Kuca Tribalj, Vinodol 150m² - 280.000 €

Novo 8

Tip

Kuća

Površina

150 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 280.000€

Površina: 150 m2 (1 866 €/m2)

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 6000m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 66823

Opis

TRIBALJ, VINODOLSKA OPĆINA, u ponudi je novouređena kamena kuća s pogledom na jezero.

Sastoji se od prizemlja i dvije etaže koje su povezane unutarnjim stepeništem.
Prizemlje: konoba uređena u ugodan prostor za druženje, ljetna kuhinja, kupaona, ograđeno dvorište zaštićeno od vanjskih pogleda.
1.kat: kuhinja s blagovaonom i dnevni boravak, stepenice s kovanom ogradom koje vode na drugi kat na kojem se nalaze dvije spavaće sobe,
svaka s izlazom na balkon i kupaona.
Kuća je opremljena s puno pažnje i potpuno namještena, klimatizirana, a peć na drva omogućuje boravak tijekom cijele godine.
Nalazi se u mirnom dijelu mjesta.

Budući da nema industrijskih postrojenja, već samo malo poduzetništvo i manji obrti, smješten između mora i šume, Tribalj ima ogroman turistički potencijal i postaje idealno mjesto, kako za obitavanje tako i za odmor. Uz autohtona vinodolska jela, lovačke specijalitete i jela od samoniklog bilja, okusiti se može prava domaća kapljica – vino proizvedeno u vinodolskom kraju. Vinodolska općina obiluje bogatim kulturno-povijesnim znamenitostima, a moguć je i aktivan odmor, prvenstveno brdski biciklizam, planinarenje i šetnja, jahanje, paragliding i zmajarstvo, lov i sportski ribolov.

Za ostale informacije obratite se s povjerenjem.

Mislav Smolčić
asistent u posredovanju
+ 385 91 500 6757... Prikaži broj
mislav@spatium.hr

Vesna Smolčić
agent s licencom
+ 385 91 571 7682... Prikaži broj
vesna@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 452 479... Prikaži broj
info@sp

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Tribalj, Vinodol

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 280.000 € Prosjek: 452.558 € · -38% (ispod prosjeka)
Medijana: 350.000 € · -20% (ispod medijane)

53.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €

Cijena / m²: 1.867 €/m² Prosjek: 2.414 €/m² · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.100 €/m² · -11% (ispod medijane)

662 €/m² Prosjek · Medijana 5.182 €/m²

Prosječna cijena

452.558 €

Medijana: 350.000 €

Prosječna površina

211,6 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.414 €/m²

Medijana: 2.100 €/m²

Raspon cijena

53.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Tribalj, Vinodol za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Grižane-Belgrad, Bribir, Tribalj i dr..

Najjeftinije: 1.968 €/m² Najskuplje: 3.004 €/m²

Grižane-Belgrad 2.149 €/m² +9% · 39 ogl.

Grižane-Belgrad ima prosječno 2.149 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 39 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 409.082 € i površinom oko 238,6 m².

Bribir 3.004 €/m² +53% · 29 ogl.

Bribir ima prosječno 3.004 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 29 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 462.172 € i površinom oko 157,0 m².

Tribalj 1.968 €/m² najjeftinije · 19 ogl.

Tribalj ima prosječno 1.968 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 461.421 € i površinom oko 220,9 m².

Drivenik 2.555 €/m² +30% · 12 ogl.

Drivenik ima prosječno 2.555 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 556.583 € i površinom oko 240,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Vinodol medijana cijene je 350.000 € (prosjek 452.558 €), a medijana po m² 2.100 €/m² (prosjek 2.414 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +69%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +55%	3.357 €	19
Pula	467.000 €	2.544 € +21%	2.668 €	166
Zagreb	390.000 €	2.230 € +6%	2.153 €	9
Rijeka	384.500 €	2.125 € +1%	2.527 €	102
Vinodol trenutni	350.000 €	2.100 €	2.414 €	112

Za kuća u Tribalj, Vinodol trenutno imamo 112 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 452.558 €, prosječna površina 211,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.414 €/m². Raspon cijena kreće se od 53.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Tribalj, Vinodol (ukupno 112 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Tribalj, Vinodol je 15% oglasa za kuća (15 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 92.640 €).

Sniženih oglasa

15%

15/99

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

92.640 €

U Tribalj, Vinodol najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (39%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 39 ogl. · 39%

Najčešća kvadratura u Tribalj, Vinodol je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (65%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 64 ogl. · 65%

Među oglasima za kuća u Tribalj, Vinodol najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Parkirno mjesto (44%), Garaža (22%).

Terasa 68 od 99 ogl. · 69%

Parkirno mjesto 44 od 99 ogl. · 44%

Garaža 22 od 99 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Tribalj, Vinodol

Ovaj oglas košta 280.000 €, što je ispod prosjeka (38%) i ispod medijane (20%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 452.558 €, a medijana 350.000 €. Tržišni raspon kreće se od 53.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.867 €/m², što je ispod prosjeka (23%) i ispod medijane (11%). Prosjek za kuća u Tribalj, Vinodol je oko 2.414 €/m², medijana 2.100 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 662 – 5.182 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Tribalj, Vinodol iznosi 452.558 €, a medijana 350.000 €. Raspon cijena kreće se od 53.000 do 2.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Tribalj, Vinodol iznosi oko 2.414 €/m², medijana je 2.100 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 662 do 5.182 €/m².

Trenutno imamo 112 aktivnih oglasa za kuće u Tribalj, Vinodol. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 211,6 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 19,0 do 2.701,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 112 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Tribalj, Vinodol nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 452.558 € (medijana 350.000 €), prosječna površina 211,6 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.