Trosoban stan, Umag, Umag, prodaja, 78m2, 495000e, id68486

8

Trosoban stan, Umag, prodaja, 495000 €, 78 m2

Tip

Stan

Površina

78 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 495.000€

Površina: 78 m2 (6 346 €/m2)

Kat: 3

Garaža: Da

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 68486

Opis

Istra, Umag

U samom centru grada Umaga smješten 2. red do mora nalazi se ovaj odličan stan u modernoj novogradnji!

Stan je smješten na 3. katu nove moderne zgrade sa liftom. Ukupna površina stana iznosi 78 m2. Sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom, kupaonice i 2 spavaće sobe od kojih je jedna master spavaća soba sa vlastitom kupaonicom. Iz dnevnog boravka se izlazi na terasu. U neposrednoj blizini nalazi se gradski parking a po želji postoji i mogućnost kupnje vlastite garaže koja se nalazi u podrumu zgrade.

Stan se gradi od visokokvalitetnih materijala sa podnim grijanjem na toplinsku pumpu i hlađenjem na klima uređajima na multisplit sustav čija radna svojstva osiguravaju maksimalnu udobnost i ekonomičnost. Podovi će biti keramika i parket većih dimenzija, a stolarija je aluminijska sa troslojnim staklom sa UV zaštitom i plinom.

Cijena stana uključuje PDv, a odnosi se na fazu ključ u ruke što uključuje potpuno gotovu nekretninu bez namještaja.

Zbog svoje lokacije i sadržaja stan je odličan izbor za cjelogodišnje stanovanje ili za korištenje u turističke svrhe.

Na samo par koraka nalazi se centar grada, prekrasne plaže, trgovačka zona, škola, medicinske ustanove, restorani, kafići, trgovine i razni drugi potrebni sadržaji.

ID KOD AGENCIJE: 1027-765

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 495.000 € Prosjek: 488.370 € · +1% (u prosjeku)
Medijana: 434.218 € · +14% (iznad medijane)

165.000 € Prosjek · Medijana 1.078.078 €

Cijena / m²: 6.346 €/m² Prosjek: 5.849 €/m² · +8% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.921 €/m² · +29% (iznad medijane)

3.208 €/m² Prosjek · Medijana 10.125 €/m²

Prosječna cijena

488.370 €

Medijana: 434.218 €

Prosječna površina

81,6 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.849 €/m²

Medijana: 4.921 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 1.078.078 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Zambratija.

Najjeftinije: 3.497 €/m² Najskuplje: 4.614 €/m²

Savudrija 4.614 €/m² +32% · 9 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.614 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 388.790 € i površinom oko 82,1 m².

Zambratija 3.497 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.497 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 374.168 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Umag imaju medijanu cijene od 434.218 € (prosjek 488.370 €) i medijanu od 4.921 €/m² (prosjek 5.849 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.599 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.348 € +29%	6.923 €	71
Umag trenutni	434.218 €	4.921 €	5.849 €	552
Zadar	417.974 €	4.110 € -16%	4.272 €	70
Rijeka	287.500 €	3.599 € -27%	3.927 €	780
Zagreb	275.478 €	3.203 € -35%	3.098 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -40%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Umag) trenutno imamo 552 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 488.370 €, prosječna površina 81,6 m², a prosječna cijena po m² oko 5.849 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 1.078.078 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 552 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 11% oglasa za trosoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 18.689 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

18.689 €

U Umag najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (38%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 38 ogl. · 38%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (51% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (51%), 100 – 150 m² (17%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 51 ogl. · 51%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

U Umag najviše je trosoban stan (66% ponude, prosječno 5.899 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 6.246 €/m²), trosoban stan (65 oglasa, prosjek 5.899 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.749 €/m²).

Dvosoban stan 6.246 €/m² · 23 ogl. · 23%

Trosoban stan 5.899 €/m² · 65 ogl. · 66%

Četverosoban stan 4.749 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (91%), Terasa (35%), Garaža (31%).

Parkirno mjesto 91 od 100 ogl. · 91%

Terasa 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 495.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 488.370 € (+1%) i iznad medijane od medijane od 434.218 € (+14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 165.000 do 1.078.078 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.346 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Umag oko 5.849 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +8%), a medijana 4.921 €/m² (iznad medijane medijane, +29%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.208 do 10.125 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Umag iznosi 488.370 €, a medijana 434.218 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 1.078.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Umag iznosi oko 5.849 €/m², medijana je 4.921 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.208 do 10.125 €/m².

Trenutno imamo 552 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,6 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 30,0 do 123,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 552 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 488.370 € (medijana 434.218 €), prosječna površina 81,6 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.