Kuca, Vinodol, Bribir, prodaja, 79m2, 145000e, id108629

6

Kuca, Vinodol, Bribir, prodaja, 145000 €, 79 m2

Tip

Kuća

Površina

79 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 145.000€

Površina: 79 m2 (1 835 €/m2)

Grijanje: drva

Udaljenost od mora: 2800m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 108629

Opis

Smještena u mirnom dijelu pitoresknog mjesta Bribir, svega nekoliko minuta od centra naselja, ova šarmantna kuća površine 78 m² pruža idealan spoj privatnosti, mediteranskog ambijenta i prekrasnih otvorenih pogleda na more, Novi Vinodolski i planinske vrhove Velebita.

Kuća je raspoređena na dvije etaže te nudi ugodan i funkcionalan prostor za odmor, stanovanje ili turistički najam. U prizemlju se nalazi djelomično natkriveno dvorište koje pruža ugodan prostor za druženje i boravak na otvorenom, konoba koja se trenutno koristi kao dodatna spavaća soba te praktično spremište.

Na katu su smješteni kuhinja s blagovaonicom, dnevni boravak, kupaonica i dodatna spavaća soba. Poseban ugođaj daje balkon s otvorenim pogledom na more i okolne planine, stvarajući osjećaj mira i povezanosti s prirodom.

Na nekretnini je renoviran krov te je postavljen novi Mediteran crijep, što predstavlja dodatnu vrijednost i sigurnost budućem vlasniku. Unutar okućnice osigurano je i parkirno mjesto.

Kuća se prodaje potpuno namještena, u viđenom stanju, te je spremna za korištenje bez potrebe za većim dodatnim ulaganjima.

ID KOD AGENCIJE: 7982

Vinko Matejčić, mag.oec
Agent s licencom
Mob: 0959145475... Prikaži broj
Tel: 051403771... Prikaži broj
E-mail: vinko@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bribir, Vinodol

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 145.000 € Prosjek: 459.073 € · -68% (ispod prosjeka)
Medijana: 365.000 € · -60% (ispod medijane)

53.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €

Cijena / m²: 1.835 €/m² Prosjek: 2.533 €/m² · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.118 €/m² · -13% (ispod medijane)

541 €/m² Prosjek · Medijana 8.252 €/m²

Prosječna cijena

459.073 €

Medijana: 365.000 €

Prosječna površina

207,0 m²

Medijana: 168,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.533 €/m²

Medijana: 2.118 €/m²

Raspon cijena

53.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Bribir, Vinodol za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Grižane-Belgrad, Bribir, Tribalj i dr..

Najjeftinije: 2.018 €/m² Najskuplje: 3.347 €/m²

Grižane-Belgrad 2.147 €/m² +6% · 36 ogl.

Grižane-Belgrad ima prosječno 2.147 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 36 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 402.644 € i površinom oko 235,8 m².

Bribir 3.347 €/m² +66% · 30 ogl.

Bribir ima prosječno 3.347 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 30 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 495.467 € i površinom oko 156,0 m².

Tribalj 2.018 €/m² najjeftinije · 21 ogl.

Tribalj ima prosječno 2.018 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 21 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 448.095 € i površinom oko 211,6 m².

Drivenik 2.555 €/m² +27% · 12 ogl.

Drivenik ima prosječno 2.555 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 556.583 € i površinom oko 240,5 m².

Usporedba gradova

Kuća u Vinodol imaju medijanu cijene od 365.000 € (prosjek 459.073 €) i medijanu od 2.118 €/m² (prosjek 2.533 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +118%	4.435 €	15
Zadar	600.000 €	3.265 € +54%	3.357 €	19
Pula	595.000 €	2.786 € +32%	2.906 €	167
Zagreb	395.000 €	2.289 € +8%	2.288 €	8
Rijeka	387.500 €	2.286 € +8%	2.684 €	105
Vinodol trenutni	365.000 €	2.118 €	2.533 €	110

Za kuća (Bribir, Vinodol) trenutno imamo 110 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 459.073 €, prosječna površina 207,0 m², a prosječna cijena po m² oko 2.533 €/m². Raspon cijena kreće se od 53.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Bribir, Vinodol (ukupno 110 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Bribir, Vinodol je 15% oglasa za kuća (15 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 86.973 €).

Sniženih oglasa

15%

15/99

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

86.973 €

U Bribir, Vinodol najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (40%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 40 ogl. · 40%

Najčešća kvadratura u Bribir, Vinodol je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (61%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 60 ogl. · 61%

Među oglasima za kuća u Bribir, Vinodol najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Parkirno mjesto (46%), Garaža (19%).

Terasa 65 od 99 ogl. · 66%

Parkirno mjesto 46 od 99 ogl. · 46%

Garaža 19 od 99 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Bribir, Vinodol

Ovaj oglas košta 145.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 459.073 € (68%) i ispod medijane od medijane od 365.000 € (60%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.835 €/m², dok je prosjek za kuća u Bribir, Vinodol oko 2.533 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 28%), a medijana 2.118 €/m² (ispod medijane medijane, 13%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 541 do 8.252 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Bribir, Vinodol iznosi 459.073 €, a medijana 365.000 €. Raspon cijena kreće se od 53.000 do 2.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Bribir, Vinodol iznosi oko 2.533 €/m², medijana je 2.118 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 541 do 8.252 €/m².

Trenutno imamo 110 aktivnih oglasa za kuća u Bribir, Vinodol. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 207,0 m² (medijana 168,0 m²), s rasponom od 19,0 do 2.701,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 110 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Bribir, Vinodol nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 459.073 € (medijana 365.000 €), prosječna površina 207,0 m² (medijana 168,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.