Cetvorosoban stan, Umag, Umag, prodaja, 103m2, 484570e, id58835

6

Cetvorosoban stan, Umag, prodaja, 484570 €, 103 m2

Tip

Stan

Površina

103 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 484.570€

Površina: 103 m2 (4 704 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Podno grijanje/Dizalica topline

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 2500m

Ažuriran: 25.08.2026

ID: 58835

Opis

ISTRA, UMAG - Luksuzan stan u novogradnji

Umag je atraktivan istarski gradić koji se nalazi na krajnjem zapadu hrvatske obale i odlično je povezan s ostalim europskim zemljama.
Umag, grad turizma i sporta, skriva bogatu povijest koja se može osjetiti šetajući se predivnim ulicama i šetnicama uz more a stare građevine u kombinaciji s moderno uređenim dijelovima obale sjajan su spoj. Grad i okolicu krasi izrazito blaga mediteranska klima, veliki broj sunčanih dana te izvanredno čisto more. Umag je gradić s vrlo razgranatom i zanimljivom obalom na kojoj se nalaze raznovrsne plaže. Od pješčanih i šljunčanih, preko kamenih i betoniranih pa sve do stjenovitih plaža. U zaleđu se nalaze prekrasna brežuljkasta mjesta-utvrde s nevjerojatnim vidicima i zadivljujuće prošlost te mnoštvo agroturizama s autohtonim delicijama i prijateljskim domaćinima. Umag se sastoji od 23 naselja.

U predgrađu grada Umaga, dovoljno daleko od gužve i buke ali ipak u blizini mora i svih urbanih sadržaja, u izgradnji je stambena zgrada moderne arhitekture koja se proteže kroz prizemlje i dva kata te sadrži sveukupno šest stambenih jedinica.
U izgradnji se koriste trajni i pouzdani materijali koji jamče dugoročno zadovoljstvo i sigurnost stanovanja uključujući sanitarije i pločice I. klase kao i aluminijsku stolariju sa stopsol staklima i električnim roletama. Zgrada također sadrži i lift a parkiralište sadrži punionicu za električna vozila.
Planiranje prosto

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 484.570 € Prosjek: 502.311 € · -4% (u prosjeku)
Medijana: 452.793 € · +7% (iznad medijane)

165.000 € Prosjek · Medijana 1.078.078 €

Cijena / m²: 4.705 €/m² Prosjek: 5.921 €/m² · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.141 €/m² · -8% (ispod medijane)

3.291 €/m² Prosjek · Medijana 10.125 €/m²

Prosječna cijena

502.311 €

Medijana: 452.793 €

Prosječna površina

84,5 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.921 €/m²

Medijana: 5.141 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 1.078.078 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Lovrečica, Zambratija, Savudrija i dr..

Najjeftinije: 3.858 €/m² Najskuplje: 4.785 €/m²

Lovrečica 4.785 €/m² +24% · 6 ogl.

Lovrečica ima prosječno 4.785 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 365.144 € i površinom oko 76,7 m².

Zambratija 4.776 €/m² +24% · 5 ogl.

Zambratija ima prosječno 4.776 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 400.100 € i površinom oko 85,0 m².

Savudrija 4.524 €/m² +17% · 4 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.524 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 330.000 € i površinom oko 75,3 m².

Murine 3.858 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Murine ima prosječno 3.858 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 265.250 € i površinom oko 69,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Umag imaju medijanu cijene od 452.793 € (prosjek 502.311 €) i medijanu od 5.141 €/m² (prosjek 5.921 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.990 €/m²) i Rijeka (3.663 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.169 € +20%	6.771 €	70
Umag trenutni	452.793 €	5.141 €	5.921 €	554
Zadar	412.974 €	3.990 € -22%	4.123 €	73
Rijeka	259.500 €	3.663 € -29%	3.881 €	781
Zagreb	281.000 €	3.224 € -37%	3.209 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -43%	2.883 €	24

Za četverosoban stan, stan (Umag) trenutno imamo 554 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 502.311 €, prosječna površina 84,5 m², a prosječna cijena po m² oko 5.921 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 1.078.078 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 554 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 22% oglasa za četverosoban stan, stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 26.194 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

26.194 €

U Umag najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (40%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 40 ogl. · 40%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (46%), 100 – 150 m² (20%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 46 ogl. · 46%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

U Umag najviše je trosoban stan (54% ponude, prosječno 6.362 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.089 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosjek 5.923 €/m²), trosoban stan (54 oglasa, prosjek 6.362 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.443 €/m²).

Jednosoban stan 4.089 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 5.923 €/m² · 30 ogl. · 30%

Trosoban stan 6.362 €/m² · 54 ogl. · 54%

Četverosoban stan 5.443 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (44%), Garaža (22%), Terasa (7%).

Parkirno mjesto 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Terasa 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 484.570 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 502.311 € (4%) i iznad medijane od medijane od 452.793 € (+7%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 165.000 do 1.078.078 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.705 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Umag oko 5.921 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 21%), a medijana 5.141 €/m² (ispod medijane medijane, 8%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.291 do 10.125 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Umag iznosi 502.311 €, a medijana 452.793 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 1.078.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Umag iznosi oko 5.921 €/m², medijana je 5.141 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.291 do 10.125 €/m².

Trenutno imamo 554 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 84,5 m² (medijana 81,0 m²), s rasponom od 30,0 do 146,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 554 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 502.311 € (medijana 452.793 €), prosječna površina 84,5 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.