Trosoban stan Savudrija, Umag 73m² - 310.000 €

6

ISTRA, SAVUDRIJA - Stan na prvom katu u zgradi sa garažom 400m od mora

ISTRA, SAVUDRIJA - Stan na prvom katu u zgradi sa garažom 400m od mora — fotografija 2

ISTRA, SAVUDRIJA - Stan na prvom katu u zgradi sa garažom 400m od mora — fotografija 3

ISTRA, SAVUDRIJA - Stan na prvom katu u zgradi sa garažom 400m od mora — fotografija 4

ISTRA, SAVUDRIJA - Stan na prvom katu u zgradi sa garažom 400m od mora — fotografija 5

ISTRA, SAVUDRIJA - Stan na prvom katu u zgradi sa garažom 400m od mora — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

73 m2

Struktura

3

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 310.000€

Površina: 73 m2 (4 246 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 400m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 78814

Opis

ISTRA, SAVUDRIJA - Stan sa garažom 400m od mora

Ulaskom u Istru sa sjeverozapada, prvo mjesto na koje ćete naići je Savudrija, smješteno na samome rubu istoimenog poluotoka. Maleno ribarsko mjestašce bogato poviješću spominje se prvi put u 12. stoljeću, a arheološki nalazi iz okolice pokazuju da je ovo područje naseljeno još od kamenog doba. Razvedena, pretežno stjenovita obala, ispresijecana je malim šljunčanim plažama i okružena bogatom mediteranskom vegetacijom privlači veliki broj turista koji se rado vraćaju.

Idealan je spoj za one koji se žele samo odmoriti, ali i za turiste koji su željni aktivnog i adrenalinskog iskustva. Vožnja biciklom uz brojne rimske spomenike, treking i jogging staze, jedrenje, ronjenje i golf samo su dio bogate turističke ponude.

Na samo 400m od mora i prelijepih plaža prodaje se stan na prvom katu moderne zgrade.
Površina stana je 73,76m2 i sastoji se od kuhinje sa blagovaonom, kupaone, 2 spavaće sobe, balkonom i natkrivene terase s koje se pruža pogled prema moru
Stanu pripada garažno mjesto i spremište.

Grijanje je napravljeno podno po sistemu "smart home".

Svi sadržaji kao što su market, restorani se nalaze u neposrednoj blizini.
Golf teren je udaljen 3 km.

Nekretnina je u sustavu PDV-a, cijena izražena sa PDV-om.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 38042

Ivan Duić
As

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Savudrija, Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 310.000 € Prosjek: 314.962 € · -2% (u prosjeku)
Medijana: 288.500 € · +7% (iznad medijane)

185.000 € Prosjek · Medijana 707.053 €

Cijena / m²: 4.247 €/m² Prosjek: 4.113 €/m² · +3% (u prosjeku)
Medijana: 3.980 €/m² · +7% (iznad medijane)

2.862 €/m² Prosjek · Medijana 7.464 €/m²

Prosječna cijena

314.962 €

Medijana: 288.500 €

Prosječna površina

77,1 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.113 €/m²

Medijana: 3.980 €/m²

Raspon cijena

185.000 – 707.053 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Savudrija, Umag za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Zambratija, Lovrečica i dr..

Najjeftinije: 3.781 €/m² Najskuplje: 4.759 €/m²

Savudrija 4.712 €/m² +25% · 11 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.712 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 384.464 € i površinom oko 80,7 m².

Zambratija 4.022 €/m² +6% · 8 ogl.

Zambratija ima prosječno 4.022 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 381.646 € i površinom oko 96,8 m².

Lovrečica 4.759 €/m² +26% · 7 ogl.

Lovrečica ima prosječno 4.759 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 332.143 € i površinom oko 69,9 m².

Murine 3.781 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Murine ima prosječno 3.781 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 262.200 € i površinom oko 69,6 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Umag medijana cijene je 288.500 € (prosjek 314.962 €), a medijana po m² 3.980 €/m² (prosjek 4.113 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.261 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +60%	6.986 €	71
Zadar	433.285 €	4.037 € +1%	4.135 €	71
Umag trenutni	288.500 €	3.980 €	4.113 €	545
Rijeka	270.000 €	3.261 € -18%	3.243 €	784
Osijek	239.680 €	2.929 € -26%	2.883 €	24
Zagreb	270.000 €	2.693 € -32%	2.873 €	87

Za trosoban stan u Savudrija, Umag trenutno imamo 545 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 314.962 €, prosječna površina 77,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.113 €/m². Raspon cijena kreće se od 185.000 – 707.053 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Savudrija, Umag (ukupno 545 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Savudrija, Umag je 31% oglasa za trosoban stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 22.721 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

22.721 €

U Savudrija, Umag najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (49%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (4%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 49 ogl. · 49%

300.000 – 500.000 € 44 ogl. · 44%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Savudrija, Umag je 70 – 100 m² (51% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (51%), 100 – 150 m² (11%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 51 ogl. · 51%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

U Savudrija, Umag najviše je trosoban stan (57% ponude, prosječno 4.172 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.188 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.834 €/m²), trosoban stan (57 oglasa, prosjek 4.172 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.626 €/m²).

Jednosoban stan 4.188 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 3.834 €/m² · 26 ogl. · 26%

Trosoban stan 4.172 €/m² · 57 ogl. · 57%

Četverosoban stan 4.626 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan u Savudrija, Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (42%), Parkirno mjesto (39%), Terasa (22%).

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Parkirno mjesto 39 od 100 ogl. · 39%

Terasa 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Savudrija, Umag

Ovaj oglas košta 310.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (7%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 314.962 €, a medijana 288.500 €. Tržišni raspon kreće se od 185.000 do 707.053 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.247 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (7%). Prosjek za trosoban stan u Savudrija, Umagu je oko 4.113 €/m², medijana 3.980 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.862 – 7.464 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Savudrija, Umagu iznosi 314.962 €, a medijana 288.500 €. Raspon cijena kreće se od 185.000 do 707.053 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Savudrija, Umagu iznosi oko 4.113 €/m², medijana je 3.980 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.862 do 7.464 €/m².

Trenutno imamo 545 aktivnih oglasa za trosoban stan u Savudrija, Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,1 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 28,0 do 146,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 545 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Savudrija, Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 314.962 € (medijana 288.500 €), prosječna površina 77,1 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.