Zemljiste, Umag 2.120m² - 375.000 €

10

Istra, Umag - okolica, atraktivno građevinsko zemljište s pogledom na more

Istra, Umag - okolica, atraktivno građevinsko zemljište s pogledom na more — fotografija 1

Istra, Umag - okolica, atraktivno građevinsko zemljište s pogledom na more — fotografija 2

Istra, Umag - okolica, atraktivno građevinsko zemljište s pogledom na more — fotografija 3

Istra, Umag - okolica, atraktivno građevinsko zemljište s pogledom na more — fotografija 4

Istra, Umag - okolica, atraktivno građevinsko zemljište s pogledom na more — fotografija 5

Istra, Umag - okolica, atraktivno građevinsko zemljište s pogledom na more — fotografija 7

Istra, Umag - okolica, atraktivno građevinsko zemljište s pogledom na more — fotografija 8

Istra, Umag - okolica, atraktivno građevinsko zemljište s pogledom na more — fotografija 9

Istra, Umag - okolica, atraktivno građevinsko zemljište s pogledom na more — fotografija 10

Tip

Zemljiste

Površina

2120 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 375.000€

Površina: 2120 m2 (176 €/m2)

Udaljenost od mora: 3000m

Ažuriran: 17.10.2026

ID: 56466

Opis

Istra, Umag - okolica,

Prodaje se iznimno atraktivno građevinsko zemljište smješteno na slikovitom području Istarskog krajolika sa panoramskim otvorenim pogledom na prirodu i more.

Zemljište površine 2.120 m2 nalazi se u mirnom i lijepom naselju udaljeno samo 3 km od i Grada Umaga i 8 km km od graničnog prijelaza sa Slovenijom.

Zemljište je pravilnog četverokutnog oblika s otvorenim pogledom koji ostavlja bez daha.

Struja, voda i ostala komunalna infrastruktura nalaze se uz zemljište.

Mogućnost izgradnje dvije kuće ( vile ) s bazenom za odmor, stanovanje ili turističke namjene.

Jedinstvena lokacija na teritoriju Istre, poznata po vrhunskoj gastronomiji, poznatim vinarijama, iznimnim vinima, čistoj i netaknutoj prirodi, čini ovo zemljište idealnom prilikom za investicije različitih namjena.

Provizija agencije za kupca iznosi 3%+ PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja predugovora ili kupoprodajnog Ugovora.

Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji.

ID KOD AGENCIJE: 1135

ID KOD AGENCIJE: 1135

Mia Glad
Voditelj ureda
Mob: 091 784 8083... Prikaži broj
Tel: + 385 91 784 80 83... Prikaži broj
E-mail: office@artliving-realestate.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 375.000 € Prosjek: 312.812 € · +20% (iznad prosjeka)
Medijana: 234.850 € · +60% (iznad medijane)

20.000 € Prosjek · Medijana 2.000.000 €

Cijena / m²: 177 €/m² Prosjek: 185 €/m² · -4% (u prosjeku)
Medijana: 150 €/m² · +18% (iznad medijane)

7 €/m² Prosjek · Medijana 741 €/m²

Prosječna cijena

312.812 €

Medijana: 234.850 €

Prosječna površina

3.666,8 m²

Medijana: 1.250,0 m²

Prosječna cijena / m²

185 €/m²

Medijana: 150 €/m²

Raspon cijena

20.000 – 2.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Lovrečica, Savudrija, Materada.

Najjeftinije: 55 €/m² Najskuplje: 305 €/m²

Lovrečica 236 €/m² +329% · 5 ogl.

Lovrečica ima prosječno 236 €/m² - 329% iznad najjeftinijeg dijela grada (Materada). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 384.000 € i površinom oko 4.582,0 m².

Savudrija 305 €/m² +455% · 3 ogl.

Savudrija ima prosječno 305 €/m² - 455% iznad najjeftinijeg dijela grada (Materada). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 950.000 € i površinom oko 2.851,7 m².

Materada 55 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Materada ima prosječno 55 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 27.500 € i površinom oko 500,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Umag medijana cijene je 234.850 € (prosjek 312.812 €), a medijana po m² 150 €/m² (prosjek 185 €/m²) - jeftinije od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	234.850 €	150 €	185 €	106
Split	308.240 €	136 € -9%	465 €	18
Rijeka	223.000 €	136 € -9%	298 €	51
Zadar	144.000 €	131 € -13%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € -17%	336 €	5
Zagreb	187.500 €	92 € -39%	188 €	47

Za zemljište u Umag trenutno imamo 106 aktivnih oglasa. Na temelju 73 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 312.812 €, prosječna površina 3.666,8 m², a prosječna cijena po m² oko 185 €/m². Raspon cijena kreće se od 20.000 – 2.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 73 sličnih oglasa u Umag (ukupno 106 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Umag je 14% oglasa za zemljište (10 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 90.500 €).

Sniženih oglasa

14%

10/73

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

90.500 €

U Umag najviše oglasa (27%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 20 ogl. · 27%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 375.000 €, što je iznad prosjeka (20%) i iznad medijane (60%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 312.812 €, a medijana 234.850 €. Tržišni raspon kreće se od 20.000 do 2.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 177 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (18%). Prosjek za zemljište u Umagu je oko 185 €/m², medijana 150 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 7 – 741 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Umagu iznosi 312.812 €, a medijana 234.850 €. Raspon cijena kreće se od 20.000 do 2.000.000 €, na temelju 73 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Umagu iznosi oko 185 €/m², medijana je 150 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 7 do 741 €/m².

Trenutno imamo 106 aktivnih oglasa za zemljišta u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.666,8 m² (medijana 1.250,0 m²), s rasponom od 474,0 do 48.660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 106 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 312.812 € (medijana 234.850 €), prosječna površina 3.666,8 m² (medijana 1.250,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.