Kuća Tribalj, Vinodol 135m² - 206.000 €

8

Zaleđe Crikvenice – autohtona kuća s djelomičnim pogledom na more

Zaleđe Crikvenice – autohtona kuća s djelomičnim pogledom na more — fotografija 2

Zaleđe Crikvenice – autohtona kuća s djelomičnim pogledom na more — fotografija 3

Zaleđe Crikvenice – autohtona kuća s djelomičnim pogledom na more — fotografija 4

Zaleđe Crikvenice – autohtona kuća s djelomičnim pogledom na more — fotografija 5

Zaleđe Crikvenice – autohtona kuća s djelomičnim pogledom na more — fotografija 6

Zaleđe Crikvenice – autohtona kuća s djelomičnim pogledom na more — fotografija 7

Zaleđe Crikvenice – autohtona kuća s djelomičnim pogledom na more — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

135 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 206.000€

Površina: 135 m2 (1 525 €/m2)

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 84520

Opis

Zaleđe Crikvenice – autohtona kuća s djelomičnim pogledom na more

Na prodaju je autohtona kamena kuća renovirana u tradicionalnom stilu, smještena u Malim Bašunjama, mirnom i idiličnom zaseoku u zaleđu Crikvenice. Lokacija nudi potpuni mir i privatnost, a okružena je šumom i prirodom, idealna za ljubitelje tišine, odmora i seoske idile.

Kuća se nalazi na 6 km zračne udaljenosti od Crikvenice i mora, te 2 km od Tribaljskog jezera, što je čini izvrsnom kao vikendica, kuća za odmor ili čak turistička nekretnina.

Osnovne informacije:
• Ukupna stambena površina: 135 m²
• Garaža: 30 m²
• Okućnica: 100 m² (dvorište 50 m² + vrt 70 m²)
• Vlasništvo 1/1, uredna dokumentacija

Raspored prostorija:

Suteren (34 m²)
• Dvije autentične kamene konobe s dodatnim WC-om
• Prostor za konobu, vinariju, društvene prostore ili adaptaciju

Prizemlje (70 m² + 13 m² trijema + 46 m² terase)
• Ulazni hodnik, kuhinja i blagovaona
• Kupaonica s WC-om
• Dvije spavaće sobe
• Natkriveni trijem (13 m²) za uživanje u hladu
• Velika terasa (46 m²) s panoramskim pogledom na dolinu i djelomičnim pogledom na more

1. kat (31 m² – neuređen)
• Prostor za adaptaciju u 2 do 3 dodatne sobe – idealno za proširenje kapaciteta ili odvojenu jedinicu

Vanjski prostor:
• Garaža (30 m²) za dva vozila s direktnim pristupom s ceste
• Dvorište (50 m²) i vrt (70 m²) – idealno za opuštanje, sadnju ili dodatne sadrža

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Tribalj, Vinodol

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 206.000 € Prosjek: 436.123 € · -53% (ispod prosjeka)
Medijana: 350.000 € · -41% (ispod medijane)

53.000 € Prosjek · Medijana 1.200.000 €

Cijena / m²: 1.526 €/m² Prosjek: 2.571 €/m² · -41% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.143 €/m² · -29% (ispod medijane)

524 €/m² Prosjek · Medijana 8.252 €/m²

Prosječna cijena

436.123 €

Medijana: 350.000 €

Prosječna površina

180,7 m²

Medijana: 168,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.571 €/m²

Medijana: 2.143 €/m²

Raspon cijena

53.000 – 1.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Tribalj, Vinodol za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Grižane-Belgrad, Bribir, Tribalj i dr..

Najjeftinije: 2.064 €/m² Najskuplje: 3.262 €/m²

Grižane-Belgrad 2.235 €/m² +8% · 35 ogl.

Grižane-Belgrad ima prosječno 2.235 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 35 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 331.949 € i površinom oko 156,6 m².

Bribir 3.262 €/m² +58% · 32 ogl.

Bribir ima prosječno 3.262 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 32 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 474.188 € i površinom oko 157,0 m².

Tribalj 2.064 €/m² najjeftinije · 20 ogl.

Tribalj ima prosječno 2.064 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 485.250 € i površinom oko 224,8 m².

Drivenik 2.555 €/m² +24% · 12 ogl.

Drivenik ima prosječno 2.555 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 556.583 € i površinom oko 240,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Vinodol medijana cijene je 350.000 € (prosjek 436.123 €), a medijana po m² 2.143 €/m² (prosjek 2.571 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.019 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +52%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € +17%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.197 € +3%	2.451 €	51
Vinodol trenutni	350.000 €	2.143 €	2.571 €	108
Rijeka	428.500 €	2.113 € -1%	2.473 €	95
Osijek	290.000 €	2.019 € -6%	2.198 €	9

Za kuća u Tribalj, Vinodol trenutno imamo 108 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 436.123 €, prosječna površina 180,7 m², a prosječna cijena po m² oko 2.571 €/m². Raspon cijena kreće se od 53.000 – 1.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Tribalj, Vinodol (ukupno 108 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Tribalj, Vinodol je 14% oglasa za kuća (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 77.900 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

77.900 €

U Tribalj, Vinodol najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (38%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 38 ogl. · 38%

Najčešća kvadratura u Tribalj, Vinodol je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (60%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 59 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Tribalj, Vinodol najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Parkirno mjesto (46%), Garaža (17%).

Terasa 64 od 99 ogl. · 65%

Parkirno mjesto 46 od 99 ogl. · 46%

Garaža 17 od 99 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Tribalj, Vinodol

Ovaj oglas košta 206.000 €, što je ispod prosjeka (53%) i ispod medijane (41%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 436.123 €, a medijana 350.000 €. Tržišni raspon kreće se od 53.000 do 1.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.526 €/m², što je ispod prosjeka (41%) i ispod medijane (29%). Prosjek za kuća u Tribalj, Vinodolu je oko 2.571 €/m², medijana 2.143 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 524 – 8.252 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Tribalj, Vinodolu iznosi 436.123 €, a medijana 350.000 €. Raspon cijena kreće se od 53.000 do 1.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Tribalj, Vinodolu iznosi oko 2.571 €/m², medijana je 2.143 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 524 do 8.252 €/m².

Trenutno imamo 108 aktivnih oglasa za kuće u Tribalj, Vinodolu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 180,7 m² (medijana 168,0 m²), s rasponom od 19,0 do 490,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 108 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Tribalj, Vinodolu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 436.123 € (medijana 350.000 €), prosječna površina 180,7 m² (medijana 168,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.