 49 ogl. · 49%
100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

U Umag najviše je trosoban stan (59% ponude, prosječno 4.173 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.205 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.849 €/m²), trosoban stan (59 oglasa, prosjek 4.173 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.626 €/m²).

Jednosoban stan 4.205 €/m² · 10 ogl. · 10%
Dvosoban stan 3.849 €/m² · 25 ogl. · 25%
Trosoban stan 4.173 €/m² · 59 ogl. · 59%
Četverosoban stan 4.626 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (43%), Parkirno mjesto (39%), Terasa (22%).

Garaža 43 od 100 ogl. · 43%
Parkirno mjesto 39 od 100 ogl. · 39%
Terasa 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 255.000 €, što je ispod prosjeka (20%) i ispod medijane (13%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 318.655 €, a medijana 293.000 €. Tržišni raspon kreće se od 185.000 do 707.053 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.228 €/m², što je ispod prosjeka (22%) i ispod medijane (19%). Prosjek za trosoban stan u Umagu je oko 4.122 €/m², medijana 3.981 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.862 – 7.464 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Umagu iznosi 318.655 €, a medijana 293.000 €. Raspon cijena kreće se od 185.000 do 707.053 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Umagu iznosi oko 4.122 €/m², medijana je 3.981 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.862 do 7.464 €/m².

Trenutno imamo 545 aktivnih oglasa za trosoban stan u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,8 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 28,0 do 146,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 545 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 318.655 € (medijana 293.000 €), prosječna površina 77,8 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Art Living Real Estate
Kontakt osoba
Mia Glad
Telefon 1
+ 385 91 784 8... Prikaži broj
Adresa
Pozioi 1g
Umag, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

255.000 €

Kontakt