Zemljiste, Umag 570m² - 199.500 €

Novo 6

Umag, okolica, zemljište na odličnoj lokaciji !

Umag, okolica, zemljište na odličnoj lokaciji ! — fotografija 2

Umag, okolica, zemljište na odličnoj lokaciji ! — fotografija 3

Umag, okolica, zemljište na odličnoj lokaciji ! — fotografija 4

Umag, okolica, zemljište na odličnoj lokaciji ! — fotografija 5

Umag, okolica, zemljište na odličnoj lokaciji ! — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

570 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 199.500€

Površina: 570 m2 (350 €/m2)

Ažuriran: 25.10.2026

ID: 105459

Opis

Umag, okolica, zemljište na odličnoj lokaciji !

Prodaje se građevinsko zemljište u mirnoj ulici u Zambratiji, nedaleko mora, idealno za izgradnju obiteljske kuće ili kuće za odmor. Zemljište je pravilnog oblika, južne orijentacije, što osigurava odličnu osunčanost tijekom cijelog dana.
Površine veće od 550 m², parcela pruža mogućnost izgradnje stambenog objekta prema željama budućeg vlasnika. Posebna prednost je što se s visine od oko 10 metara pruža pogled na more, što dodatno povećava atraktivnost ove lokacije.
Smještena u ugodnom i tihom okruženju, nudi savršen balans privatnosti i blizine svih potrebnih sadržaja. Infrastrukturu je potrebno dovesti do zemljišta, dok se priključak vode nalazi na udaljenosti od otprilike 60 metara.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investiciju ili izgradnju vlastitog doma u atraktivnom dijelu okolice Umaga.

ID KOD AGENCIJE: 1020-644

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 199.500 € Prosjek: 318.566 € · -37% (ispod prosjeka)
Medijana: 238.350 € · -16% (ispod medijane)

20.000 € Prosjek · Medijana 2.000.000 €

Cijena / m²: 350 €/m² Prosjek: 198 €/m² · +77% (iznad prosjeka)
Medijana: 150 €/m² · +133% (iznad medijane)

7 €/m² Prosjek · Medijana 741 €/m²

Prosječna cijena

318.566 €

Medijana: 238.350 €

Prosječna površina

3.663,6 m²

Medijana: 1.250,0 m²

Prosječna cijena / m²

198 €/m²

Medijana: 150 €/m²

Raspon cijena

20.000 – 2.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Lovrečica, Savudrija, Materada.

Najjeftinije: 55 €/m² Najskuplje: 305 €/m²

Lovrečica 236 €/m² +329% · 5 ogl.

Lovrečica ima prosječno 236 €/m² - 329% iznad najjeftinijeg dijela grada (Materada). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 384.000 € i površinom oko 4.582,0 m².

Savudrija 305 €/m² +455% · 3 ogl.

Savudrija ima prosječno 305 €/m² - 455% iznad najjeftinijeg dijela grada (Materada). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 950.000 € i površinom oko 2.851,7 m².

Materada 55 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Materada ima prosječno 55 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 27.500 € i površinom oko 500,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Umag medijana cijene je 238.350 € (prosjek 318.566 €), a medijana po m² 150 €/m² (prosjek 198 €/m²) - jeftinije od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	238.350 €	150 €	198 €	106
Split	308.240 €	136 € -9%	465 €	18
Rijeka	240.000 €	136 € -9%	302 €	51
Zadar	144.000 €	131 € -13%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € -17%	336 €	5
Zagreb	187.500 €	92 € -39%	188 €	47

Za zemljište u Umag trenutno imamo 106 aktivnih oglasa. Na temelju 73 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 318.566 €, prosječna površina 3.663,6 m², a prosječna cijena po m² oko 198 €/m². Raspon cijena kreće se od 20.000 – 2.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 73 sličnih oglasa u Umag (ukupno 106 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Umag je 14% oglasa za zemljište (10 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 90.500 €).

Sniženih oglasa

14%

10/73

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

90.500 €

U Umag najviše oglasa (27%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 20 ogl. · 27%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 199.500 €, što je ispod prosjeka (37%) i ispod medijane (16%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 318.566 €, a medijana 238.350 €. Tržišni raspon kreće se od 20.000 do 2.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 350 €/m², što je iznad prosjeka (77%) i iznad medijane (133%). Prosjek za zemljište u Umagu je oko 198 €/m², medijana 150 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 7 – 741 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Umagu iznosi 318.566 €, a medijana 238.350 €. Raspon cijena kreće se od 20.000 do 2.000.000 €, na temelju 73 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Umagu iznosi oko 198 €/m², medijana je 150 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 7 do 741 €/m².

Trenutno imamo 106 aktivnih oglasa za zemljišta u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.663,6 m² (medijana 1.250,0 m²), s rasponom od 474,0 do 48.660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 106 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 318.566 € (medijana 238.350 €), prosječna površina 3.663,6 m² (medijana 1.250,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.