Umag-okolica, vrijedno poljoprivredno zemljište 21 000 m2
Umag
220.000€
10 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
21000 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 220.000€
- Površina
- 21000 m2 (10 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 1000m
- Ažuriran
- 23.10.2026
- ID
- 52593
Opis
Umag - okolica
Prodaje se iznimno atraktivno poljoprivredno zemljište smješteno na TOP lokaciji, 1000 m od mora u blizini svih bitnih sadržaja.
Zemljište površine 21 000 m2 udaljeno je 6 km od grada Umaga i 4 km od graničnog prijelaza sa Slovenijom.
Zemljište je pravilnog četverokutnog oblika. Zemljištu se pristupa asfaltiranim putem do 500 m od parcele i pristupnim makadamskim putem do parcele.
Voda i struja su na 300 m udaljenosti.
Zemljište je okruženo većim dijelom sa suhozidom.
Ovu nekretninu preporučujemo svakome tko želi ostvariti odličan povrat investicije u neposrednoj blizini jednom od najljepših Istarskih primorskih gradića.
Provizija agencije za kupca iznosi 3%+ PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora ili predugovora
ID KOD AGENCIJE: 531
Mia Glad
Voditelj ureda
Mob: 091 784 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 784 8... Prikaži broj
E-mail: office@artliving-realestate.hr
www.artliving-realestate.hr
Tržišna analiza - Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 234.850 € · -6% (ispod medijane)
Medijana: 144 €/m² · -93% (ispod medijane)
Prosječna cijena
319.319 €
Medijana: 234.850 €
Prosječna površina
3.748,1 m²
Medijana: 1.250,0 m²
Prosječna cijena / m²
184 €/m²
Medijana: 144 €/m²
Raspon cijena
20.000 – 2.000.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Umag za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Lovrečica, Savudrija, Materada.
Lovrečica ima prosječno 236 €/m² - 329% iznad najjeftinijeg dijela grada (Materada). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 384.000 € i površinom oko 4.582,0 m².
Savudrija ima prosječno 305 €/m² - 455% iznad najjeftinijeg dijela grada (Materada). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 950.000 € i površinom oko 2.851,7 m².
Materada ima prosječno 55 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 27.500 € i površinom oko 500,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Umag medijana cijene je 234.850 € (prosjek 319.319 €), a medijana po m² 144 €/m² (prosjek 184 €/m²) - jeftinije od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).
Za zemljište u Umag trenutno imamo 106 aktivnih oglasa. Na temelju 73 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 319.319 €, prosječna površina 3.748,1 m², a prosječna cijena po m² oko 184 €/m². Raspon cijena kreće se od 20.000 – 2.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 73 sličnih oglasa u Umag (ukupno 106 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Umag je 14% oglasa za zemljište (10 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 90.500 €).
Sniženih oglasa
14%
10/73
Prosj. sniženje
16%
Prosj. iznos
90.500 €
U Umag najviše oglasa (27%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (18%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 220.000 €, što je ispod prosjeka (31%) i ispod medijane (6%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 319.319 €, a medijana 234.850 €. Tržišni raspon kreće se od 20.000 do 2.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², što je ispod prosjeka (95%) i ispod medijane (93%). Prosjek za zemljište u Umagu je oko 184 €/m², medijana 144 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 7 – 741 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Umagu iznosi 319.319 €, a medijana 234.850 €. Raspon cijena kreće se od 20.000 do 2.000.000 €, na temelju 73 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Umagu iznosi oko 184 €/m², medijana je 144 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 7 do 741 €/m².
Trenutno imamo 106 aktivnih oglasa za zemljišta u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 3.748,1 m² (medijana 1.250,0 m²), s rasponom od 474,0 do 48.660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 106 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 319.319 € (medijana 234.850 €), prosječna površina 3.748,1 m² (medijana 1.250,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Slične nekretnine
220.000 € 464 €/m²
ISTRA, UMAG - Građevinsko zemljište blizu mora sa građevinskom dozvolom za k
Umag
- 474 m²
