Trosoban stan, Umag, Umag, prodaja, 78m2, 495000e, id109008

6

Trosoban stan, Umag, prodaja, 495000 €, 78 m2

Tip

Stan

Površina

78 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 495.000€

Površina: 78 m2 (6 346 €/m2)

Kat: 3

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 30m

Garaža: Da

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 109008

Opis

Umag
S9a – 3 .KAT

Prodaje se prekrasan dvosobni stan smješten u samom centru grada Umaga, na samo 30 metara od mora. Ovaj elegantni stan prostire se na 78,35 četvornih metara i nudi iznimno udoban i funkcionalan životni prostor.

Stan je opremljen modernim sadržajima i visokokvalitetnim materijalima, čime se osigurava maksimalna udobnost i osjećaj luksuza i komfora. Sastoji se od prostranog dnevnog boravka s kuhinjom otvorenog tipa, 2 spavaće sobe, hodnika, te 2 kupaone opremljene tuš kabinom.

Stan također posjeduje natkrivenu terasu od cca 8,75 četvornih metara na kojoj možete uživati u trenucima opuštanja.

U navedenu cijenu stana uključeno je i spremište te jedno vlastito parkirno mjesto u podzemnoj garaži.

Stan nudi sve što je potrebno za suvremen i luksuzan stil života, uključujući i podno grijanje za udobnost tijekom cijele godine, sustav klimatizacije u svakoj prostoriji zasebno, visoko sigurnosna ulazna vrata te lift.

Nadalje, ova nekretnina ima ekskluzivan pristup prekrasnoj uređenoj plaži sa svim sadržajima za nezaboravni ljetni odmor. Visokokvalitetna gradnja, blizina uređene plaže, sam centar grada, kao i geoprometni položaj grada Umaga uz neposrednu blizinu slovenske granice čini ovu nekretninu izuzetno atraktivnu i pogodnu kako za stanovanje i odmor tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe.

Izražena cijena nekretnine već uključuje PDV, stoga kupac nema obvezu plaćanja poreza na promet nekretnina u iznosu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 495.000 € Prosjek: 393.906 € · +26% (iznad prosjeka)
Medijana: 311.211 € · +59% (iznad medijane)

165.000 € Prosjek · Medijana 874.155 €

Cijena / m²: 6.346 €/m² Prosjek: 4.795 €/m² · +32% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.496 €/m² · +41% (iznad medijane)

2.045 €/m² Prosjek · Medijana 8.806 €/m²

Prosječna cijena

393.906 €

Medijana: 311.211 €

Prosječna površina

81,1 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.795 €/m²

Medijana: 4.496 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 874.155 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Zambratija.

Najjeftinije: 3.497 €/m² Najskuplje: 4.614 €/m²

Savudrija 4.614 €/m² +32% · 9 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.614 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 388.790 € i površinom oko 82,1 m².

Zambratija 3.497 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.497 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 374.168 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Umag imaju medijanu cijene od 311.211 € (prosjek 393.906 €) i medijanu od 4.496 €/m² (prosjek 4.795 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.346 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.266 € +39%	7.134 €	71
Umag trenutni	311.211 €	4.496 €	4.795 €	553
Zadar	448.658 €	4.286 € -5%	4.428 €	70
Rijeka	228.000 €	3.346 € -26%	3.389 €	744
Osijek	239.680 €	2.929 € -35%	2.898 €	24
Zagreb	274.649 €	2.622 € -42%	2.660 €	83

Za trosoban stan, stan (Umag) trenutno imamo 553 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 393.906 €, prosječna površina 81,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.795 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 874.155 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 553 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 13% oglasa za trosoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 18.973 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

18.973 €

U Umag najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (21%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 39 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (51% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (51%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 51 ogl. · 51%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Umag najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 4.278 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.959 €/m²), dvosoban stan (39 oglasa, prosjek 5.430 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 4.278 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.116 €/m²).

Jednosoban stan 4.959 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 5.430 €/m² · 39 ogl. · 39%

Trosoban stan 4.278 €/m² · 40 ogl. · 40%

Četverosoban stan 4.116 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (83%), Garaža (35%), Terasa (28%), Lift (8%).

Parkirno mjesto 83 od 100 ogl. · 83%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Terasa 28 od 100 ogl. · 28%

Lift 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 495.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 393.906 € (+26%) i iznad medijane od medijane od 311.211 € (+59%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 165.000 do 874.155 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.346 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Umag oko 4.795 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +32%), a medijana 4.496 €/m² (iznad medijane medijane, +41%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.045 do 8.806 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Umag iznosi 393.906 €, a medijana 311.211 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 874.155 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Umag iznosi oko 4.795 €/m², medijana je 4.496 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.045 do 8.806 €/m².

Trenutno imamo 553 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,1 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 30,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 553 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 393.906 € (medijana 311.211 €), prosječna površina 81,1 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.