Trosoban stan, Umag, Umag, prodaja, 60m2, 235000e, id112095

Novo 6

Trosoban stan, Umag, prodaja, 235000 €, 60 m2

Tip

Stan

Površina

60 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 235.000€

Površina: 60 m2 (3 916 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 1000m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 112095

Opis

Istra, Umag

Prodaje se moderan stan nedaleko od centra Umaga i od plaža.

Stan se nalazi na 2.katu zgrade, a površina stana iznosi 60.79 m2. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom open space koncepta, 2 spavaće sobe, kupaonice i natkrivenog balkona sa kojeg se pruža otvoreni pogled na prirodu. Stan se prodaje namješten. Grijanje je regulirano putem centralnog grijanja na plin i klima uređaja. U vlasništvu stana je i spremište koje se nalazi na istoj etaži na kojoj je i stan, a može idealno poslužiti za razne stvari. Stanu pripada i parkirno mjesto.

Stan se nalazi na traženoj lokaciji udaljenoj svega 1 km od centra Umaga i uređenih plaža. U blizini stana se nalazi trgovine, restorani, kafići, škola, vrtić, park, igralište, banka, pošta i razni drugi sadržaji.

S obzirom da se radi o modernom stanu koji se nalazi u blizini raznih sadržaja, stan je idealan za cjelogodišnje stanovanje, ali i za odmor.

ID KOD AGENCIJE: 683

SPECTRUM REAL ESTATE, R4 INVEST d.o.o.
Mob: + 385 91 955 9811... Prikaži broj
E-mail: info@spectrum-realestate.eu
www.spectrum-realestate.eu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 235.000 € Prosjek: 376.044 € · -38% (ispod prosjeka)
Medijana: 310.000 € · -24% (ispod medijane)

165.000 € Prosjek · Medijana 948.490 €

Cijena / m²: 3.917 €/m² Prosjek: 4.680 €/m² · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.435 €/m² · -12% (ispod medijane)

2.713 €/m² Prosjek · Medijana 8.876 €/m²

Prosječna cijena

376.044 €

Medijana: 310.000 €

Prosječna površina

79,1 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.680 €/m²

Medijana: 4.435 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 948.490 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Zambratija.

Najjeftinije: 3.497 €/m² Najskuplje: 4.575 €/m²

Savudrija 4.575 €/m² +31% · 8 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.575 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 398.638 € i površinom oko 84,5 m².

Zambratija 3.497 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.497 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 374.168 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Umag imaju medijanu cijene od 310.000 € (prosjek 376.044 €) i medijanu od 4.435 €/m² (prosjek 4.680 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.063 €/m²) i Rijeka (3.402 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.348 € +43%	7.010 €	71
Umag trenutni	310.000 €	4.435 €	4.680 €	553
Zadar	444.943 €	4.063 € -8%	4.322 €	70
Rijeka	228.000 €	3.402 € -23%	3.439 €	781
Zagreb	265.000 €	3.203 € -28%	3.135 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -34%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Umag) trenutno imamo 553 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 376.044 €, prosječna površina 79,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.680 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 948.490 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 553 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 15% oglasa za trosoban stan, stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 18.862 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

18.862 €

U Umag najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (17%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 45 ogl. · 45%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (44%), 100 – 150 m² (18%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 44 ogl. · 44%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

U Umag najviše je dvosoban stan (39% ponude, prosječno 5.269 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.757 €/m²), dvosoban stan (39 oglasa, prosjek 5.269 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 4.148 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.180 €/m²).

Jednosoban stan 4.757 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 5.269 €/m² · 39 ogl. · 39%

Trosoban stan 4.148 €/m² · 36 ogl. · 36%

Četverosoban stan 4.180 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (88%), Garaža (32%), Terasa (27%), Lift (17%).

Parkirno mjesto 88 od 100 ogl. · 88%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Terasa 27 od 100 ogl. · 27%

Lift 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 235.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 376.044 € (38%) i ispod medijane od medijane od 310.000 € (24%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 165.000 do 948.490 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.917 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Umag oko 4.680 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 16%), a medijana 4.435 €/m² (ispod medijane medijane, 12%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.713 do 8.876 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Umag iznosi 376.044 €, a medijana 310.000 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 948.490 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Umag iznosi oko 4.680 €/m², medijana je 4.435 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.713 do 8.876 €/m².

Trenutno imamo 553 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,1 m² (medijana 73,5 m²), s rasponom od 30,0 do 140,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 553 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 376.044 € (medijana 310.000 €), prosječna površina 79,1 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.