TRIBALJ, KUĆA U MIRNOM OKRUŽENJU
Tribalj, Vinodol
207.000€
1 533 €/m2
Tip
Kuća
Površina
135 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 207.000€
- Površina
- 135 m2 (1 533 €/m2)
- Površina zemljišta
- 100
- Grijanje
- drva
- Udaljenost od mora
- 6000m
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 04.09.2026
- ID
- 59688
Opis
GRIŽANE, u ponudu smo dobili kuću površine 135 m2, renoviranu u tradicionalnom stilu s djelomičnim pogledom na more. U suterenu su dvije kamene konobe s WC-om, ukupne površine 34 m2. Prizemlje čine blagovaona, kuhinja, ulazni dio, kupaona, toalet, dvije sobe ukupne površine 70 m2, natkriveni trijem (13 m2) i terasa s panoramskim pogledom (46 m2). Prvi kat je neuređen, površine 31 m2 s mogućnosti za dvije do tri sobe. Nekretnina se nalazi u idiličnom mirnom mjestu, 6 km zračne udaljenosti od grada i mora, 2 km zračne udaljenosti od Tribaljskog jezera, okruženo šumom. Okućnica od 100 m2 s garažom od 30 m2 gdje stanu dva automobila. Objekt je kompletno renoviran unatrag desetak godina, mijenjan je krov, djelomično instalacije, vanjska stolarija, uređene su konobe, garaža, dvorište i velika terasa koja se prostire iznad garaže. Zbog svoje lokacije ovo je prilika za bavljenje turističkom djelatnošću kao i za miran obiteljski život.
Grižane, mjesto u Vinodolu, u srednjem je vijeku jedan od gradova Vinodolske gospoštije. Posjed je krčkih knezova Frankopana od 1225. Prvi put spominje se 1288. u Vinodolskom zakonu. Crikvenica je tada bila grižanska luka. Kaštel Grižane imao je u povijesti središnju ulogu u zaštiti Vinodola. Sam naziv Grižane dolazi od riječi griža, što znači litica, jer je sam kaštel podignut na litici prirodno odvojenoj od planine.
Za sve ostale informacije obratite se s povjerenjem.
Mislav Smolčić
Tržišna analiza - Tribalj, Vinodol
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 365.000 € · -43% (ispod medijane)
Medijana: 2.100 €/m² · -27% (ispod medijane)
Prosječna cijena
464.497 €
Medijana: 365.000 €
Prosječna površina
211,0 m²
Medijana: 170,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.487 €/m²
Medijana: 2.100 €/m²
Raspon cijena
53.000 – 2.200.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Tribalj, Vinodol za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Grižane-Belgrad, Bribir, Tribalj i dr..
Grižane-Belgrad ima prosječno 2.072 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 37 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 405.492 € i površinom oko 238,4 m².
Bribir ima prosječno 3.262 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 30 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 501.267 € i površinom oko 161,6 m².
Tribalj ima prosječno 2.053 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 463.250 € i površinom oko 216,7 m².
Drivenik ima prosječno 2.555 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 556.583 € i površinom oko 240,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Vinodol medijana cijene je 365.000 € (prosjek 464.497 €), a medijana po m² 2.100 €/m² (prosjek 2.487 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Tribalj, Vinodol trenutno imamo 112 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 464.497 €, prosječna površina 211,0 m², a prosječna cijena po m² oko 2.487 €/m². Raspon cijena kreće se od 53.000 – 2.200.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Tribalj, Vinodol (ukupno 112 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Tribalj, Vinodol je 14% oglasa za kuća (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 92.114 €).
Sniženih oglasa
14%
14/99
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
92.114 €
U Tribalj, Vinodol najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (40%).
Najčešća kvadratura u Tribalj, Vinodol je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (64%).
Među oglasima za kuća u Tribalj, Vinodol najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Parkirno mjesto (46%), Garaža (20%).
Česta pitanja o nekretninama u Tribalj, Vinodol
Ovaj oglas košta 207.000 €, što je ispod prosjeka (55%) i ispod medijane (43%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 464.497 €, a medijana 365.000 €. Tržišni raspon kreće se od 53.000 do 2.200.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.533 €/m², što je ispod prosjeka (38%) i ispod medijane (27%). Prosjek za kuća u Tribalj, Vinodol je oko 2.487 €/m², medijana 2.100 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 541 – 8.252 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Tribalj, Vinodol iznosi 464.497 €, a medijana 365.000 €. Raspon cijena kreće se od 53.000 do 2.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Tribalj, Vinodol iznosi oko 2.487 €/m², medijana je 2.100 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 541 do 8.252 €/m².
Trenutno imamo 112 aktivnih oglasa za kuće u Tribalj, Vinodol. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 211,0 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 48,0 do 2.701,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 112 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Tribalj, Vinodol nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 464.497 € (medijana 365.000 €), prosječna površina 211,0 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
206.000 € 1.526 €/m²
Zaleđe Crikvenice – autohtona kuća s djelomičnim pogledom na more
Tribalj, Vinodol
- 135 m²
495.000 € 2.080 €/m²
CRIKVENICA, TRIBALJ - dvije kuće s pomoćnim objektom i velikom okućnicom
Tribalj, Vinodol
- 238 m²
495.000 € 2.063 €/m²
TRIBALJ - dvije samostojeće kuće s pomoćnim objektom i predivnom okućnicom
Tribalj, Vinodol
- 240 m²
498.000 € 3.662 €/m²
Crikveničko zaleđe, Tribalj, samostojeća kuća, 136m2, okućnica
Tribalj, Vinodol
- 136 m²