Trosoban stan, Umag 60m² - 250.000 €

6

ISTRA, UMAG - Vrhunski 2S+DB s balkonom u novogradnji

Tip

Stan

Površina

60 m2

Struktura

3

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 250.000€

Površina: 60 m2 (4 166 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 700m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 37476

Opis

ISTRA, UMAG - Vrhunski 2S+DB s balkonom - Luksuzna novogradnja

Ponosno vam predstavljamo ekskluzivan dvosoban stan s liftom u jednoj od najprestižnijih novogradnji u Umagu. Ovaj prostrani stan ukupne površine 60 m2 smješten je na drugom katu ove impozantne stambene zgrade. Stan nudi eleganciju i udobnost, sastoji se od prostranog dnevnog boravka s moderno opremljenom kuhinjom, dvije luksuzne spavaće sobe, elegantnoga kupatila, te balkona od 6 četvornih metara. Uz stan dolazi i spremište površine 3,44 m2, jedno natkriveno parkirno mjesto te jedno garažno parkirno mjesto, čineći vaš svakodnevni život izuzetno praktičnim.

Ova stambena zgrada je izgrađena sa stručnim pristupom i pažnjom prema detaljima. Zgrada je projektirana od armirano betonske monolitne konstrukcije s međukatnim pločama za dodatnu sigurnost i stabilnost. Unutar stanova, pregradni zidovi izvedeni su s gips kartonskim oblogama dvostruke debljine, pružajući izvanrednu toplinsku i zvučnu izolaciju. Fasadna obloga je u ETICS sustavu s termoizolacijom debljine 10 cm, osiguravajući energetsku učinkovitost. Visokokvalitetna PVC stolarija nove generacije sa roletama na elektro pogonu pruža dodatnu udobnost i sigurnost.

Svaki stan opremljen je vrhunskim multisplit sustavom grijanja i hlađenja, osiguravajući savršenu temperaturu i ekonomičnost. Stanovi imaju vlastita brojila za vodu i struju, a sanitarna voda se zagrijava pomoću električnog bojlera. Dodatno, svaki stan ima telef

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 250.000 € Prosjek: 348.496 € · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 304.975 € · -18% (ispod medijane)

124.000 € Prosjek · Medijana 1.078.077 €

Cijena / m²: 4.167 €/m² Prosjek: 4.579 €/m² · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.525 €/m² · -8% (ispod medijane)

3.181 €/m² Prosjek · Medijana 10.460 €/m²

Prosječna cijena

348.496 €

Medijana: 304.975 €

Prosječna površina

76,1 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.579 €/m²

Medijana: 4.525 €/m²

Raspon cijena

124.000 – 1.078.077 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Zambratija.

Najjeftinije: 3.497 €/m² Najskuplje: 4.965 €/m²

Savudrija 4.965 €/m² +42% · 7 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.965 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 423.444 € i površinom oko 83,0 m².

Zambratija 3.497 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.497 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 374.168 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Umag medijana cijene je 304.975 € (prosjek 348.496 €), a medijana po m² 4.525 €/m² (prosjek 4.579 €/m²) - skuplje od Split (6.038 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Rijeka (3.386 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.038 € +33%	6.714 €	71
Umag trenutni	304.975 €	4.525 €	4.579 €	545
Zadar	441.570 €	4.347 € -4%	4.443 €	72
Rijeka	246.000 €	3.386 € -25%	3.478 €	779
Zagreb	275.312 €	3.264 € -28%	3.263 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -35%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Umag trenutno imamo 545 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 348.496 €, prosječna površina 76,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.579 €/m². Raspon cijena kreće se od 124.000 – 1.078.077 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 545 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 6% oglasa za trosoban stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 26.763 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

26.763 €

U Umag najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (15%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (19%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

U Umag najviše je jednosoban stan (35% ponude, prosječno 4.576 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (34 oglasa, prosjek 4.576 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 4.913 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosjek 4.423 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.669 €/m²).

Jednosoban stan 4.576 €/m² · 34 ogl. · 35%

Dvosoban stan 4.913 €/m² · 26 ogl. · 27%

Trosoban stan 4.423 €/m² · 32 ogl. · 33%

Četverosoban stan 4.669 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (84%), Garaža (23%), Terasa (20%), Lift (13%).

Parkirno mjesto 84 od 100 ogl. · 84%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Terasa 20 od 100 ogl. · 20%

Lift 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 250.000 €, što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (18%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 348.496 €, a medijana 304.975 €. Tržišni raspon kreće se od 124.000 do 1.078.077 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.167 €/m², što je ispod prosjeka (9%) i ispod medijane (8%). Prosjek za trosoban stan u Umag je oko 4.579 €/m², medijana 4.525 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.181 – 10.460 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Umag iznosi 348.496 €, a medijana 304.975 €. Raspon cijena kreće se od 124.000 do 1.078.077 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Umag iznosi oko 4.579 €/m², medijana je 4.525 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.181 do 10.460 €/m².

Trenutno imamo 545 aktivnih oglasa za trosoban stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 76,1 m² (medijana 71,0 m²), s rasponom od 22,0 do 143,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 545 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 348.496 € (medijana 304.975 €), prosječna površina 76,1 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.