ZADAR, VIR - Vrhunska vila s bazenom! Novogradnja! B
Vir
760.000€
4 222 €/m2
Tip
Kuća
Površina
180 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 760.000€
- Površina
- 180 m2 (4 222 €/m2)
- Površina zemljišta
- 886
- Grijanje
- Dizalica topline
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 18.08.2026
- ID
- 79077
Opis
ZADAR, VIR - Vrhunska vila s bazenom! Novogradnja! B
Ekskluzivna prizemna vila s bazenom na otoku Viru, savršen spoj luksuza i udobnosti! Ova elegantna nekretnina prostire se na 180 m2 neto površine, smještena na prostranom zemljištu od 886 m2, nudeći idealan prostor za opuštanje i uživanje u mediteranskom okruženju.
Suvremeni raspored čini ovu vilu izuzetno funkcionalnom – prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom pruža savršeno mjesto za druženja i opuštanje. Tri velike spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, jamče privatnost i udobnost, dok dodatni WC, ostava i vešeraj osiguravaju praktičnost i organiziranost doma. Prostrana terasa i predivan bazen čine ovu vilu pravim malim rajem, dok garaža za dva automobila omogućuje sigurno parkiranje.
Vila će biti opremljena vrhunskim multisplit sustavom grijanja i hlađenja putem dizalice topline zrak/zrak, osiguravajući optimalnu klimu tijekom cijele godine. Planirani završetak gradnje je do ljeta 2026., što vam omogućuje prilagodbu određenih detalja prema vlastitim željama.
Otok Vir jedno je od najtraženijih mjesta na hrvatskoj obali, poznat po kristalno čistom moru, prekrasnim plažama i bogatom ponudi sadržaja za odmor i rekreaciju. Blizina Zadra i izvrsna prometna povezanost čine ga savršenim mjestom za bijeg od gradske vreve ili trajni boravak.
Ne propustite priliku postati vlasnik ove luksuzne vile! Kontaktirajte nas i osigurajte svoj dom iz snova n
Tržišna analiza — Vir
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 665.000 € · +14% (iznad medijane)
Medijana: 3.102 €/m² · +36% (iznad medijane)
Prosječna cijena
749.595 €
Medijana: 665.000 €
Prosječna površina
223,9 m²
Medijana: 191,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.202 €/m²
Medijana: 3.102 €/m²
Raspon cijena
240.000 – 3.115.000 €
Usporedba gradova
Kuća u Vir imaju medijanu cijene od 665.000 € (prosjek 749.595 €) i medijanu od 3.102 €/m² (prosjek 3.202 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.724 €/m²) i Rijeka (2.308 €/m²).
Za kuća (Vir) trenutno imamo 22 aktivnih oglasa. Na temelju 21 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 749.595 €, prosječna površina 223,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.202 €/m². Raspon cijena kreće se od 240.000 – 3.115.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 21 sličnih oglasa u Vir (ukupno 22 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Vir je 29% oglasa za kuća (6 od 21 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 40.750 €).
Sniženih oglasa
29%
6/21
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
40.750 €
U Vir najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (52%).
Najčešća kvadratura u Vir je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (76%).
Među oglasima za kuća u Vir najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (48%), Terasa (38%), Garaža (19%).
Česta pitanja o nekretninama u Vir
Ovaj oglas košta 760.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 749.595 € (+1%) i iznad medijane od medijane od 665.000 € (+14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 240.000 do 3.115.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.222 €/m², dok je prosjek za kuća u Vir oko 3.202 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +32%), a medijana 3.102 €/m² (iznad medijane medijane, +36%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.750 do 5.663 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Vir iznosi 749.595 €, a medijana 665.000 €. Raspon cijena kreće se od 240.000 do 3.115.000 €, na temelju 21 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Vir iznosi oko 3.202 €/m², medijana je 3.102 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.750 do 5.663 €/m².
Trenutno imamo 22 aktivnih oglasa za kuća u Vir. Statistika tržišta izračunata je na temelju 21 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 223,9 m² (medijana 191,0 m²), s rasponom od 97,0 do 550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 22 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Vir nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 749.595 € (medijana 665.000 €), prosječna površina 223,9 m² (medijana 191,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
ZADAR, VIR - Prostrana kuća prvi red do plaže!
- 750.000€ 270 m2
OTOK VIR - Moderna vila 100m od mora
- 790.000€ 149 m2
Vir, vila s apartmanima, 50 m od mora, prodaja
- 850.000€ 288 m2
Otok Vir, novogradnja, kuća s 4 stana, 300m od mora i plaže
- 665.000€ 191 m2
KUĆA, PRODAJA, VIR, 300 m2, 18-sobna
- 950.000€ 300 m2
ZADAR, VIR - Moderna vila s bazenom! Novogradnja! A
- 980.000€ 330 m2
Vir, dvojna vila, 223 m², bazen, pogled na more
- 999.000€ 322 m2
Imanje na otoku Viru, 3 kamene kuće, okućnica, maslenik
- 500.000€ 157 m2
Otok Vir, samostojeća kuća na velikom zemljištu površine 2.732m2
- 495.000€ 155 m2
ZADAR, VIR - Moderna kuća s bazenom S2 - Pogled na more!
- 470.000€ 142 m2