Zemljiste, Umag 3.456m² - 359.000 €

Novo 8

Umag okolica, prostrano građevinsko zemljište

Umag okolica, prostrano građevinsko zemljište — fotografija 2

Umag okolica, prostrano građevinsko zemljište — fotografija 3

Umag okolica, prostrano građevinsko zemljište — fotografija 4

Umag okolica, prostrano građevinsko zemljište — fotografija 5

Umag okolica, prostrano građevinsko zemljište — fotografija 6

Umag okolica, prostrano građevinsko zemljište — fotografija 7

Umag okolica, prostrano građevinsko zemljište — fotografija 8

Tip

Zemljiste

Površina

3456 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 359.000€

Površina: 3456 m2 (103 €/m2)

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 38768

Opis

Istra, Umag okolica

Prodaje se prostrano građevinsko zemljište u okolici Umaga.

Površina zemljišta iznosi 3456 m2. Veći dio zemljišta koji je smješten do same ceste je građevinski, a jedan manji donji dio zemljišta je poljoprivredni. Sva potrebna infrastruktura se nalazi u neposrednoj blizini zemljišta. Zemljište je lijepog oblika, a do samog zemljišta postoji uređeni asfaltirani pristupni put.

Zemljište se nalazi u malom i mirnom istarskom mjestu udaljenom 2.5km od lijepih i uređenih plaža. Grad Umag je udaljen svega nekoliko minuta vožnje, a u neposrednoj blizini se nalazi i restorani, vinarije, kafići, biciklističke staze, šetnice i razni drugi sadržaji.

S obzirom na veličinu zemljišta i puno mogućnosti koje pruža, radi se o idealnom zemljištu za investiciju.

ID KOD AGENCIJE: 1010-1188

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 359.000 € Prosjek: 319.319 € · +12% (iznad prosjeka)
Medijana: 234.850 € · +53% (iznad medijane)

20.000 € Prosjek · Medijana 2.000.000 €

Cijena / m²: 104 €/m² Prosjek: 184 €/m² · -43% (ispod prosjeka)
Medijana: 144 €/m² · -28% (ispod medijane)

7 €/m² Prosjek · Medijana 741 €/m²

Prosječna cijena

319.319 €

Medijana: 234.850 €

Prosječna površina

3.748,1 m²

Medijana: 1.250,0 m²

Prosječna cijena / m²

184 €/m²

Medijana: 144 €/m²

Raspon cijena

20.000 – 2.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Lovrečica, Savudrija, Materada.

Najjeftinije: 55 €/m² Najskuplje: 305 €/m²

Lovrečica 236 €/m² +329% · 5 ogl.

Lovrečica ima prosječno 236 €/m² - 329% iznad najjeftinijeg dijela grada (Materada). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 384.000 € i površinom oko 4.582,0 m².

Savudrija 305 €/m² +455% · 3 ogl.

Savudrija ima prosječno 305 €/m² - 455% iznad najjeftinijeg dijela grada (Materada). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 950.000 € i površinom oko 2.851,7 m².

Materada 55 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Materada ima prosječno 55 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 27.500 € i površinom oko 500,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Umag medijana cijene je 234.850 € (prosjek 319.319 €), a medijana po m² 144 €/m² (prosjek 184 €/m²) - jeftinije od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	234.850 €	144 €	184 €	106
Split	308.240 €	136 € -6%	465 €	18
Rijeka	240.000 €	136 € -6%	302 €	51
Zadar	144.000 €	131 € -9%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € -13%	336 €	5
Zagreb	187.500 €	92 € -36%	188 €	47

Za zemljište u Umag trenutno imamo 106 aktivnih oglasa. Na temelju 73 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 319.319 €, prosječna površina 3.748,1 m², a prosječna cijena po m² oko 184 €/m². Raspon cijena kreće se od 20.000 – 2.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 73 sličnih oglasa u Umag (ukupno 106 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Umag je 14% oglasa za zemljište (10 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 90.500 €).

Sniženih oglasa

14%

10/73

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

90.500 €

U Umag najviše oglasa (27%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 20 ogl. · 27%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 359.000 €, što je iznad prosjeka (12%) i iznad medijane (53%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 319.319 €, a medijana 234.850 €. Tržišni raspon kreće se od 20.000 do 2.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 104 €/m², što je ispod prosjeka (43%) i ispod medijane (28%). Prosjek za zemljište u Umagu je oko 184 €/m², medijana 144 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 7 – 741 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Umagu iznosi 319.319 €, a medijana 234.850 €. Raspon cijena kreće se od 20.000 do 2.000.000 €, na temelju 73 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Umagu iznosi oko 184 €/m², medijana je 144 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 7 do 741 €/m².

Trenutno imamo 106 aktivnih oglasa za zemljišta u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.748,1 m² (medijana 1.250,0 m²), s rasponom od 474,0 do 48.660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 106 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 319.319 € (medijana 234.850 €), prosječna površina 3.748,1 m² (medijana 1.250,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.