Zemljiste, Umag, Umag, prodaja, 3000m2, 230000e, id38843

10

Zemljiste, Umag, prodaja, 230000 €, 3000 m2

Tip

Zemljiste

Površina

3000 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 230.000€

Površina: 3000 m2 (76 €/m2)

Ažuriran: 07.08.2026

ID: 38843

Opis

Istra, Umag okolica

Prodaje se prostrano zemljište sa potencijalom u okolici Umaga.

Površina zemljišta iznosi 3000 m2. Od sveukupnih 3000 m2, 1500 m2 spada u građevinsko područje, a drugih 1500 m2 u poljoprivredno. Namjena zemljišta je stambena. Do zemljišta postoji uređeni pristupni put. Sva potrebna infrastruktura (struja, voda, kanalizacija) se nalazi u neposrednoj blizini zemljišta.

Zemljište se nalazi u malom mjestu udaljenom svega nekoliko minuta vožnje od centra Umaga i plaža. U blizini zemljišta se nalaze restorani, kafići, trgovina, glavna cesta, autocesta, biciklističke staze i razni drugi sadržaji.

S obzirom na veličinu zemljišta i blizinu Umaga, zemljište je idealno za investiciju u gradnju kuće za odmor i turizam, ali i za obiteljski život.

ID KOD AGENCIJE: 1010-1134

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 230.000 € Prosjek: 306.695 € · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 239.400 € · -4% (u medijani)

20.000 € Prosjek · Medijana 1.180.000 €

Cijena / m²: 77 €/m² Prosjek: 214 €/m² · -64% (ispod prosjeka)
Medijana: 218 €/m² · -65% (ispod medijane)

10 €/m² Prosjek · Medijana 761 €/m²

Prosječna cijena

306.695 €

Medijana: 239.400 €

Prosječna površina

3.379,3 m²

Medijana: 1.185,0 m²

Prosječna cijena / m²

214 €/m²

Medijana: 218 €/m²

Raspon cijena

20.000 – 1.180.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za zemljište — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Lovrečica, Savudrija, Materada.

Najjeftinije: 55 €/m² Najskuplje: 481 €/m²

Lovrečica 481 €/m² +775% · 4 ogl.

Lovrečica ima prosječno 481 €/m² — 775% iznad najjeftinijeg dijela grada (Materada). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 550.000 € i površinom oko 1.516,5 m².

Savudrija 257 €/m² +367% · 3 ogl.

Savudrija ima prosječno 257 €/m² — 367% iznad najjeftinijeg dijela grada (Materada). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 364.000 € i površinom oko 1.430,0 m².

Materada 55 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Materada ima prosječno 55 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 27.500 € i površinom oko 500,0 m².

Usporedba gradova

Zemljište u Umag imaju medijanu cijene od 239.400 € (prosjek 306.695 €) i medijanu od 218 €/m² (prosjek 214 €/m²) — jeftinije od Split (205 €/m²) i Rijeka (151 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	239.400 €	218 €	214 €	105
Split	475.400 €	205 € -6%	625 €	23
Rijeka	213.000 €	151 € -31%	293 €	53
Pula	200.000 €	145 € -33%	160 €	103
Zadar	147.000 €	135 € -38%	216 €	31
Zagreb	231.000 €	120 € -45%	214 €	5

Za zemljište (Umag) trenutno imamo 105 aktivnih oglasa. Na temelju 77 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 306.695 €, prosječna površina 3.379,3 m², a prosječna cijena po m² oko 214 €/m². Raspon cijena kreće se od 20.000 – 1.180.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 77 sličnih oglasa u Umag (ukupno 105 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Umag je 14% oglasa za zemljište (11 od 77 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 83.182 €).

Sniženih oglasa

14%

11/77

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

83.182 €

U Umag najviše oglasa (25%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 19 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 230.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 306.695 € (25%) i u medijani od medijane od 239.400 € (4%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 20.000 do 1.180.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 77 €/m², dok je prosjek za zemljište u Umag oko 214 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 64%), a medijana 218 €/m² (ispod medijane medijane, 65%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 10 do 761 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Umag iznosi 306.695 €, a medijana 239.400 €. Raspon cijena kreće se od 20.000 do 1.180.000 €, na temelju 77 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Umag iznosi oko 214 €/m², medijana je 218 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 10 do 761 €/m².

Trenutno imamo 105 aktivnih oglasa za zemljište u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 77 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.379,3 m² (medijana 1.185,0 m²), s rasponom od 474,0 do 48.660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 105 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 306.695 € (medijana 239.400 €), prosječna površina 3.379,3 m² (medijana 1.185,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.