Zemljiste, Umag 4.516m² - 270.000 €

Novo 5

Umag, zemljište 4516 m² na odličnoj lokaciji!

Umag, zemljište 4516 m² na odličnoj lokaciji! — fotografija 2

Umag, zemljište 4516 m² na odličnoj lokaciji! — fotografija 3

Umag, zemljište 4516 m² na odličnoj lokaciji! — fotografija 4

Umag, zemljište 4516 m² na odličnoj lokaciji! — fotografija 5

Tip

Zemljiste

Površina

4516 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 270.000€

Površina: 4516 m2 (59 €/m2)

Ažuriran: 30.09.2026

ID: 115810

Opis

Istra, Umag

Smješteno u mirnom prigradskom naselju nedaleko od Umaga nalazi se ovo veliko zemljište površine 4516 m².

Zemljište se nalazi na izvrsnoj lokaciji, svega nekoliko minuta vožnje od centra grada i prvih plaža. Zemljište je ukupne površine 4516 m² od čega je 1940 građevinsko a 2576 poljoprivredno. Pravilnog je oblika, što omogućuje jednostavno planiranje i gradnju. Voda se nalazi na udaljenosti od 350 metara, struja na 100 metara.

Okruženje je mirno i ugodno, s brojnim sadržajima u neposrednoj blizini – restoranima, kafićima, trgovinom, školom, vrtićem, igralištem i šetnicama.

Zbog svoje veličine, oblika i položaja, ovo zemljište predstavlja idealnu priliku za gradnju viša kuća za odmor u blizini mora i svih potrebnih sadržaja. Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgleda, slobodno nam se obratite.

ID KOD AGENCIJE: 1027-1356

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 270.000 € Prosjek: 323.615 € · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 238.875 € · +13% (iznad medijane)

20.000 € Prosjek · Medijana 2.000.000 €

Cijena / m²: 60 €/m² Prosjek: 201 €/m² · -70% (ispod prosjeka)
Medijana: 163 €/m² · -63% (ispod medijane)

10 €/m² Prosjek · Medijana 761 €/m²

Prosječna cijena

323.615 €

Medijana: 238.875 €

Prosječna površina

3.647,7 m²

Medijana: 1.250,0 m²

Prosječna cijena / m²

201 €/m²

Medijana: 163 €/m²

Raspon cijena

20.000 – 2.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Lovrečica, Savudrija, Materada.

Najjeftinije: 55 €/m² Najskuplje: 387 €/m²

Lovrečica 387 €/m² +604% · 5 ogl.

Lovrečica ima prosječno 387 €/m² - 604% iznad najjeftinijeg dijela grada (Materada). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 467.000 € i površinom oko 3.720,2 m².

Savudrija 305 €/m² +455% · 3 ogl.

Savudrija ima prosječno 305 €/m² - 455% iznad najjeftinijeg dijela grada (Materada). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 950.000 € i površinom oko 2.851,7 m².

Materada 55 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Materada ima prosječno 55 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 27.500 € i površinom oko 500,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Umag medijana cijene je 238.875 € (prosjek 323.615 €), a medijana po m² 163 €/m² (prosjek 201 €/m²) - jeftinije od Rijeka (151 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	238.875 €	163 €	201 €	108
Rijeka	240.000 €	151 € -7%	294 €	51
Pula	198.000 €	145 € -11%	165 €	100
Split	308.240 €	136 € -17%	465 €	18
Zadar	149.562 €	131 € -20%	203 €	33
Zagreb	231.000 €	120 € -26%	214 €	5

Za zemljište u Umag trenutno imamo 108 aktivnih oglasa. Na temelju 72 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 323.615 €, prosječna površina 3.647,7 m², a prosječna cijena po m² oko 201 €/m². Raspon cijena kreće se od 20.000 – 2.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 72 sličnih oglasa u Umag (ukupno 108 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Umag je 14% oglasa za zemljište (10 od 72 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 90.500 €).

Sniženih oglasa

14%

10/72

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

90.500 €

U Umag najviše oglasa (26%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 19 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 270.000 €, što je ispod prosjeka (17%) i iznad medijane (13%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 323.615 €, a medijana 238.875 €. Tržišni raspon kreće se od 20.000 do 2.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 60 €/m², što je ispod prosjeka (70%) i ispod medijane (63%). Prosjek za zemljište u Umagu je oko 201 €/m², medijana 163 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 10 – 761 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Umagu iznosi 323.615 €, a medijana 238.875 €. Raspon cijena kreće se od 20.000 do 2.000.000 €, na temelju 72 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Umagu iznosi oko 201 €/m², medijana je 163 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 10 do 761 €/m².

Trenutno imamo 108 aktivnih oglasa za zemljišta u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 72 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.647,7 m² (medijana 1.250,0 m²), s rasponom od 474,0 do 48.660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 108 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 323.615 € (medijana 238.875 €), prosječna površina 3.647,7 m² (medijana 1.250,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.