Cetvorosoban stan, Umag 103m² - 387.300 €

Novo 8

Istra, Umag, okolica - moderni trosoban stan u novogradnji sa pogledom na more

Tip

Stan

Površina

103 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 387.300€

Površina: 103 m2 (3 760 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 2000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 12.09.2026

ID: 52325

Opis

Istra, Umag – okolica
Stan 6

Prodaje se prekrasan trosobni stan s pogledom na more u novogradnji na TOP lokaciji. Stan se nalazi na drugom katu moderne, nesvakidašnje i prekrasne višestambene zgrade koja nudi savršenu kombinaciju udobnosti, komfora i modernog stila života. Zgrada je smješten u mirnom i lijepom naselju udaljen samo 2 km od centra grada Umaga, 2,5 km od mora i uređenih plaža i 15 km od graničnog prijelaza sa Slovenijom.

Stan ukupne neto korisne površine 103,79 m2 sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa, tri spavaće sobe, 2 kupatila te 2 prostrane terase. Sa veće terase površine 27.28 m2 pruža se pogled na more. Sa manje natkrivene terase površine 8.10 m2 pruža se pogled na okolicu.

Stanu također pripada jedno parkirno mjesto od 12,50 m2.

Zgrada, moderne i atraktivne arhitekture, građena je od visokokvalitetnih građevinskih materijala, posjeduje lift, opskrbljena je svom komunalnom infrastrukturom: cesta, gradska kanalizacija, el. struja i vodovod. ALU stolarija, rolete i komarnici, klimatizacijski uređaji, keramika 1. klase, dizalica topline, podno grijanje te punionica za električna vozila pružaju budućim vlasnicima maksimalnu udobnost i komfor.

Kupnja po principu "ključ u ruke", kompletno dovršena i useljiva, bez namještaja. Planirani završetak radova 2024 godine.

Zgrada je smještena na samo 2000 m od centra Umaga, u blizini svih bitnih sadržaja (uređenih plaža,

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 387.300 € Prosjek: 317.524 € · +22% (iznad prosjeka)
Medijana: 303.500 € · +28% (iznad medijane)

165.000 € Prosjek · Medijana 707.053 €

Cijena / m²: 3.760 €/m² Prosjek: 4.122 €/m² · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.905 €/m² · -4% (u medijani)

2.862 €/m² Prosjek · Medijana 7.464 €/m²

Prosječna cijena

317.524 €

Medijana: 303.500 €

Prosječna površina

77,8 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.122 €/m²

Medijana: 3.905 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 707.053 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Zambratija, Lovrečica i dr..

Najjeftinije: 3.662 €/m² Najskuplje: 4.877 €/m²

Savudrija 4.712 €/m² +29% · 11 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.712 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 384.464 € i površinom oko 80,7 m².

Zambratija 4.022 €/m² +10% · 8 ogl.

Zambratija ima prosječno 4.022 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 381.646 € i površinom oko 96,8 m².

Lovrečica 4.877 €/m² +33% · 5 ogl.

Lovrečica ima prosječno 4.877 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 337.400 € i površinom oko 69,2 m².

Murine 3.662 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Murine ima prosječno 3.662 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 257.500 € i površinom oko 70,5 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Umag medijana cijene je 303.500 € (prosjek 317.524 €), a medijana po m² 3.905 €/m² (prosjek 4.122 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.489 €/m²) i Zagreb (3.255 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +63%	7.210 €	71
Zadar	448.658 €	4.199 € +8%	4.354 €	71
Umag trenutni	303.500 €	3.905 €	4.122 €	545
Rijeka	239.500 €	3.489 € -11%	3.550 €	784
Zagreb	297.500 €	3.255 € -17%	3.240 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -25%	2.883 €	24

Za četverosoban stan u Umag trenutno imamo 545 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 317.524 €, prosječna površina 77,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.122 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 707.053 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 545 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 33% oglasa za četverosoban stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 23.411 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

23.411 €

U Umag najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (46%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (5%).

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 46 ogl. · 46%

300.000 – 500.000 € 45 ogl. · 45%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (51% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (51%), 100 – 150 m² (13%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 51 ogl. · 51%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

U Umag najviše je trosoban stan (53% ponude, prosječno 4.170 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.297 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosjek 3.869 €/m²), trosoban stan (53 oglasa, prosjek 4.170 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.468 €/m²).

Jednosoban stan 4.297 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 3.869 €/m² · 28 ogl. · 28%

Trosoban stan 4.170 €/m² · 53 ogl. · 53%

Četverosoban stan 4.468 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za četverosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (45%), Parkirno mjesto (44%), Terasa (23%).

Garaža 45 od 100 ogl. · 45%

Parkirno mjesto 44 od 100 ogl. · 44%

Terasa 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 387.300 €, što je iznad prosjeka (22%) i iznad medijane (28%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 317.524 €, a medijana 303.500 €. Tržišni raspon kreće se od 165.000 do 707.053 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.760 €/m², što je ispod prosjeka (9%) i u medijani. Prosjek za četverosoban stan u Umag je oko 4.122 €/m², medijana 3.905 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.862 – 7.464 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Umag iznosi 317.524 €, a medijana 303.500 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 707.053 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Umag iznosi oko 4.122 €/m², medijana je 3.905 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.862 do 7.464 €/m².

Trenutno imamo 545 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,8 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 28,0 do 146,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 545 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 317.524 € (medijana 303.500 €), prosječna površina 77,8 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.