Na atraktivnoj i mirnoj lokaciji nedaleko od Umaga, planirana je izgradnja ...
Umag
405.000€
3 681 €/m2
Tip
Stan
Površina
110 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 405.000€
- Površina
- 110 m2 (3 681 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- p
- Ukup. katova
- 1
- Udaljenost od mora
- 0m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 09.11.2026
- ID
- 119181
Opis
Na atraktivnoj i mirnoj lokaciji nedaleko od Umaga, planirana je izgradnja moderne stambene novogradnje s ukupno četiri potpuno zasebne stambene jedinice. Svaka jedinica projektirana je kao samostalna cjelina s vlastitim ulazom, približno 105 m² neto stambene površine, prostranom terasom i pripadajućom okućnicom, uz osiguran visok stupanj privatnosti.
Stan je funkcionalno organiziran na dvije etaže. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonica i praktična ostava. Na katu su smještene tri spavaće sobe i kupaonica, čime je jasno odvojen dnevni od privatnog, noćnog dijela.
Ovaj stan predstavlja spoj suvremene arhitekture, kvalitetne gradnje, energetske učinkovitosti i udobnosti, uz atraktivan pogled na more. Poseban karakter objektu daju detalji od prirodnog kamena na fasadi i terasama, dok su za ugodan boravak tijekom cijele godine predviđeni podno grijanje i klimatizacija.
Posebna pažnja posvećena je kvaliteti ugrađenih materijala i energetskoj učinkovitosti. Predviđeno je EKOTHERM podno grijanje na karbon folijama 36 V, dok će svaka prostorija imati vlastiti klima-uređaj za individualnu regulaciju temperature. Objekt se gradi od Porotherm blokova, uz 15 cm toplinske izolacije fasade i troslojno izo-staklo koje osigurava odličnu toplinsku i zvučnu izolaciju. Predviđene su i električne vanjske rolete, a objekt će imati pripremu za solarnu elektranu, punionicu električnog vozila i depurator vode.
Pr
Tržišna analiza - Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 456.272 € · -11% (ispod medijane)
Medijana: 5.732 €/m² · -36% (ispod medijane)
Prosječna cijena
508.594 €
Medijana: 456.272 €
Prosječna površina
80,0 m²
Medijana: 78,0 m²
Prosječna cijena / m²
6.139 €/m²
Medijana: 5.732 €/m²
Raspon cijena
190.000 – 1.078.078 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Umag za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Finida, Savudrija.
Finida ima prosječno 3.861 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 21 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 231.333 € i površinom oko 60,5 m².
Savudrija ima prosječno 4.115 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Finida). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 267.500 € i površinom oko 65,0 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Umag medijana cijene je 456.272 € (prosjek 508.594 €), a medijana po m² 5.732 €/m² (prosjek 6.139 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.248 €/m²) i Rijeka (3.556 €/m²).
Za trosoban stan u Umag trenutno imamo 519 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 508.594 €, prosječna površina 80,0 m², a prosječna cijena po m² oko 6.139 €/m². Raspon cijena kreće se od 190.000 – 1.078.078 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 519 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Umag je 2% oglasa za trosoban stan (2 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 20.638 €).
Sniženih oglasa
2%
2/100
Prosj. sniženje
4%
Prosj. iznos
20.638 €
U Umag najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (43%).
Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (18%).
U Umag najviše je dvosoban stan (46% ponude, prosječno 5.950 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.672 €/m²), dvosoban stan (46 oglasa, prosjek 5.950 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 6.910 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.475 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (76%), Garaža (12%), Lift (11%), Terasa (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 405.000 €, što je ispod prosjeka (20%) i ispod medijane (11%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 508.594 €, a medijana 456.272 €. Tržišni raspon kreće se od 190.000 do 1.078.078 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.682 €/m², što je ispod prosjeka (40%) i ispod medijane (36%). Prosjek za trosoban stan u Umagu je oko 6.139 €/m², medijana 5.732 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.713 – 10.125 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Umagu iznosi 508.594 €, a medijana 456.272 €. Raspon cijena kreće se od 190.000 do 1.078.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Umagu iznosi oko 6.139 €/m², medijana je 5.732 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.713 do 10.125 €/m².
Trenutno imamo 519 aktivnih oglasa za trosoban stan u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 80,0 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 40,0 do 129,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 519 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 508.594 € (medijana 456.272 €), prosječna površina 80,0 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska