Umag, centar! Moderan stan u prizemlju!

Umag

468.420€

3 717 €/m2

Tip

Stan

Površina

126 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2
Cijena
468.420€
Površina
126 m2 (3 717 €/m2)
Površina zemljišta
312
Kat
Prizemlje
Garaža
Da
Ažuriran
24.07.2026
ID
109118

Opis

Umag, centar!
U modernoj luksuznoj zgradi u Umagu, na izuzetnoj lokaciji svega nekoliko minuta hoda od centra grada i mora, smješten je ovaj elegantan stan u prizemlju zgrade s liftom. Zgrada se nalazi na pješački povezanoj lokaciji s umaškom promenadom, u neposrednoj blizini svih ključnih sadržaja poput trgovina, škole i vrtića.

Stan 003 smješten je u prizemlju te ukupna površina iznosi 83.72 m². Sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom otvorenog koncepta, 2 spavaće sobe i wc-a za goste i kupaonice. Iz dnevnog dijela izlazi se na prostrani balkon površine 17 m² koji vodi prema uređenoj okućnici od 312 m², idealnoj za uživanje i druženja tijekom toplijih mjeseci.Stanu pripada i ostava površine 6 m² te garažno parkirno mjesto od 13 m².

Nekretnina je građena vrhunskim materijalima, a opremljena je podnim grijanjem u kupaonici te klima uređajima u svakoj prostoriji. Prodaje se po sistemu „ključ u ruke“, potpuno dovršena i spremna za uređenje prema vlastitim željama, a cijena uključuje PDV. Planirani završetak gradnje predviđen je za ljeto 2026. godine.

Stan se nalazi na izvrsnoj lokaciji koja omogućuje pješačku udaljenost do mora, centra grada i šetnice, pružajući savršenu kombinaciju urbanog života i mediteranskog ugođaja. Mirna, a istovremeno centralna pozicija u Umagu čini ovu nekretninu idealnim izborom za stalno stanovanje, ali i kao izvrsnu investiciju za turistički najam.

Ovo je nekretnina koja spaja stil, k

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 468.420 € Prosjek: 473.352 € · -1% (u prosjeku)
Medijana: 377.500 € · +24% (iznad medijane)
165.000 € Prosjek · Medijana 1.078.078 €
Cijena / m²: 3.718 €/m² Prosjek: 5.753 €/m² · -35% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.677 €/m² · -21% (ispod medijane)
3.208 €/m² Prosjek · Medijana 13.204 €/m²

Prosječna cijena

473.352 €

Medijana: 377.500 €

Prosječna površina

80,6 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.753 €/m²

Medijana: 4.677 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 1.078.078 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Zambratija.

Najjeftinije: 3.497 €/m² Najskuplje: 7.653 €/m²
Savudrija 7.653 €/m² +119% · 44 ogl.

Savudrija ima prosječno 7.653 €/m² — 119% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 44 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 655.134 € i površinom oko 85,3 m².

Zambratija 3.497 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.497 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 374.168 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Umag imaju medijanu cijene od 377.500 € (prosjek 473.352 €) i medijanu od 4.677 €/m² (prosjek 5.753 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Rijeka (3.707 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 482.500 € 6.296 € +35% 6.898 € 78
Umag trenutni 377.500 € 4.677 € 5.753 € 622
Zadar 449.500 € 4.347 € -7% 4.424 € 71
Rijeka 326.000 € 3.707 € -21% 3.720 € 1.003
Zagreb 276.000 € 3.213 € -31% 3.239 € 87
Osijek 236.360 € 2.924 € -37% 2.943 € 21

Za dvosoban stan, stan (Umag) trenutno imamo 622 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 473.352 €, prosječna površina 80,6 m², a prosječna cijena po m² oko 5.753 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 1.078.078 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 622 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 13% oglasa za dvosoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 17.737 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

17.737 €

U Umag najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (36%).

iznad 500.000 € 36 ogl. · 36%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (49% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (49%), 100 – 150 m² (15%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 34 ogl. · 34%
70 – 100 m² 49 ogl. · 49%
100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

U Umag najviše je trosoban stan (65% ponude, prosječno 5.711 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 6.381 €/m²), trosoban stan (64 oglasa, prosjek 5.711 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.271 €/m²).

Dvosoban stan 6.381 €/m² · 26 ogl. · 26%
Trosoban stan 5.711 €/m² · 64 ogl. · 65%
Četverosoban stan 4.271 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (87%), Garaža (31%), Terasa (30%).

Parkirno mjesto 87 od 100 ogl. · 87%
Garaža 31 od 100 ogl. · 31%
Terasa 30 od 100 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 468.420 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 473.352 € (1%) i iznad medijane od medijane od 377.500 € (+24%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 165.000 do 1.078.078 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.718 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Umag oko 5.753 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 35%), a medijana 4.677 €/m² (ispod medijane medijane, 21%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.208 do 13.204 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Umag iznosi 473.352 €, a medijana 377.500 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 1.078.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Umag iznosi oko 5.753 €/m², medijana je 4.677 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.208 do 13.204 €/m².

Trenutno imamo 622 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 80,6 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 30,0 do 132,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 622 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 473.352 € (medijana 377.500 €), prosječna površina 80,6 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine