Zemljiste, Umag 3.076m² - 409.000 €

4

Tip

Zemljiste

Površina

3076 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 409.000€

Površina: 3076 m2 (132 €/m2)

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 110578

Opis

Na prodaju je atraktivno zemljište površine 3.076 m2 smješteno u neposrednoj blizini Umaga, svega 2 km od mora. Parcela je pravilnog oblika, ravna i lako pristupačna putem uređenog pristupnog puta, što je čini idealnom za razvoj turističkog projekta.
Prema prostornom planu zemljište se nalazi u zoni turističke namjene T2 – turističko naselje, s mogućnošću izgradnje dodatnih smještajnih i turističkih sadržaja. Na parceli se nalazi postojeći objekt za koji je u tijeku postupak legalizacije, dok su priključci vode i električne energije već osigurani.
Posebnu vrijednost nekretnini daje uređeni maslinik s rodnim stablima koja vlasnicima redovito osiguravaju kvalitetan urod i proizvodnju vlastitog maslinovog ulja.
Odlična lokacija, blizina mora, turistička namjena te mogućnost daljnje gradnje čine ovu nekretninu izvrsnim izborom za investitore, turističke projekte ili razvoj ekskluzivnog kompleksa za odmor.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: T1852

Igor Lončar
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385976837666... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: igorloncar@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 409.000 € Prosjek: 314.702 € · +30% (iznad prosjeka)
Medijana: 238.875 € · +71% (iznad medijane)

20.000 € Prosjek · Medijana 1.180.000 €

Cijena / m²: 133 €/m² Prosjek: 221 €/m² · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 183 €/m² · -27% (ispod medijane)

10 €/m² Prosjek · Medijana 761 €/m²

Prosječna cijena

314.702 €

Medijana: 238.875 €

Prosječna površina

3.691,8 m²

Medijana: 1.200,0 m²

Prosječna cijena / m²

221 €/m²

Medijana: 183 €/m²

Raspon cijena

20.000 – 1.180.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Lovrečica, Savudrija.

Najjeftinije: 269 €/m² Najskuplje: 387 €/m²

Lovrečica 387 €/m² +44% · 5 ogl.

Lovrečica ima prosječno 387 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Savudrija). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 467.000 € i površinom oko 3.720,2 m².

Savudrija 269 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Savudrija ima prosječno 269 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 425.000 € i površinom oko 1.627,5 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Umag medijana cijene je 238.875 € (prosjek 314.702 €), a medijana po m² 183 €/m² (prosjek 221 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²), a jeftinije od Pula (145 €/m²) i Zadar (143 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +9%	493 €	22
Umag trenutni	238.875 €	183 €	221 €	103
Pula	209.000 €	145 € -21%	184 €	104
Zadar	165.000 €	143 € -22%	221 €	32
Rijeka	216.000 €	140 € -23%	294 €	53
Zagreb	231.000 €	120 € -34%	214 €	5

Za zemljište u Umag trenutno imamo 103 aktivnih oglasa. Na temelju 72 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 314.702 €, prosječna površina 3.691,8 m², a prosječna cijena po m² oko 221 €/m². Raspon cijena kreće se od 20.000 – 1.180.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 72 sličnih oglasa u Umag (ukupno 103 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Umag je 10% oglasa za zemljište (7 od 72 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 126.429 €).

Sniženih oglasa

10%

7/72

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

126.429 €

U Umag najviše oglasa (24%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 17 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 409.000 €, što je iznad prosjeka (30%) i iznad medijane (71%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 314.702 €, a medijana 238.875 €. Tržišni raspon kreće se od 20.000 do 1.180.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 133 €/m², što je ispod prosjeka (40%) i ispod medijane (27%). Prosjek za zemljište u Umag je oko 221 €/m², medijana 183 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 10 – 761 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Umag iznosi 314.702 €, a medijana 238.875 €. Raspon cijena kreće se od 20.000 do 1.180.000 €, na temelju 72 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Umag iznosi oko 221 €/m², medijana je 183 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 10 do 761 €/m².

Trenutno imamo 103 aktivnih oglasa za zemljišta u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 72 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.691,8 m² (medijana 1.200,0 m²), s rasponom od 474,0 do 48.660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 103 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 314.702 € (medijana 238.875 €), prosječna površina 3.691,8 m² (medijana 1.200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.