Zemljiste, Umag 745m² - 260.750 €

6

Umag, okolica, zemljište na odličnoj lokaciji !

Umag, okolica, zemljište na odličnoj lokaciji ! — fotografija 2

Umag, okolica, zemljište na odličnoj lokaciji ! — fotografija 3

Umag, okolica, zemljište na odličnoj lokaciji ! — fotografija 4

Umag, okolica, zemljište na odličnoj lokaciji ! — fotografija 5

Umag, okolica, zemljište na odličnoj lokaciji ! — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

745 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 260.750€

Površina: 745 m2 (350 €/m2)

Ažuriran: 24.10.2026

ID: 105462

Opis

Umag, okolica, zemljište na odličnoj lokaciji !

Prodaje se građevinsko zemljište u mirnoj ulici u Zambratiji, nedaleko mora, idealno za izgradnju obiteljske kuće ili kuće za odmor. Zemljište je pravilnog oblika, južne orijentacije, što osigurava odličnu osunčanost tijekom cijelog dana.
Površine veće od 700 m², parcela pruža mogućnost izgradnje stambenog objekta prema željama budućeg vlasnika. Posebna prednost je što se s visine od oko 10 metara pruža pogled na more, što dodatno povećava atraktivnost ove lokacije.
Smještena u ugodnom i tihom okruženju, nudi savršen balans privatnosti i blizine svih potrebnih sadržaja. Infrastrukturu je potrebno dovesti do zemljišta, dok se priključak vode nalazi na udaljenosti od otprilike 160 metara.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investiciju ili izgradnju vlastitog doma u atraktivnom dijelu okolice Umaga.

ID KOD AGENCIJE: 1020-641

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 260.750 € Prosjek: 334.112 € · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 238.875 € · +9% (iznad medijane)

20.000 € Prosjek · Medijana 2.000.000 €

Cijena / m²: 350 €/m² Prosjek: 216 €/m² · +62% (iznad prosjeka)
Medijana: 192 €/m² · +82% (iznad medijane)

7 €/m² Prosjek · Medijana 741 €/m²

Prosječna cijena

334.112 €

Medijana: 238.875 €

Prosječna površina

3.518,6 m²

Medijana: 1.218,0 m²

Prosječna cijena / m²

216 €/m²

Medijana: 192 €/m²

Raspon cijena

20.000 – 2.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Lovrečica, Savudrija.

Najjeftinije: 292 €/m² Najskuplje: 305 €/m²

Lovrečica 292 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lovrečica ima prosječno 292 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 446.250 € i površinom oko 2.593,8 m².

Savudrija 305 €/m² +4% · 3 ogl.

Savudrija ima prosječno 305 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 950.000 € i površinom oko 2.851,7 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Umag medijana cijene je 238.875 € (prosjek 334.112 €), a medijana po m² 192 €/m² (prosjek 216 €/m²) - jeftinije od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	238.875 €	192 €	216 €	105
Split	308.240 €	136 € -29%	465 €	18
Rijeka	223.000 €	136 € -29%	299 €	51
Zadar	144.000 €	131 € -32%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € -35%	336 €	5
Zagreb	180.000 €	90 € -53%	174 €	46

Za zemljište u Umag trenutno imamo 105 aktivnih oglasa. Na temelju 74 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 334.112 €, prosječna površina 3.518,6 m², a prosječna cijena po m² oko 216 €/m². Raspon cijena kreće se od 20.000 – 2.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 74 sličnih oglasa u Umag (ukupno 105 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Umag je 12% oglasa za zemljište (9 od 74 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 98.889 €).

Sniženih oglasa

12%

9/74

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

98.889 €

U Umag najviše oglasa (24%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 18 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 260.750 €, što je ispod prosjeka (22%) i iznad medijane (9%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 334.112 €, a medijana 238.875 €. Tržišni raspon kreće se od 20.000 do 2.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 350 €/m², što je iznad prosjeka (62%) i iznad medijane (82%). Prosjek za zemljište u Umagu je oko 216 €/m², medijana 192 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 7 – 741 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Umagu iznosi 334.112 €, a medijana 238.875 €. Raspon cijena kreće se od 20.000 do 2.000.000 €, na temelju 74 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Umagu iznosi oko 216 €/m², medijana je 192 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 7 do 741 €/m².

Trenutno imamo 105 aktivnih oglasa za zemljišta u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 74 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.518,6 m² (medijana 1.218,0 m²), s rasponom od 474,0 do 48.660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 105 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 334.112 € (medijana 238.875 €), prosječna površina 3.518,6 m² (medijana 1.218,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.