Trosoban stan, Umag, Umag, prodaja, 69m2, 480000e, id52422

8

Trosoban stan, Umag, prodaja, 480000 €, 69 m2

Tip

Stan

Površina

69 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 480.000€

Površina: 69 m2 (6 956 €/m2)

Površina zemljišta: 227

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 100m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 52422

Opis

Umag,

Prodaje se stan sa velikim vrtom na atraktivnoj lokaciji 100 m od mora i plaža.

Stan u prizemlju ukupne površine 69 m2 sastoji se od : ulaznog hodnika, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa, 2 spavaće sobe, kupaonice, te spremišta i nadstrešnice ukupne površine 48 m2 i prostrane natkrivene terase s koje se pruža pogled na vrt.

Iz dnevnog boravka pristupa se vrtu površine 227 m2.

Stanu pripada vlastito natkriveno parkirno mjesto površine 15 m2.

Stan je smješten u blizini svih bitnih sadržaja, plaža, trgovina, ugostiteljskih objekata itd., te je idealna prilika za sve one koji traže atraktivnu nekretninu u blizini mora pogodnu kako za stanovanje i odmor tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe.

KARAKTERISTIKE NEKRETNINE

Blizina mora 100 m
Vrt
Klimatizacija
Parkirno mjesto

Provizija agencije za kupca iznosi 3%+ PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja predugovora ili kupoprodajnog Ugovora.

Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji

ID KOD AGENCIJE: 856

Mia Glad
Voditelj ureda
Mob: 091 784 8083... Prikaži broj
Tel: + 385 91 784 80 83... Prikaži broj
E-mail: office@artliving-realestate.hr
www.artliving-realestate.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 480.000 € Prosjek: 341.718 € · +40% (iznad prosjeka)
Medijana: 320.000 € · +50% (iznad medijane)

123.500 € Prosjek · Medijana 611.915 €

Cijena / m²: 6.957 €/m² Prosjek: 4.296 €/m² · +62% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.166 €/m² · +67% (iznad medijane)

2.419 €/m² Prosjek · Medijana 8.984 €/m²

Prosječna cijena

341.718 €

Medijana: 320.000 €

Prosječna površina

81,5 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.296 €/m²

Medijana: 4.166 €/m²

Raspon cijena

123.500 – 611.915 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Lovrečica, Savudrija, Zambratija i dr..

Najjeftinije: 3.781 €/m² Najskuplje: 4.853 €/m²

Lovrečica 4.853 €/m² +28% · 9 ogl.

Lovrečica ima prosječno 4.853 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 358.763 € i površinom oko 74,2 m².

Savudrija 4.824 €/m² +28% · 5 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.824 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 376.000 € i površinom oko 78,8 m².

Zambratija 4.776 €/m² +26% · 5 ogl.

Zambratija ima prosječno 4.776 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 400.100 € i površinom oko 85,0 m².

Murine 3.781 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Murine ima prosječno 3.781 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 262.200 € i površinom oko 69,6 m².

Crveni Vrh 4.262 €/m² +13% · 4 ogl.

Crveni Vrh ima prosječno 4.262 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 527.358 € i površinom oko 124,0 m².

Finida 3.896 €/m² +3% · 3 ogl.

Finida ima prosječno 3.896 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 416.667 € i površinom oko 107,3 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Umag imaju medijanu cijene od 320.000 € (prosjek 341.718 €) i medijanu od 4.166 €/m² (prosjek 4.296 €/m²) — skuplje od Split (6.540 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.872 €/m²) i Rijeka (3.383 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	503.000 €	6.540 € +57%	7.061 €	72
Umag trenutni	320.000 €	4.166 €	4.296 €	553
Zadar	382.000 €	3.872 € -7%	4.045 €	72
Rijeka	248.000 €	3.383 € -19%	3.650 €	782
Zagreb	275.312 €	3.264 € -22%	3.263 €	85
Osijek	239.680 €	2.929 € -30%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Umag) trenutno imamo 553 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 341.718 €, prosječna površina 81,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.296 €/m². Raspon cijena kreće se od 123.500 – 611.915 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 553 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 31% oglasa za trosoban stan, stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 25.073 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

25.073 €

U Umag najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (12%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 42 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 41 ogl. · 41%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Umag najviše je trosoban stan (57% ponude, prosječno 4.273 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.376 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 4.443 €/m²), trosoban stan (56 oglasa, prosjek 4.273 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.088 €/m²).

Jednosoban stan 4.376 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 4.443 €/m² · 21 ogl. · 21%

Trosoban stan 4.273 €/m² · 56 ogl. · 57%

Četverosoban stan 4.088 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (33%), Parkirno mjesto (12%), Terasa (9%).

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Parkirno mjesto 12 od 100 ogl. · 12%

Terasa 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 480.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 341.718 € (+40%) i iznad medijane od medijane od 320.000 € (+50%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 123.500 do 611.915 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.957 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Umag oko 4.296 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +62%), a medijana 4.166 €/m² (iznad medijane medijane, +67%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.419 do 8.984 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Umag iznosi 341.718 €, a medijana 320.000 €. Raspon cijena kreće se od 123.500 do 611.915 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Umag iznosi oko 4.296 €/m², medijana je 4.166 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.419 do 8.984 €/m².

Trenutno imamo 553 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,5 m² (medijana 73,5 m²), s rasponom od 28,0 do 178,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 553 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 341.718 € (medijana 320.000 €), prosječna površina 81,5 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.