Dvosoban stan, Umag 71m² - 375.000 €

6

Umag- okolica, moderan stan blizu plaže s 2 parkirna mjesta!

Tip

Stan

Površina

71 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 375.000€

Površina: 71 m2 (5 281 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 97145

Opis

Umag- okolica, novo opremljen stan 300m od plaže s 2 parkirna mjesta!

Na prodaju je moderan stan u okolici Umaga, udaljen svega 300 metara od prekrasne plaže. Smješten je na prvom katu manje stambene zgrade, u mirnom okruženju idealnom za opuštanje i uživanje u mediteranskom načinu života. Stan se prostire preko 66 m² i sastoji se od dvije udobne spavaće sobe, prostrane kupaonice, spremišta te kuhinje i blagovaonice otvorenog tipa povezane s dnevnim boravkom. Iz dnevnog dijela izlazi se na ugodan, svijetao balkon – savršeno mjesto za jutarnju kavu ili večernje opuštanje uz zalazak sunca.

Nekretnina se prodaje potpuno namještena i spremna za useljenje. Sav namještaj izrađen je po mjeri, s pažnjom na detalje i kvalitetu materijala, što prostoru daje poseban dojam elegancije i funkcionalnosti. Uz stan dolaze i dva označena parkirna mjesta, što dodatno doprinosi udobnosti i praktičnosti svakodnevnog života.
Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji i pažljivo uređenom interijeru, ovaj stan predstavlja savršen izbor za ugodan obiteljski dom, odmor u blizini mora ili kao sigurnu investiciju za turistički najam.

Obratite nam se s povjerenjem radi organizacije osobnog obilaska!

ID KOD AGENCIJE: 1020-539

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 375.000 € Prosjek: 502.580 € · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 453.897 € · -17% (ispod medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 1.078.078 €

Cijena / m²: 5.282 €/m² Prosjek: 5.994 €/m² · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.690 €/m² · -7% (ispod medijane)

2.419 €/m² Prosjek · Medijana 10.125 €/m²

Prosječna cijena

502.580 €

Medijana: 453.897 €

Prosječna površina

83,3 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.994 €/m²

Medijana: 5.690 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 1.078.078 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Lovrečica, Zambratija, Finida i dr..

Najjeftinije: 3.896 €/m² Najskuplje: 5.399 €/m²

Lovrečica 4.836 €/m² +24% · 5 ogl.

Lovrečica ima prosječno 4.836 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Finida). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 372.973 € i površinom oko 77,6 m².

Zambratija 5.267 €/m² +35% · 3 ogl.

Zambratija ima prosječno 5.267 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Finida). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 417.567 € i površinom oko 79,3 m².

Finida 3.896 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Finida ima prosječno 3.896 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 416.667 € i površinom oko 107,3 m².

Savudrija 5.399 €/m² +39% · 2 ogl.

Savudrija ima prosječno 5.399 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Finida). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 80,0 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Umag medijana cijene je 453.897 € (prosjek 502.580 €), a medijana po m² 5.690 €/m² (prosjek 5.994 €/m²) - skuplje od Split (5.987 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Rijeka (3.553 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	464.500 €	5.987 € +5%	6.578 €	71
Umag trenutni	453.897 €	5.690 €	5.994 €	545
Zadar	433.285 €	4.347 € -24%	4.366 €	72
Rijeka	297.250 €	3.553 € -38%	3.733 €	780
Zagreb	275.791 €	3.281 € -42%	3.225 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -49%	2.883 €	24

Za dvosoban stan u Umag trenutno imamo 545 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 502.580 €, prosječna površina 83,3 m², a prosječna cijena po m² oko 5.994 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 1.078.078 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 545 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 10% oglasa za dvosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 23.180 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

23.180 €

U Umag najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (41%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 41 ogl. · 41%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (44%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 44 ogl. · 44%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Umag najviše je trosoban stan (69% ponude, prosječno 5.892 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 7.105 €/m²), trosoban stan (68 oglasa, prosjek 5.892 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.545 €/m²).

Dvosoban stan 7.105 €/m² · 21 ogl. · 21%

Trosoban stan 5.892 €/m² · 68 ogl. · 69%

Četverosoban stan 4.545 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za dvosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (69%), Terasa (29%), Garaža (17%).

Parkirno mjesto 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 375.000 €, što je ispod prosjeka (25%) i ispod medijane (17%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 502.580 €, a medijana 453.897 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 1.078.078 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.282 €/m², što je ispod prosjeka (12%) i ispod medijane (7%). Prosjek za dvosoban stan u Umag je oko 5.994 €/m², medijana 5.690 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.419 – 10.125 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Umag iznosi 502.580 €, a medijana 453.897 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 1.078.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Umag iznosi oko 5.994 €/m², medijana je 5.690 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.419 do 10.125 €/m².

Trenutno imamo 545 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 83,3 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 30,0 do 178,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 545 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 502.580 € (medijana 453.897 €), prosječna površina 83,3 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.