Umag - centar, ekskluzivan moderan stan u novogradnji, 30 m od mora
Umag
495.000€
6 346 €/m2
Tip
Stan
Površina
78 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 495.000€
- Površina
- 78 m2 (6 346 €/m2)
- Kat
- 3
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 30m
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 24.08.2026
- ID
- 109008
Opis
Umag
S9a – 3 .KAT
Prodaje se prekrasan dvosobni stan smješten u samom centru grada Umaga, na samo 30 metara od mora. Ovaj elegantni stan prostire se na 78,35 četvornih metara i nudi iznimno udoban i funkcionalan životni prostor.
Stan je opremljen modernim sadržajima i visokokvalitetnim materijalima, čime se osigurava maksimalna udobnost i osjećaj luksuza i komfora. Sastoji se od prostranog dnevnog boravka s kuhinjom otvorenog tipa, 2 spavaće sobe, hodnika, te 2 kupaone opremljene tuš kabinom.
Stan također posjeduje natkrivenu terasu od cca 8,75 četvornih metara na kojoj možete uživati u trenucima opuštanja.
U navedenu cijenu stana uključeno je i spremište te jedno vlastito parkirno mjesto u podzemnoj garaži.
Stan nudi sve što je potrebno za suvremen i luksuzan stil života, uključujući i podno grijanje za udobnost tijekom cijele godine, sustav klimatizacije u svakoj prostoriji zasebno, visoko sigurnosna ulazna vrata te lift.
Nadalje, ova nekretnina ima ekskluzivan pristup prekrasnoj uređenoj plaži sa svim sadržajima za nezaboravni ljetni odmor. Visokokvalitetna gradnja, blizina uređene plaže, sam centar grada, kao i geoprometni položaj grada Umaga uz neposrednu blizinu slovenske granice čini ovu nekretninu izuzetno atraktivnu i pogodnu kako za stanovanje i odmor tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe.
Izražena cijena nekretnine već uključuje PDV, stoga kupac nema obvezu plaćanja poreza na promet nekretnina u iznosu
Tržišna analiza — Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 414.988 € · +19% (iznad medijane)
Medijana: 4.962 €/m² · +28% (iznad medijane)
Prosječna cijena
481.939 €
Medijana: 414.988 €
Prosječna površina
83,6 m²
Medijana: 80,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.745 €/m²
Medijana: 4.962 €/m²
Raspon cijena
165.000 – 1.078.078 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Umag za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Lovrečica, Zambratija, Murine i dr..
Lovrečica ima prosječno 4.759 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 332.143 € i površinom oko 69,9 m².
Zambratija ima prosječno 4.776 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 400.100 € i površinom oko 85,0 m².
Murine ima prosječno 3.781 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 262.200 € i površinom oko 69,6 m².
Savudrija ima prosječno 4.524 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 330.000 € i površinom oko 75,3 m².
Usporedba gradova
Trosoban stan, stan u Umag imaju medijanu cijene od 414.988 € (prosjek 481.939 €) i medijanu od 4.962 €/m² (prosjek 5.745 €/m²) — skuplje od Split (6.038 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Rijeka (3.537 €/m²).
Za trosoban stan, stan (Umag) trenutno imamo 552 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 481.939 €, prosječna površina 83,6 m², a prosječna cijena po m² oko 5.745 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 1.078.078 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 552 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Umag je 23% oglasa za trosoban stan, stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 26.707 €).
Sniženih oglasa
23%
23/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
26.707 €
U Umag najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (36%).
Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (52% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (52%), 100 – 150 m² (18%).
U Umag najviše je trosoban stan (54% ponude, prosječno 6.151 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.278 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosjek 5.688 €/m²), trosoban stan (54 oglasa, prosjek 6.151 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.443 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (41%), Garaža (19%), Terasa (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 495.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 481.939 € (+3%) i iznad medijane od medijane od 414.988 € (+19%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 165.000 do 1.078.078 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.346 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Umag oko 5.745 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +10%), a medijana 4.962 €/m² (iznad medijane medijane, +28%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.862 do 10.065 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Umag iznosi 481.939 €, a medijana 414.988 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 1.078.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Umag iznosi oko 5.745 €/m², medijana je 4.962 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.862 do 10.065 €/m².
Trenutno imamo 552 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 83,6 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 28,0 do 146,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 552 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 481.939 € (medijana 414.988 €), prosječna površina 83,6 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Slične nekretnine
Umag, novogradnja! Luksuzan stan u centru 2. red do mora!
- 495.000€ 78 m2
ISTRA, UMAG - Luksuzan stan u novogradnji
- 484.570€ 103 m2
Umag, atraktivan stan u prizemlju s vrtom 100 metara od mora
- 480.000€ 69 m2
Umag, centar! Moderan stan u prizemlju!
- 468.420€ 126 m2
Umag, centar! Moderan stan s pogledom na more i liftom!
- 532.959€ 129 m2