Zemljiste, Umag 1.250m² - 225.000 €

6

Umag, građevinsko zemljište na traženoj lokaciji

Umag, građevinsko zemljište na traženoj lokaciji — fotografija 2

Umag, građevinsko zemljište na traženoj lokaciji — fotografija 3

Umag, građevinsko zemljište na traženoj lokaciji — fotografija 4

Umag, građevinsko zemljište na traženoj lokaciji — fotografija 5

Umag, građevinsko zemljište na traženoj lokaciji — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

1250 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 225.000€

Površina: 1250 m2 (180 €/m2)

Udaljenost od mora: 1500m

Ažuriran: 05.10.2026

ID: 100506

Opis

Istra, Umag

Prodaje se zemljište sa građevinsko potencijalom na traženoj lokaciji u Umagu.

Površina ovog zemljišta iznosi 1250 m2. Od toga, na građevinsko zemljišta spada 506 m2, dok površina poljoprivrednog zemljišta iznosi 744 m2. Sva potrebna infrastruktura se nalazi u blizini, odmah do prve kuće udaljene svega 150 m. Zemljište je lijepog pravilnog oblika. Sa zemljišta se pruža pogled na prirodu i masline.

Zemljište se nalazi u prigradskom naselju, udaljenom svega nekoliko minuta vožnje od centra Umaga te lijepih i uređenih plaža. U blizini zemljišta se nalaze restorani, kafići, trgovina, škola, vrtić, igralište, šetnice i razni drugi sadržaji.

S obzirom na blizinu raznih sadržaja, ovo je građevinsko zemljište idealna prilika za investiciju u gradnju kuće za odmor ili za miran obiteljski život.

ID KOD AGENCIJE: 650

SPECTRUM REAL ESTATE, R4 INVEST d.o.o.
Mob: + 385 91 955 9811... Prikaži broj
E-mail: info@spectrum-realestate.eu
www.spectrum-realestate.eu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 225.000 € Prosjek: 332.072 € · -32% (ispod prosjeka)
Medijana: 238.350 € · -6% (ispod medijane)

20.000 € Prosjek · Medijana 2.000.000 €

Cijena / m²: 180 €/m² Prosjek: 201 €/m² · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 177 €/m² · +2% (u medijani)

7 €/m² Prosjek · Medijana 741 €/m²

Prosječna cijena

332.072 €

Medijana: 238.350 €

Prosječna površina

3.747,3 m²

Medijana: 1.250,0 m²

Prosječna cijena / m²

201 €/m²

Medijana: 177 €/m²

Raspon cijena

20.000 – 2.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Lovrečica, Savudrija, Materada.

Najjeftinije: 55 €/m² Najskuplje: 305 €/m²

Lovrečica 236 €/m² +329% · 5 ogl.

Lovrečica ima prosječno 236 €/m² - 329% iznad najjeftinijeg dijela grada (Materada). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 384.000 € i površinom oko 4.582,0 m².

Savudrija 305 €/m² +455% · 3 ogl.

Savudrija ima prosječno 305 €/m² - 455% iznad najjeftinijeg dijela grada (Materada). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 950.000 € i površinom oko 2.851,7 m².

Materada 55 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Materada ima prosječno 55 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 27.500 € i površinom oko 500,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Umag medijana cijene je 238.350 € (prosjek 332.072 €), a medijana po m² 177 €/m² (prosjek 201 €/m²) - jeftinije od Rijeka (151 €/m²) i Split (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	238.350 €	177 €	201 €	106
Rijeka	240.000 €	151 € -15%	303 €	51
Split	308.240 €	136 € -23%	465 €	18
Zadar	144.000 €	131 € -26%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € -29%	336 €	5
Zagreb	187.500 €	92 € -48%	188 €	47

Za zemljište u Umag trenutno imamo 106 aktivnih oglasa. Na temelju 73 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 332.072 €, prosječna površina 3.747,3 m², a prosječna cijena po m² oko 201 €/m². Raspon cijena kreće se od 20.000 – 2.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 73 sličnih oglasa u Umag (ukupno 106 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Umag je 10% oglasa za zemljište (7 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 19% (oko 125.714 €).

Sniženih oglasa

10%

7/73

Prosj. sniženje

19%

Prosj. iznos

125.714 €

U Umag najviše oglasa (25%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 18 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 225.000 €, što je ispod prosjeka (32%) i ispod medijane (6%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 332.072 €, a medijana 238.350 €. Tržišni raspon kreće se od 20.000 do 2.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 180 €/m², što je ispod prosjeka (10%) i u medijani. Prosjek za zemljište u Umagu je oko 201 €/m², medijana 177 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 7 – 741 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Umagu iznosi 332.072 €, a medijana 238.350 €. Raspon cijena kreće se od 20.000 do 2.000.000 €, na temelju 73 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Umagu iznosi oko 201 €/m², medijana je 177 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 7 do 741 €/m².

Trenutno imamo 106 aktivnih oglasa za zemljišta u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.747,3 m² (medijana 1.250,0 m²), s rasponom od 499,0 do 48.660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 106 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 332.072 € (medijana 238.350 €), prosječna površina 3.747,3 m² (medijana 1.250,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.