Trosoban stan Savudrija, Umag 73m² - 310.000 €

6

ISTRA, SAVUDRIJA - Stan na prvom katu u zgradi sa garažom 400m od mora

Tip

Stan

Površina

73 m2

Struktura

3

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 310.000€

Površina: 73 m2 (4 246 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 400m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 78814

Opis

ISTRA, SAVUDRIJA - Stan sa garažom 400m od mora

Ulaskom u Istru sa sjeverozapada, prvo mjesto na koje ćete naići je Savudrija, smješteno na samome rubu istoimenog poluotoka. Maleno ribarsko mjestašce bogato poviješću spominje se prvi put u 12. stoljeću, a arheološki nalazi iz okolice pokazuju da je ovo područje naseljeno još od kamenog doba. Razvedena, pretežno stjenovita obala, ispresijecana je malim šljunčanim plažama i okružena bogatom mediteranskom vegetacijom privlači veliki broj turista koji se rado vraćaju.

Idealan je spoj za one koji se žele samo odmoriti, ali i za turiste koji su željni aktivnog i adrenalinskog iskustva. Vožnja biciklom uz brojne rimske spomenike, treking i jogging staze, jedrenje, ronjenje i golf samo su dio bogate turističke ponude.

Na samo 400m od mora i prelijepih plaža prodaje se stan na prvom katu moderne zgrade.
Površina stana je 73,76m2 i sastoji se od kuhinje sa blagovaonom, kupaone, 2 spavaće sobe, balkonom i natkrivene terase s koje se pruža pogled prema moru
Stanu pripada garažno mjesto i spremište.

Grijanje je napravljeno podno po sistemu "smart home".

Svi sadržaji kao što su market, restorani se nalaze u neposrednoj blizini.
Golf teren je udaljen 3 km.

Nekretnina je u sustavu PDV-a, cijena izražena sa PDV-om.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 38042

Ivan Duić
As

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Savudrija, Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 310.000 € Prosjek: 339.855 € · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 309.000 € · 0% (u medijani)

123.500 € Prosjek · Medijana 905.000 €

Cijena / m²: 4.247 €/m² Prosjek: 4.365 €/m² · -3% (u prosjeku)
Medijana: 4.093 €/m² · +4% (u medijani)

2.500 €/m² Prosjek · Medijana 9.838 €/m²

Prosječna cijena

339.855 €

Medijana: 309.000 €

Prosječna površina

79,3 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.365 €/m²

Medijana: 4.093 €/m²

Raspon cijena

123.500 – 905.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 9.839 €/m² Najskuplje: 9.839 €/m²

Crveni Vrh 9.839 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Crveni Vrh ima prosječno 9.839 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 305.000 € i površinom oko 31,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Umag medijana cijene je 309.000 € (prosjek 339.855 €), a medijana po m² 4.093 €/m² (prosjek 4.365 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.310 €/m²) i Zagreb (3.301 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.359 € +55%	7.090 €	71
Zadar	437.000 €	4.347 € +6%	4.417 €	71
Umag trenutni	309.000 €	4.093 €	4.365 €	545
Rijeka	248.000 €	3.310 € -19%	3.583 €	784
Zagreb	276.479 €	3.301 € -19%	3.352 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -28%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Savudrija, Umag trenutno imamo 545 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 339.855 €, prosječna površina 79,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.365 €/m². Raspon cijena kreće se od 123.500 – 905.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Savudrija, Umag (ukupno 545 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Savudrija, Umag je 19% oglasa za trosoban stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 24.451 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

24.451 €

U Savudrija, Umag najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (10%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 43 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 42 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Savudrija, Umag je 70 – 100 m² (51% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (51%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 51 ogl. · 51%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Savudrija, Umag najviše je trosoban stan (67% ponude, prosječno 4.152 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 8.392 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.223 €/m²), trosoban stan (66 oglasa, prosjek 4.152 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.665 €/m²).

Jednosoban stan 8.392 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.223 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 4.152 €/m² · 66 ogl. · 67%

Četverosoban stan 4.665 €/m² · 17 ogl. · 17%

Među oglasima za trosoban stan u Savudrija, Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (94%), Terasa (66%), Garaža (40%).

Parkirno mjesto 94 od 100 ogl. · 94%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Garaža 40 od 100 ogl. · 40%

Česta pitanja o nekretninama u Savudrija, Umag

Ovaj oglas košta 310.000 €, što je ispod prosjeka (9%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 339.855 €, a medijana 309.000 €. Tržišni raspon kreće se od 123.500 do 905.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.247 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Savudrija, Umag je oko 4.365 €/m², medijana 4.093 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.500 – 9.838 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Savudrija, Umag iznosi 339.855 €, a medijana 309.000 €. Raspon cijena kreće se od 123.500 do 905.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Savudrija, Umag iznosi oko 4.365 €/m², medijana je 4.093 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.500 do 9.838 €/m².

Trenutno imamo 545 aktivnih oglasa za trosoban stan u Savudrija, Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,3 m² (medijana 73,0 m²), s rasponom od 30,0 do 178,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 545 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Savudrija, Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 339.855 € (medijana 309.000 €), prosječna površina 79,3 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.