Dvosoban stan, Umag 71m² - 375.000 €

6

Umag- okolica, moderan stan blizu plaže s 2 parkirna mjesta!

Tip

Stan

Površina

71 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 375.000€

Površina: 71 m2 (5 281 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 97145

Opis

Umag- okolica, novo opremljen stan 300m od plaže s 2 parkirna mjesta!

Na prodaju je moderan stan u okolici Umaga, udaljen svega 300 metara od prekrasne plaže. Smješten je na prvom katu manje stambene zgrade, u mirnom okruženju idealnom za opuštanje i uživanje u mediteranskom načinu života. Stan se prostire preko 66 m² i sastoji se od dvije udobne spavaće sobe, prostrane kupaonice, spremišta te kuhinje i blagovaonice otvorenog tipa povezane s dnevnim boravkom. Iz dnevnog dijela izlazi se na ugodan, svijetao balkon – savršeno mjesto za jutarnju kavu ili večernje opuštanje uz zalazak sunca.

Nekretnina se prodaje potpuno namještena i spremna za useljenje. Sav namještaj izrađen je po mjeri, s pažnjom na detalje i kvalitetu materijala, što prostoru daje poseban dojam elegancije i funkcionalnosti. Uz stan dolaze i dva označena parkirna mjesta, što dodatno doprinosi udobnosti i praktičnosti svakodnevnog života.
Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji i pažljivo uređenom interijeru, ovaj stan predstavlja savršen izbor za ugodan obiteljski dom, odmor u blizini mora ili kao sigurnu investiciju za turistički najam.

Obratite nam se s povjerenjem radi organizacije osobnog obilaska!

ID KOD AGENCIJE: 1020-539

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 375.000 € Prosjek: 371.263 € · +1% (u prosjeku)
Medijana: 282.500 € · +33% (iznad medijane)

165.000 € Prosjek · Medijana 1.078.078 €

Cijena / m²: 5.282 €/m² Prosjek: 4.672 €/m² · +13% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.991 €/m² · +32% (iznad medijane)

3.208 €/m² Prosjek · Medijana 10.065 €/m²

Prosječna cijena

371.263 €

Medijana: 282.500 €

Prosječna površina

76,6 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.672 €/m²

Medijana: 3.991 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 1.078.078 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Finida, Savudrija, Zambratija.

Najjeftinije: 3.497 €/m² Najskuplje: 4.523 €/m²

Finida 3.860 €/m² +10% · 20 ogl.

Finida ima prosječno 3.860 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 20 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 232.400 € i površinom oko 60,8 m².

Savudrija 4.523 €/m² +29% · 11 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.523 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 366.737 € i površinom oko 79,0 m².

Zambratija 3.497 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.497 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 374.168 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Umag medijana cijene je 282.500 € (prosjek 371.263 €), a medijana po m² 3.991 €/m² (prosjek 4.672 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.386 €/m²) i Zagreb (3.238 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.266 € +57%	6.874 €	71
Zadar	448.658 €	4.286 € +7%	4.419 €	72
Umag trenutni	282.500 €	3.991 €	4.672 €	545
Rijeka	246.000 €	3.386 € -15%	3.478 €	779
Zagreb	274.336 €	3.238 € -19%	3.199 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -27%	2.883 €	24

Za dvosoban stan u Umag trenutno imamo 545 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 371.263 €, prosječna površina 76,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.672 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 1.078.078 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 545 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 11% oglasa za dvosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 18.689 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

18.689 €

U Umag najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (53%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (17%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 53 ogl. · 53%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (45% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (45%), 100 – 150 m² (15%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 45 ogl. · 45%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

U Umag najviše je trosoban stan (59% ponude, prosječno 4.979 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (27 oglasa, prosjek 4.034 €/m²), trosoban stan (58 oglasa, prosjek 4.979 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.571 €/m²).

Dvosoban stan 4.034 €/m² · 27 ogl. · 27%

Trosoban stan 4.979 €/m² · 58 ogl. · 59%

Četverosoban stan 4.571 €/m² · 14 ogl. · 14%

Među oglasima za dvosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (71%), Garaža (42%), Terasa (38%).

Parkirno mjesto 71 od 100 ogl. · 71%

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Terasa 38 od 100 ogl. · 38%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 375.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (33%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 371.263 €, a medijana 282.500 €. Tržišni raspon kreće se od 165.000 do 1.078.078 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.282 €/m², što je iznad prosjeka (13%) i iznad medijane (32%). Prosjek za dvosoban stan u Umag je oko 4.672 €/m², medijana 3.991 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.208 – 10.065 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Umag iznosi 371.263 €, a medijana 282.500 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 1.078.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Umag iznosi oko 4.672 €/m², medijana je 3.991 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.208 do 10.065 €/m².

Trenutno imamo 545 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 76,6 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 30,0 do 123,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 545 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 371.263 € (medijana 282.500 €), prosječna površina 76,6 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.