Zemljiste, Umag 1.344m² - 250.000 €

Novo 3

ISTRA,UMAG - Zemljište mješovite namjene 500 metara od mora

ISTRA,UMAG - Zemljište mješovite namjene 500 metara od mora — fotografija 2

ISTRA,UMAG - Zemljište mješovite namjene 500 metara od mora — fotografija 3

Tip

Zemljiste

Površina

1344 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 250.000€

Površina: 1344 m2 (186 €/m2)

Ažuriran: 24.10.2026

ID: 57045

Opis

ISTRA,UMAG - Zemljište mješovite namjene

Umag je najzapadnije mjesto u RH, smjestio se uz Savudriju na samo 10 km od slovenske granice. Grad je okružen prekrasnom prirodom, a glasi kao mjesto s najčišćim morem za kupanje u Istri. U blizini se nalazi rijeka Dragonja, kao i međunarodna zračna luka Sečovlje.

Prodaje se atraktivno zemljište pravilnog oblika ukupne površine 1344m2.
Zemljište je smješteno unutar građevinskog područja Umaga te ima mješovitu namjenu M1 - pretežito stambenu.
Nalazi se na pristupačnoj lokaciji 500m od mora.
Vlasništvo uredno.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 31265

Stefani Kapel
Agent s licencom
Mob: + 385 92 106 5592... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 250.000 € Prosjek: 312.812 € · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 234.850 € · +6% (iznad medijane)

20.000 € Prosjek · Medijana 2.000.000 €

Cijena / m²: 186 €/m² Prosjek: 185 €/m² · +1% (u prosjeku)
Medijana: 150 €/m² · +24% (iznad medijane)

7 €/m² Prosjek · Medijana 741 €/m²

Prosječna cijena

312.812 €

Medijana: 234.850 €

Prosječna površina

3.666,8 m²

Medijana: 1.250,0 m²

Prosječna cijena / m²

185 €/m²

Medijana: 150 €/m²

Raspon cijena

20.000 – 2.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Lovrečica, Savudrija, Materada.

Najjeftinije: 55 €/m² Najskuplje: 305 €/m²

Lovrečica 236 €/m² +329% · 5 ogl.

Lovrečica ima prosječno 236 €/m² - 329% iznad najjeftinijeg dijela grada (Materada). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 384.000 € i površinom oko 4.582,0 m².

Savudrija 305 €/m² +455% · 3 ogl.

Savudrija ima prosječno 305 €/m² - 455% iznad najjeftinijeg dijela grada (Materada). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 950.000 € i površinom oko 2.851,7 m².

Materada 55 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Materada ima prosječno 55 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 27.500 € i površinom oko 500,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Umag medijana cijene je 234.850 € (prosjek 312.812 €), a medijana po m² 150 €/m² (prosjek 185 €/m²) - jeftinije od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	234.850 €	150 €	185 €	106
Split	308.240 €	136 € -9%	465 €	18
Rijeka	223.000 €	136 € -9%	298 €	51
Zadar	144.000 €	131 € -13%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € -17%	336 €	5
Zagreb	187.500 €	92 € -39%	188 €	47

Za zemljište u Umag trenutno imamo 106 aktivnih oglasa. Na temelju 73 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 312.812 €, prosječna površina 3.666,8 m², a prosječna cijena po m² oko 185 €/m². Raspon cijena kreće se od 20.000 – 2.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 73 sličnih oglasa u Umag (ukupno 106 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Umag je 14% oglasa za zemljište (10 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 90.500 €).

Sniženih oglasa

14%

10/73

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

90.500 €

U Umag najviše oglasa (27%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 20 ogl. · 27%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 250.000 €, što je ispod prosjeka (20%) i iznad medijane (6%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 312.812 €, a medijana 234.850 €. Tržišni raspon kreće se od 20.000 do 2.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 186 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (24%). Prosjek za zemljište u Umagu je oko 185 €/m², medijana 150 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 7 – 741 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Umagu iznosi 312.812 €, a medijana 234.850 €. Raspon cijena kreće se od 20.000 do 2.000.000 €, na temelju 73 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Umagu iznosi oko 185 €/m², medijana je 150 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 7 do 741 €/m².

Trenutno imamo 106 aktivnih oglasa za zemljišta u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.666,8 m² (medijana 1.250,0 m²), s rasponom od 474,0 do 48.660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 106 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 312.812 € (medijana 234.850 €), prosječna površina 3.666,8 m² (medijana 1.250,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.