Umag, atraktivan stan u prizemlju s vrtom 100 metara od mora
Umag
480.000€
6 956 €/m2
Tip
Stan
Površina
69 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 480.000€
- Površina
- 69 m2 (6 956 €/m2)
- Površina zemljišta
- 227
- Kat
- Prizemlje
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 100m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 30.08.2026
- ID
- 52422
Opis
Umag,
Prodaje se stan sa velikim vrtom na atraktivnoj lokaciji 100 m od mora i plaža.
Stan u prizemlju ukupne površine 69 m2 sastoji se od : ulaznog hodnika, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa, 2 spavaće sobe, kupaonice, te spremišta i nadstrešnice ukupne površine 48 m2 i prostrane natkrivene terase s koje se pruža pogled na vrt.
Iz dnevnog boravka pristupa se vrtu površine 227 m2.
Stanu pripada vlastito natkriveno parkirno mjesto površine 15 m2.
Stan je smješten u blizini svih bitnih sadržaja, plaža, trgovina, ugostiteljskih objekata itd., te je idealna prilika za sve one koji traže atraktivnu nekretninu u blizini mora pogodnu kako za stanovanje i odmor tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe.
KARAKTERISTIKE NEKRETNINE
Blizina mora 100 m
Vrt
Klimatizacija
Parkirno mjesto
Provizija agencije za kupca iznosi 3%+ PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja predugovora ili kupoprodajnog Ugovora.
Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji
ID KOD AGENCIJE: 856
Mia Glad
Voditelj ureda
Mob: 091 784 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 784 8... Prikaži broj
E-mail: office@artliving-realestate.hr
www.artliving-realestate.hr
Tržišna analiza — Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 320.000 € · +50% (iznad medijane)
Medijana: 4.166 €/m² · +67% (iznad medijane)
Prosječna cijena
341.718 €
Medijana: 320.000 €
Prosječna površina
81,5 m²
Medijana: 73,5 m²
Prosječna cijena / m²
4.296 €/m²
Medijana: 4.166 €/m²
Raspon cijena
123.500 – 611.915 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Umag za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Lovrečica, Savudrija, Zambratija i dr..
Lovrečica ima prosječno 4.853 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 358.763 € i površinom oko 74,2 m².
Savudrija ima prosječno 4.824 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 376.000 € i površinom oko 78,8 m².
Zambratija ima prosječno 4.776 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 400.100 € i površinom oko 85,0 m².
Murine ima prosječno 3.781 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 262.200 € i površinom oko 69,6 m².
Crveni Vrh ima prosječno 4.262 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 527.358 € i površinom oko 124,0 m².
Finida ima prosječno 3.896 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 416.667 € i površinom oko 107,3 m².
Usporedba gradova
Trosoban stan, stan u Umag imaju medijanu cijene od 320.000 € (prosjek 341.718 €) i medijanu od 4.166 €/m² (prosjek 4.296 €/m²) — skuplje od Split (6.540 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.872 €/m²) i Rijeka (3.383 €/m²).
Za trosoban stan, stan (Umag) trenutno imamo 553 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 341.718 €, prosječna površina 81,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.296 €/m². Raspon cijena kreće se od 123.500 – 611.915 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 553 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Umag je 31% oglasa za trosoban stan, stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 25.073 €).
Sniženih oglasa
31%
31/100
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
25.073 €
U Umag najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (12%).
Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (1%).
U Umag najviše je trosoban stan (57% ponude, prosječno 4.273 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.376 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 4.443 €/m²), trosoban stan (56 oglasa, prosjek 4.273 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.088 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (33%), Parkirno mjesto (12%), Terasa (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 480.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 341.718 € (+40%) i iznad medijane od medijane od 320.000 € (+50%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 123.500 do 611.915 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.957 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Umag oko 4.296 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +62%), a medijana 4.166 €/m² (iznad medijane medijane, +67%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.419 do 8.984 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Umag iznosi 341.718 €, a medijana 320.000 €. Raspon cijena kreće se od 123.500 do 611.915 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Umag iznosi oko 4.296 €/m², medijana je 4.166 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.419 do 8.984 €/m².
Trenutno imamo 553 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 81,5 m² (medijana 73,5 m²), s rasponom od 28,0 do 178,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 553 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 341.718 € (medijana 320.000 €), prosječna površina 81,5 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Slične nekretnine
ISTRA, UMAG - Luksuzan stan u novogradnji
- 484.570€ 103 m2
Umag, centar! Moderan stan u prizemlju!
- 468.420€ 126 m2
Umag, novogradnja! Luksuzan stan u centru 2. red do mora!
- 495.000€ 78 m2
Umag, okolica -dvosobni stan na TOP lokaciji, 600 m od mora
- 455.000€ 80 m2