KUĆA, PRODAJA, VIR, 300 m2, 18-sobna

Vir

950.000€

3 166 €/m2

Tip

Kuća

Površina

300 m2

Struktura

18

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
18
Cijena
950.000€
Površina
300 m2 (3 166 €/m2)
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
200m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
07.08.2026
ID
101881

Opis

KUĆA, PRODAJA, VIR, 300 m2, 18-sobna

BRICK NEKRETNINE EKSKLUZIVNO PREDSTAVLJAJU:

Prodaje se samostojeća stambena zgrada površine 300 m2 na otoku Viru u samom centru mjesta, 200 metara od glavne plaže. Zgrada je građena 1995. godine.
Nalazi se na parceli površine 502 m2, od kojih je zgrada tlocrtne površine 170 m2. Okućnica kuće iznosi 327 m2.

Zgrada se sastoji od 6 apartmana koji su uređeni 2003. godine. 2 apartmana u prizemlju zgrade i 2 apartmana na prvom katu zgrade su kompletno uređeni i namješteni dok su 2 apartmana na 2. katu zgrade u roh-bau stanju. Svi apartmani su jednakog rasporeda prostorija i jednake unutarnje kvadrature (svaki apartman ima okvirno 42 m2).
Sastoje se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, 2 spavaće sobe te kupaonice. Svakom apartmanu, ovisno o etaži, pripada ili loggia ili terasa ili balkon.

Zgrada ima ukupno 3 etaže:

Prizemlje: 2 apartmana zrcalnog rasporeda s pripadajućim loggiama. Loggia od apartmana koji se nalazi na prednjem dijelu zgrade je kompletno zatvorena i ostakljena. Podna površina svake loggie iznosi 26 m2.
Prvi kat: 2 zrcalna apartmana s pripadajućim terasama, svaka podne površine 26 m2.
Drugi kat: 2 zrcalna apartmana u roh-bau stanju s pripadajućim balkonima.

Slike apartmana se odnose na apartman na prvom katu zgrade s pripadajućom terasom sa stražnje (istočne) strane zgrade.

Tlocrt u oglasu se odnosi na apartman u prizemlju s pripadajućom ostakljenom loggiom s prednje (zapadne) s

Tržišna analiza — Vir

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 950.000 € Prosjek: 749.595 € · +27% (iznad prosjeka)
Medijana: 665.000 € · +43% (iznad medijane)
240.000 € Prosjek · Medijana 3.115.000 €
Cijena / m²: 3.167 €/m² Prosjek: 3.202 €/m² · -1% (u prosjeku)
Medijana: 3.102 €/m² · +2% (u medijani)
1.750 €/m² Prosjek · Medijana 5.663 €/m²

Prosječna cijena

749.595 €

Medijana: 665.000 €

Prosječna površina

223,9 m²

Medijana: 191,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.202 €/m²

Medijana: 3.102 €/m²

Raspon cijena

240.000 – 3.115.000 €

Usporedba gradova

Kuća u Vir imaju medijanu cijene od 665.000 € (prosjek 749.595 €) i medijanu od 3.102 €/m² (prosjek 3.202 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.500 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 675.000 € 4.615 € +49% 4.604 € 17
Zadar 600.000 € 3.265 € +5% 3.357 € 19
Vir trenutni 665.000 € 3.102 € 3.202 € 22
Pula 520.000 € 2.500 € -19% 2.728 € 165
Rijeka 450.000 € 2.330 € -25% 2.644 € 104
Zagreb 395.000 € 2.289 € -26% 2.288 € 8

Za kuća (Vir) trenutno imamo 22 aktivnih oglasa. Na temelju 21 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 749.595 €, prosječna površina 223,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.202 €/m². Raspon cijena kreće se od 240.000 – 3.115.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 21 sličnih oglasa u Vir (ukupno 22 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vir je 29% oglasa za kuća (6 od 21 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 40.750 €).

Sniženih oglasa

29%

6/21

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

40.750 €

U Vir najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (52%).

iznad 500.000 € 11 ogl. · 52%

Najčešća kvadratura u Vir je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (76%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 5%
100 – 150 m² 4 ogl. · 19%
iznad 150 m² 16 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Vir najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (48%), Terasa (38%), Garaža (19%).

Parkirno mjesto 10 od 21 ogl. · 48%
Terasa 8 od 21 ogl. · 38%
Garaža 4 od 21 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Vir

Ovaj oglas košta 950.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 749.595 € (+27%) i iznad medijane od medijane od 665.000 € (+43%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 240.000 do 3.115.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.167 €/m², dok je prosjek za kuća u Vir oko 3.202 €/m² (u prosjeku prosjeka, 1%), a medijana 3.102 €/m² (u medijani medijane, +2%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.750 do 5.663 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Vir iznosi 749.595 €, a medijana 665.000 €. Raspon cijena kreće se od 240.000 do 3.115.000 €, na temelju 21 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Vir iznosi oko 3.202 €/m², medijana je 3.102 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.750 do 5.663 €/m².

Trenutno imamo 22 aktivnih oglasa za kuća u Vir. Statistika tržišta izračunata je na temelju 21 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 223,9 m² (medijana 191,0 m²), s rasponom od 97,0 do 550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 22 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Vir nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 749.595 € (medijana 665.000 €), prosječna površina 223,9 m² (medijana 191,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Kontakt osoba
Brick Nekretnine
Telefon 1
098167... Prikaži broj
Adresa
Ulica Radoslava Lopašića 5
Zagreb, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine