KUĆA, PRODAJA, VIR, 300 m2, 18-sobna
Vir
950.000€
3 166 €/m2
Tip
Kuća
Površina
300 m2
Struktura
18
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 18
- Cijena
- 950.000€
- Površina
- 300 m2 (3 166 €/m2)
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 200m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 07.08.2026
- ID
- 101881
Opis
KUĆA, PRODAJA, VIR, 300 m2, 18-sobna
BRICK NEKRETNINE EKSKLUZIVNO PREDSTAVLJAJU:
Prodaje se samostojeća stambena zgrada površine 300 m2 na otoku Viru u samom centru mjesta, 200 metara od glavne plaže. Zgrada je građena 1995. godine.
Nalazi se na parceli površine 502 m2, od kojih je zgrada tlocrtne površine 170 m2. Okućnica kuće iznosi 327 m2.
Zgrada se sastoji od 6 apartmana koji su uređeni 2003. godine. 2 apartmana u prizemlju zgrade i 2 apartmana na prvom katu zgrade su kompletno uređeni i namješteni dok su 2 apartmana na 2. katu zgrade u roh-bau stanju. Svi apartmani su jednakog rasporeda prostorija i jednake unutarnje kvadrature (svaki apartman ima okvirno 42 m2).
Sastoje se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, 2 spavaće sobe te kupaonice. Svakom apartmanu, ovisno o etaži, pripada ili loggia ili terasa ili balkon.
Zgrada ima ukupno 3 etaže:
Prizemlje: 2 apartmana zrcalnog rasporeda s pripadajućim loggiama. Loggia od apartmana koji se nalazi na prednjem dijelu zgrade je kompletno zatvorena i ostakljena. Podna površina svake loggie iznosi 26 m2.
Prvi kat: 2 zrcalna apartmana s pripadajućim terasama, svaka podne površine 26 m2.
Drugi kat: 2 zrcalna apartmana u roh-bau stanju s pripadajućim balkonima.
Slike apartmana se odnose na apartman na prvom katu zgrade s pripadajućom terasom sa stražnje (istočne) strane zgrade.
Tlocrt u oglasu se odnosi na apartman u prizemlju s pripadajućom ostakljenom loggiom s prednje (zapadne) s
Tržišna analiza — Vir
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 665.000 € · +43% (iznad medijane)
Medijana: 3.102 €/m² · +2% (u medijani)
Prosječna cijena
749.595 €
Medijana: 665.000 €
Prosječna površina
223,9 m²
Medijana: 191,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.202 €/m²
Medijana: 3.102 €/m²
Raspon cijena
240.000 – 3.115.000 €
Usporedba gradova
Kuća u Vir imaju medijanu cijene od 665.000 € (prosjek 749.595 €) i medijanu od 3.102 €/m² (prosjek 3.202 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.500 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).
Za kuća (Vir) trenutno imamo 22 aktivnih oglasa. Na temelju 21 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 749.595 €, prosječna površina 223,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.202 €/m². Raspon cijena kreće se od 240.000 – 3.115.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 21 sličnih oglasa u Vir (ukupno 22 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Vir je 29% oglasa za kuća (6 od 21 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 40.750 €).
Sniženih oglasa
29%
6/21
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
40.750 €
U Vir najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (52%).
Najčešća kvadratura u Vir je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (76%).
Među oglasima za kuća u Vir najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (48%), Terasa (38%), Garaža (19%).
Česta pitanja o nekretninama u Vir
Ovaj oglas košta 950.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 749.595 € (+27%) i iznad medijane od medijane od 665.000 € (+43%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 240.000 do 3.115.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.167 €/m², dok je prosjek za kuća u Vir oko 3.202 €/m² (u prosjeku prosjeka, 1%), a medijana 3.102 €/m² (u medijani medijane, +2%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.750 do 5.663 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Vir iznosi 749.595 €, a medijana 665.000 €. Raspon cijena kreće se od 240.000 do 3.115.000 €, na temelju 21 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Vir iznosi oko 3.202 €/m², medijana je 3.102 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.750 do 5.663 €/m².
Trenutno imamo 22 aktivnih oglasa za kuća u Vir. Statistika tržišta izračunata je na temelju 21 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 223,9 m² (medijana 191,0 m²), s rasponom od 97,0 do 550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 22 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Vir nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 749.595 € (medijana 665.000 €), prosječna površina 223,9 m² (medijana 191,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Brick Nekretnine
- Kontakt osoba
- Brick Nekretnine
- Telefon 1
- 098167... Prikaži broj
- Adresa
- Ulica Radoslava Lopašića 5
- Zagreb, Hrvatska
Slične nekretnine
ZADAR, VIR - Moderna vila s bazenom! Novogradnja! A
- 980.000€ 330 m2
Vir, dvojna vila, 223 m², bazen, pogled na more
- 999.000€ 322 m2
Vir, vila s apartmanima, 50 m od mora, prodaja
- 850.000€ 288 m2
OTOK VIR - Moderna vila 100m od mora
- 790.000€ 149 m2
ZADAR, VIR - Vrhunska vila s bazenom! Novogradnja! B
- 760.000€ 180 m2
ZADAR, VIR - Prostrana kuća prvi red do plaže!
- 750.000€ 270 m2
Otok Vir, novogradnja, kuća s 4 stana, 300m od mora i plaže
- 665.000€ 191 m2
Imanje na otoku Viru, 3 kamene kuće, okućnica, maslenik
- 500.000€ 157 m2
Otok Vir, samostojeća kuća na velikom zemljištu površine 2.732m2
- 495.000€ 155 m2
ZADAR, VIR - Moderna kuća s bazenom S2 - Pogled na more!
- 470.000€ 142 m2