Zemljiste, Umag 4.516m² - 270.000 €

5

Umag, zemljište 4516 m² na odličnoj lokaciji!

Umag, zemljište 4516 m² na odličnoj lokaciji! — fotografija 2

Umag, zemljište 4516 m² na odličnoj lokaciji! — fotografija 3

Umag, zemljište 4516 m² na odličnoj lokaciji! — fotografija 4

Umag, zemljište 4516 m² na odličnoj lokaciji! — fotografija 5

Tip

Zemljiste

Površina

4516 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 270.000€

Površina: 4516 m2 (59 €/m2)

Ažuriran: 09.11.2026

ID: 115810

Opis

Istra, Umag

Smješteno u mirnom prigradskom naselju nedaleko od Umaga nalazi se ovo veliko zemljište površine 4516 m².

Zemljište se nalazi na izvrsnoj lokaciji, svega nekoliko minuta vožnje od centra grada i prvih plaža. Zemljište je ukupne površine 4516 m² od čega je 1940 građevinsko a 2576 poljoprivredno. Pravilnog je oblika, što omogućuje jednostavno planiranje i gradnju. Voda se nalazi na udaljenosti od 350 metara, struja na 100 metara.

Okruženje je mirno i ugodno, s brojnim sadržajima u neposrednoj blizini – restoranima, kafićima, trgovinom, školom, vrtićem, igralištem i šetnicama.

Zbog svoje veličine, oblika i položaja, ovo zemljište predstavlja idealnu priliku za gradnju viša kuća za odmor u blizini mora i svih potrebnih sadržaja. Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgleda, slobodno nam se obratite.

ID KOD AGENCIJE: 1027-1356

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 270.000 € Prosjek: 332.923 € · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 236.675 € · +14% (iznad medijane)

20.000 € Prosjek · Medijana 2.000.000 €

Cijena / m²: 60 €/m² Prosjek: 219 €/m² · -73% (ispod prosjeka)
Medijana: 179 €/m² · -66% (ispod medijane)

7 €/m² Prosjek · Medijana 1.058 €/m²

Prosječna cijena

332.923 €

Medijana: 236.675 €

Prosječna površina

3.574,8 m²

Medijana: 1.218,0 m²

Prosječna cijena / m²

219 €/m²

Medijana: 179 €/m²

Raspon cijena

20.000 – 2.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Lovrečica, Savudrija, Materada.

Najjeftinije: 55 €/m² Najskuplje: 305 €/m²

Lovrečica 236 €/m² +329% · 5 ogl.

Lovrečica ima prosječno 236 €/m² - 329% iznad najjeftinijeg dijela grada (Materada). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 384.000 € i površinom oko 4.582,0 m².

Savudrija 305 €/m² +455% · 3 ogl.

Savudrija ima prosječno 305 €/m² - 455% iznad najjeftinijeg dijela grada (Materada). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 950.000 € i površinom oko 2.851,7 m².

Materada 55 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Materada ima prosječno 55 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 27.500 € i površinom oko 500,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Umag medijana cijene je 236.675 € (prosjek 332.923 €), a medijana po m² 179 €/m² (prosjek 219 €/m²) - jeftinije od Rijeka (168 €/m²) i Zadar (143 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	236.675 €	179 €	219 €	107
Rijeka	223.000 €	168 € -6%	322 €	46
Zadar	133.220 €	143 € -20%	194 €	36
Split	308.240 €	136 € -24%	465 €	18
Osijek	105.750 €	125 € -30%	336 €	5
Zagreb	180.000 €	104 € -42%	184 €	50

Za zemljište u Umag trenutno imamo 107 aktivnih oglasa. Na temelju 74 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 332.923 €, prosječna površina 3.574,8 m², a prosječna cijena po m² oko 219 €/m². Raspon cijena kreće se od 20.000 – 2.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 74 sličnih oglasa u Umag (ukupno 107 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Umag je 11% oglasa za zemljište (8 od 74 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 109.750 €).

Sniženih oglasa

11%

8/74

Prosj. sniženje

18%

Prosj. iznos

109.750 €

U Umag najviše oglasa (23%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 17 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 270.000 €, što je ispod prosjeka (19%) i iznad medijane (14%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 332.923 €, a medijana 236.675 €. Tržišni raspon kreće se od 20.000 do 2.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 60 €/m², što je ispod prosjeka (73%) i ispod medijane (66%). Prosjek za zemljište u Umagu je oko 219 €/m², medijana 179 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 7 – 1.058 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Umagu iznosi 332.923 €, a medijana 236.675 €. Raspon cijena kreće se od 20.000 do 2.000.000 €, na temelju 74 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Umagu iznosi oko 219 €/m², medijana je 179 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 7 do 1.058 €/m².

Trenutno imamo 107 aktivnih oglasa za zemljišta u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 74 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.574,8 m² (medijana 1.218,0 m²), s rasponom od 499,0 do 48.660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 107 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 332.923 € (medijana 236.675 €), prosječna površina 3.574,8 m² (medijana 1.218,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.