Reklama

TRIBALJ - dvije samostojeće kuće s pomoćnim objektom i predivnom okućnicom

Vinodolska Općina, Tribalj, Vinodol

495.000€

2 062 €/m2

Tip

Kuća

Površina

240 m2

Struktura

10

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
10
Cijena
495.000€
Površina
240 m2 (2 062 €/m2)
Površina zemljišta
880
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Udaljenost od mora
4000m
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
14.10.2026
ID
60035
Reklama

Opis

Na mirnoj lokaciji, okružene zelenilom, na prodaju su dvije samostojeće kuće u Triblju.

Svaka se kuća sastoji od dva kata koji su potpuno fizički odvojeni i koji imaju zasebne ulaze čime je osigurana privatnost stanara.

Manja kuća ima dva tlocrtno gotovo jednaka stana koji se sastoje od dnevnog prostora, kuhinje, kupaonice, hodnika, dvije spavaće sobe te natkrivene terase. Na prvom katu se također nalazi i dodatna nenatkrivena terasa s koje se pruža pogled na šumsko zelenilo.

Druga kuća je kvadraturno veća, ali ima sličan raspored kao i prva. U suterenu se nalazi podrum koji može biti u funkciji spremišta, radionice ili praonice rublja. Prizemlje se sastoji od prostranog dnevnog boravka, hodnika, kuhinje, kupaonice, dvije spavaće sobe i natkrivene terase u prizemlju, a kat sadrži dnevni boravak s blagovaonicom, kuhinju, dvije spavaće sobe, kupaonicu te natkrivenu i nenatrkivenu terasu.

Kuće su potpuno namještene i kao takve se prodaju.

Unutar okućne se nalazi i pomoćni objekt, garaža, prostor za parking pet automobila (dva parkirna mjesta su natkrivena), sunčalište i dva roštilja. Okućnica je zaista velika stoga postoji mogućnost izgradnje bazena te ostalih sadržaja.

Dokumentacija je uredna te je vlasništvo čisto.

Kuće su u funkciji turističkog najma i imaju izvrsnu popunjenost kroz cijelu sezonu. Ovo je prava prilika za one koji su željni odmora u miru i tišini ove lokacije koja je samo nekoliko minuta vožnje udaljena

Reklama

Tržišna analiza - Tribalj, Vinodol

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 495.000 € Prosjek: 423.810 € · +17% (iznad prosjeka)
Medijana: 350.000 € · +41% (iznad medijane)
53.000 € Prosjek · Medijana 1.200.000 €
Cijena / m²: 2.063 €/m² Prosjek: 2.459 €/m² · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.118 €/m² · -3% (u medijani)
524 €/m² Prosjek · Medijana 5.182 €/m²

Prosječna cijena

423.810 €

Medijana: 350.000 €

Prosječna površina

180,8 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.459 €/m²

Medijana: 2.118 €/m²

Raspon cijena

53.000 – 1.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Tribalj, Vinodol za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Grižane-Belgrad, Bribir, Tribalj i dr..

Najjeftinije: 2.025 €/m² Najskuplje: 3.060 €/m²
Grižane-Belgrad 2.180 €/m² +8% · 35 ogl.

Grižane-Belgrad ima prosječno 2.180 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 35 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 311.977 € i površinom oko 150,1 m².

Bribir 3.060 €/m² +51% · 29 ogl.

Bribir ima prosječno 3.060 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 29 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 445.828 € i površinom oko 152,5 m².

Tribalj 2.025 €/m² najjeftinije · 20 ogl.

Tribalj ima prosječno 2.025 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 494.850 € i površinom oko 230,0 m².

Drivenik 2.524 €/m² +25% · 15 ogl.

Drivenik ima prosječno 2.524 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 547.467 € i površinom oko 241,7 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Vinodol medijana cijene je 350.000 € (prosjek 423.810 €), a medijana po m² 2.118 €/m² (prosjek 2.459 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.019 €/m²) i Rijeka (2.016 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +54% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € +18% 4.215 € 13
Zagreb 478.500 € 2.155 € +2% 2.402 € 51
Vinodol trenutni 350.000 € 2.118 € 2.459 € 108
Osijek 290.000 € 2.019 € -5% 2.198 € 9
Rijeka 428.500 € 2.016 € -5% 2.268 € 95

Za kuća u Tribalj, Vinodol trenutno imamo 108 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 423.810 €, prosječna površina 180,8 m², a prosječna cijena po m² oko 2.459 €/m². Raspon cijena kreće se od 53.000 – 1.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Tribalj, Vinodol (ukupno 108 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Tribalj, Vinodol je 14% oglasa za kuća (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 72.186 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

72.186 €

U Tribalj, Vinodol najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (35%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%
iznad 500.000 € 35 ogl. · 35%

Najčešća kvadratura u Tribalj, Vinodol je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (61%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 4 ogl. · 4%
50 – 70 m² 5 ogl. · 5%
70 – 100 m² 6 ogl. · 6%
100 – 150 m² 23 ogl. · 23%
iznad 150 m² 60 ogl. · 61%

Među oglasima za kuća u Tribalj, Vinodol najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Parkirno mjesto (46%), Garaža (17%).

Terasa 65 od 99 ogl. · 66%
Parkirno mjesto 46 od 99 ogl. · 46%
Garaža 17 od 99 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Tribalj, Vinodol

Ovaj oglas košta 495.000 €, što je iznad prosjeka (17%) i iznad medijane (41%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 423.810 €, a medijana 350.000 €. Tržišni raspon kreće se od 53.000 do 1.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.063 €/m², što je ispod prosjeka (16%) i u medijani. Prosjek za kuća u Tribalj, Vinodolu je oko 2.459 €/m², medijana 2.118 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 524 – 5.182 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Tribalj, Vinodolu iznosi 423.810 €, a medijana 350.000 €. Raspon cijena kreće se od 53.000 do 1.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Tribalj, Vinodolu iznosi oko 2.459 €/m², medijana je 2.118 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 524 do 5.182 €/m².

Trenutno imamo 108 aktivnih oglasa za kuće u Tribalj, Vinodolu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 180,8 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 19,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 108 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Tribalj, Vinodolu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 423.810 € (medijana 350.000 €), prosječna površina 180,8 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Lp Nekretnine
Kontakt osoba
Paula Jurotić
Telefon 1
0038595511... Prikaži broj
Adresa
Strossmayerova 15
Kraljevica, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

495.000 €

Kontakt