Trosoban stan, Umag, Umag, prodaja, 73m2, 250000e, id76509

8

Trosoban stan, Umag, prodaja, 250000 €, 73 m2

Tip

Stan

Površina

73 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 250.000€

Površina: 73 m2 (3 424 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: 1

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 76509

Opis

Istra, Umag – Moderan stan s pogledom na more, vrtom i krovnom terasom, svega 3 km od plaže

Na atraktivnoj lokaciji u okolici Umaga, samo 3 km od mora i prekrasnih plaža, smješten je moderan stan u prizemlju manje stambene zgrade, idealan za obiteljski život, odmor ili turističku investiciju.

Stan ukupne površine73 m² pažljivo je osmišljen kako bi pružio maksimalnu udobnost. Sastoji se od prostranog dnevnog boravka s blagovaonicom, hodnika, dvije spavaće sobe te dvije kupaonice, od kojih je jedna u sklopu master spavaće sobe. Iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu terasu – savršeno mjesto za opuštanje i uživanje na otvorenom.

Dodatnu vrijednost ovoj nekretnini daje krovna terasa od 38 m² s prekrasnim pogledom, spremište u podrumu površine 12 m² te jedno parkirno mjesto.

Stan je građen prema suvremenim standardima te će biti opremljen podnim grijanjem na električnu energiju i klima uređajima za grijanje i hlađenje, osiguravajući ugodan boravak tijekom cijele godine.

Nekretnina se prodaje po principu "ključ u ruke", što podrazumijeva potpuno dovršen stan, spreman za uređenje prema vlastitim željama (bez namještaja).

Planirani završetak gradnje je ljeto 2026. godine.

Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji, svega nekoliko minuta vožnje od centra Umaga i svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za turistički najam, odmor ili ugodan obiteljski život. Plaže su udaljene svega 3 km

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 250.000 € Prosjek: 379.588 € · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 310.000 € · -19% (ispod medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 948.490 €

Cijena / m²: 3.425 €/m² Prosjek: 4.687 €/m² · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.304 €/m² · -20% (ispod medijane)

2.045 €/m² Prosjek · Medijana 8.955 €/m²

Prosječna cijena

379.588 €

Medijana: 310.000 €

Prosječna površina

80,3 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.687 €/m²

Medijana: 4.304 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 948.490 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Zambratija.

Najjeftinije: 3.497 €/m² Najskuplje: 4.614 €/m²

Savudrija 4.614 €/m² +32% · 9 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.614 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 388.790 € i površinom oko 82,1 m².

Zambratija 3.497 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.497 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 374.168 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Umag imaju medijanu cijene od 310.000 € (prosjek 379.588 €) i medijanu od 4.304 €/m² (prosjek 4.687 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.534 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.380 € +48%	7.234 €	71
Umag trenutni	310.000 €	4.304 €	4.687 €	553
Zadar	448.658 €	4.286 € 0%	4.428 €	70
Rijeka	250.000 €	3.534 € -18%	3.698 €	748
Zagreb	269.500 €	3.205 € -26%	3.078 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -32%	2.898 €	24

Za trosoban stan, stan (Umag) trenutno imamo 553 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 379.588 €, prosječna površina 80,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.687 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 948.490 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 553 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 14% oglasa za trosoban stan, stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 18.648 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

18.648 €

U Umag najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (19%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 43 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (49% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (49%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 49 ogl. · 49%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Umag najviše je dvosoban stan (39% ponude, prosječno 5.387 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.374 €/m²), dvosoban stan (39 oglasa, prosjek 5.387 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 4.223 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.116 €/m²).

Jednosoban stan 4.374 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 5.387 €/m² · 39 ogl. · 39%

Trosoban stan 4.223 €/m² · 39 ogl. · 39%

Četverosoban stan 4.116 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (86%), Garaža (33%), Terasa (28%), Lift (7%).

Parkirno mjesto 86 od 100 ogl. · 86%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Terasa 28 od 100 ogl. · 28%

Lift 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 250.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 379.588 € (34%) i ispod medijane od medijane od 310.000 € (19%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150.000 do 948.490 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.425 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Umag oko 4.687 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 27%), a medijana 4.304 €/m² (ispod medijane medijane, 20%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.045 do 8.955 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Umag iznosi 379.588 €, a medijana 310.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 948.490 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Umag iznosi oko 4.687 €/m², medijana je 4.304 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.045 do 8.955 €/m².

Trenutno imamo 553 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 80,3 m² (medijana 73,5 m²), s rasponom od 28,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 553 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 379.588 € (medijana 310.000 €), prosječna površina 80,3 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.