TRIBALJ - dvije samostojeće kuće s pomoćnim objektom i predivnom okućnicom
Tribalj, Vinodol
495.000€
2 062 €/m2
Tip
Kuća
Površina
240 m2
Struktura
10
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 10
- Cijena
- 495.000€
- Površina
- 240 m2 (2 062 €/m2)
- Površina zemljišta
- 880
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 4000m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 60035
Opis
Na mirnoj lokaciji, okružene zelenilom, na prodaju su dvije samostojeće kuće u Triblju.
Svaka se kuća sastoji od dva kata koji su potpuno fizički odvojeni i koji imaju zasebne ulaze čime je osigurana privatnost stanara.
Manja kuća ima dva tlocrtno gotovo jednaka stana koji se sastoje od dnevnog prostora, kuhinje, kupaonice, hodnika, dvije spavaće sobe te natkrivene terase. Na prvom katu se također nalazi i dodatna nenatkrivena terasa s koje se pruža pogled na šumsko zelenilo.
Druga kuća je kvadraturno veća, ali ima sličan raspored kao i prva. U suterenu se nalazi podrum koji može biti u funkciji spremišta, radionice ili praonice rublja. Prizemlje se sastoji od prostranog dnevnog boravka, hodnika, kuhinje, kupaonice, dvije spavaće sobe i natkrivene terase u prizemlju, a kat sadrži dnevni boravak s blagovaonicom, kuhinju, dvije spavaće sobe, kupaonicu te natkrivenu i nenatrkivenu terasu.
Kuće su potpuno namještene i kao takve se prodaju.
Unutar okućne se nalazi i pomoćni objekt, garaža, prostor za parking pet automobila (dva parkirna mjesta su natkrivena), sunčalište i dva roštilja. Okućnica je zaista velika stoga postoji mogućnost izgradnje bazena te ostalih sadržaja.
Dokumentacija je uredna te je vlasništvo čisto.
Kuće su u funkciji turističkog najma i imaju izvrsnu popunjenost kroz cijelu sezonu. Ovo je prava prilika za one koji su željni odmora u miru i tišini ove lokacije koja je samo nekoliko minuta vožnje udaljena
Tržišna analiza - Tribalj, Vinodol
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 365.000 € · +36% (iznad medijane)
Medijana: 2.118 €/m² · -3% (u medijani)
Prosječna cijena
462.729 €
Medijana: 365.000 €
Prosječna površina
208,7 m²
Medijana: 170,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.541 €/m²
Medijana: 2.118 €/m²
Raspon cijena
53.000 – 2.200.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Tribalj, Vinodol za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Grižane-Belgrad, Bribir, Tribalj i dr..
Grižane-Belgrad ima prosječno 2.189 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 36 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 410.228 € i površinom oko 238,0 m².
Bribir ima prosječno 3.259 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 31 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 487.032 € i površinom oko 157,0 m².
Tribalj ima prosječno 2.053 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 463.250 € i površinom oko 216,7 m².
Drivenik ima prosječno 2.555 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 556.583 € i površinom oko 240,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Vinodol medijana cijene je 365.000 € (prosjek 462.729 €), a medijana po m² 2.118 €/m² (prosjek 2.541 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Tribalj, Vinodol trenutno imamo 112 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 462.729 €, prosječna površina 208,7 m², a prosječna cijena po m² oko 2.541 €/m². Raspon cijena kreće se od 53.000 – 2.200.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Tribalj, Vinodol (ukupno 112 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Tribalj, Vinodol je 14% oglasa za kuća (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 92.114 €).
Sniženih oglasa
14%
14/99
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
92.114 €
U Tribalj, Vinodol najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (40%).
Najčešća kvadratura u Tribalj, Vinodol je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (63%).
Među oglasima za kuća u Tribalj, Vinodol najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Parkirno mjesto (46%), Garaža (20%).
Česta pitanja o nekretninama u Tribalj, Vinodol
Ovaj oglas košta 495.000 €, što je iznad prosjeka (7%) i iznad medijane (36%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 462.729 €, a medijana 365.000 €. Tržišni raspon kreće se od 53.000 do 2.200.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.063 €/m², što je ispod prosjeka (19%) i u medijani. Prosjek za kuća u Tribalj, Vinodol je oko 2.541 €/m², medijana 2.118 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 662 – 8.252 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Tribalj, Vinodol iznosi 462.729 €, a medijana 365.000 €. Raspon cijena kreće se od 53.000 do 2.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Tribalj, Vinodol iznosi oko 2.541 €/m², medijana je 2.118 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 662 do 8.252 €/m².
Trenutno imamo 112 aktivnih oglasa za kuće u Tribalj, Vinodol. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 208,7 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 19,0 do 2.701,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 112 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Tribalj, Vinodol nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 462.729 € (medijana 365.000 €), prosječna površina 208,7 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
LP nekretnine
- Kontakt osoba
- Paula Jurotić
- Telefon 1
- 0038595511... Prikaži broj
- Adresa
- Strossmayerova 15
- Kraljevica, Hrvatska
Slične nekretnine
495.000 € 2.080 €/m²
CRIKVENICA, TRIBALJ - dvije kuće s pomoćnim objektom i velikom okućnicom
Tribalj, Vinodol
- 238 m²
498.000 € 3.662 €/m²
Crikveničko zaleđe, Tribalj, samostojeća kuća, 136m2, okućnica
Tribalj, Vinodol
- 136 m²
499.000 € 2.097 €/m²
TRIBALJ, CRIKVENICA, DVIJE KUĆE S IMANJEM POGODNO ZA AGROTURIZAM
Tribalj, Vinodol
- 238 m²
690.000 € 2.300 €/m²
Luksuzna kamena vila s bazenom i wellnessom – Tribalj, Crikvenica
Tribalj, Vinodol
- 300 m²