Zemljiste, Umag 3.076m² - 409.000 €

Novo 4

Istra, Umag, 3.076m2 - zemljište — fotografija 2

Istra, Umag, 3.076m2 - zemljište — fotografija 3

Istra, Umag, 3.076m2 - zemljište — fotografija 4

Tip

Zemljiste

Površina

3076 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 409.000€

Površina: 3076 m2 (132 €/m2)

Ažuriran: 26.10.2026

ID: 110578

Opis

Na prodaju je atraktivno zemljište površine 3.076 m2 smješteno u neposrednoj blizini Umaga, svega 2 km od mora. Parcela je pravilnog oblika, ravna i lako pristupačna putem uređenog pristupnog puta, što je čini idealnom za razvoj turističkog projekta.
Prema prostornom planu zemljište se nalazi u zoni turističke namjene T2 – turističko naselje, s mogućnošću izgradnje dodatnih smještajnih i turističkih sadržaja. Na parceli se nalazi postojeći objekt za koji je u tijeku postupak legalizacije, dok su priključci vode i električne energije već osigurani.
Posebnu vrijednost nekretnini daje uređeni maslinik s rodnim stablima koja vlasnicima redovito osiguravaju kvalitetan urod i proizvodnju vlastitog maslinovog ulja.
Odlična lokacija, blizina mora, turistička namjena te mogućnost daljnje gradnje čine ovu nekretninu izvrsnim izborom za investitore, turističke projekte ili razvoj ekskluzivnog kompleksa za odmor.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: T1852

Ured Rijeka
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385976837666... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: info@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 409.000 € Prosjek: 313.585 € · +30% (iznad prosjeka)
Medijana: 234.925 € · +74% (iznad medijane)

20.000 € Prosjek · Medijana 2.000.000 €

Cijena / m²: 133 €/m² Prosjek: 193 €/m² · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 163 €/m² · -18% (ispod medijane)

7 €/m² Prosjek · Medijana 741 €/m²

Prosječna cijena

313.585 €

Medijana: 234.925 €

Prosječna površina

3.624,0 m²

Medijana: 1.250,0 m²

Prosječna cijena / m²

193 €/m²

Medijana: 163 €/m²

Raspon cijena

20.000 – 2.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Lovrečica, Savudrija, Materada.

Najjeftinije: 55 €/m² Najskuplje: 305 €/m²

Lovrečica 236 €/m² +329% · 5 ogl.

Lovrečica ima prosječno 236 €/m² - 329% iznad najjeftinijeg dijela grada (Materada). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 384.000 € i površinom oko 4.582,0 m².

Savudrija 305 €/m² +455% · 3 ogl.

Savudrija ima prosječno 305 €/m² - 455% iznad najjeftinijeg dijela grada (Materada). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 950.000 € i površinom oko 2.851,7 m².

Materada 55 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Materada ima prosječno 55 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 27.500 € i površinom oko 500,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Umag medijana cijene je 234.925 € (prosjek 313.585 €), a medijana po m² 163 €/m² (prosjek 193 €/m²) - jeftinije od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	234.925 €	163 €	193 €	105
Split	308.240 €	136 € -17%	465 €	18
Rijeka	223.000 €	136 € -17%	298 €	51
Zadar	144.000 €	131 € -20%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € -23%	336 €	5
Zagreb	180.000 €	90 € -45%	174 €	46

Za zemljište u Umag trenutno imamo 105 aktivnih oglasa. Na temelju 74 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 313.585 €, prosječna površina 3.624,0 m², a prosječna cijena po m² oko 193 €/m². Raspon cijena kreće se od 20.000 – 2.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 74 sličnih oglasa u Umag (ukupno 105 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Umag je 14% oglasa za zemljište (10 od 74 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 90.500 €).

Sniženih oglasa

14%

10/74

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

90.500 €

U Umag najviše oglasa (27%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 20 ogl. · 27%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 409.000 €, što je iznad prosjeka (30%) i iznad medijane (74%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 313.585 €, a medijana 234.925 €. Tržišni raspon kreće se od 20.000 do 2.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 133 €/m², što je ispod prosjeka (31%) i ispod medijane (18%). Prosjek za zemljište u Umagu je oko 193 €/m², medijana 163 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 7 – 741 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Umagu iznosi 313.585 €, a medijana 234.925 €. Raspon cijena kreće se od 20.000 do 2.000.000 €, na temelju 74 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Umagu iznosi oko 193 €/m², medijana je 163 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 7 do 741 €/m².

Trenutno imamo 105 aktivnih oglasa za zemljišta u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 74 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.624,0 m² (medijana 1.250,0 m²), s rasponom od 474,0 do 48.660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 105 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 313.585 € (medijana 234.925 €), prosječna površina 3.624,0 m² (medijana 1.250,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.