Kuca, Vir, Vir, prodaja, 157m2, 500000e, id23351

18

Tip

Kuća

Površina

157 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 500.000€

Površina: 157 m2 (3 184 €/m2)

Ažuriran: 10.08.2026

ID: 23351

Opis

Otok Vir, prodaje se cijelo imanje, 3 adaptirane kamene kuće, stare 200 g, 33m2, 44m2 80 m2, s 4 apartmana, 4 kupaonice, 3 kuhinje, 1/2 dvorišta cca 1500 m2 i maslinik od 2300 m2 u naravi građevinsko zemljište.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vir

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 500.000 € Prosjek: 749.595 € · -33% (ispod prosjeka)
Medijana: 665.000 € · -25% (ispod medijane)

240.000 € Prosjek · Medijana 3.115.000 €

Cijena / m²: 3.185 €/m² Prosjek: 3.202 €/m² · -1% (u prosjeku)
Medijana: 3.102 €/m² · +3% (u medijani)

1.750 €/m² Prosjek · Medijana 5.663 €/m²

Prosječna cijena

749.595 €

Medijana: 665.000 €

Prosječna površina

223,9 m²

Medijana: 191,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.202 €/m²

Medijana: 3.102 €/m²

Raspon cijena

240.000 – 3.115.000 €

Usporedba gradova

Kuća u Vir imaju medijanu cijene od 665.000 € (prosjek 749.595 €) i medijanu od 3.102 €/m² (prosjek 3.202 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.511 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +49%	4.604 €	17
Zadar	600.000 €	3.265 € +5%	3.357 €	19
Vir trenutni	665.000 €	3.102 €	3.202 €	22
Pula	517.500 €	2.511 € -19%	2.684 €	165
Zagreb	395.000 €	2.289 € -26%	2.288 €	8
Rijeka	400.000 €	1.927 € -38%	2.119 €	105

Za kuća (Vir) trenutno imamo 22 aktivnih oglasa. Na temelju 21 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 749.595 €, prosječna površina 223,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.202 €/m². Raspon cijena kreće se od 240.000 – 3.115.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 21 sličnih oglasa u Vir (ukupno 22 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vir je 29% oglasa za kuća (6 od 21 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 40.750 €).

Sniženih oglasa

29%

6/21

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

40.750 €

U Vir najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (52%).

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 52%

Najčešća kvadratura u Vir je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (76%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 5%

100 – 150 m² 4 ogl. · 19%

iznad 150 m² 16 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Vir najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (48%), Terasa (38%), Garaža (19%).

Parkirno mjesto 10 od 21 ogl. · 48%

Terasa 8 od 21 ogl. · 38%

Garaža 4 od 21 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Vir

Ovaj oglas košta 500.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 749.595 € (33%) i ispod medijane od medijane od 665.000 € (25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 240.000 do 3.115.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.185 €/m², dok je prosjek za kuća u Vir oko 3.202 €/m² (u prosjeku prosjeka, 1%), a medijana 3.102 €/m² (u medijani medijane, +3%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.750 do 5.663 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Vir iznosi 749.595 €, a medijana 665.000 €. Raspon cijena kreće se od 240.000 do 3.115.000 €, na temelju 21 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Vir iznosi oko 3.202 €/m², medijana je 3.102 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.750 do 5.663 €/m².

Trenutno imamo 22 aktivnih oglasa za kuća u Vir. Statistika tržišta izračunata je na temelju 21 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 223,9 m² (medijana 191,0 m²), s rasponom od 97,0 do 550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 22 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Vir nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 749.595 € (medijana 665.000 €), prosječna površina 223,9 m² (medijana 191,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.