Kuca, Vir, Vir, prodaja, 270m2, 750000e, id74654

6

Tip

Kuća

Površina

270 m2

Struktura

9

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 9

Cijena: 750.000€

Površina: 270 m2 (2 777 €/m2)

Površina zemljišta: 277

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 37m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 74654

Opis

ZADAR, VIR - Prostrana kuća prvi red do plaže!

Prodaje se kuća prvi red do mora na prekrasnom otoku Viru, u predjelu Slatina, idealna za obitelj, turizam ili uživanje u vlastitom komadiću raja. Ova nekretnina nudi dva odvojena stana, svaki s tri spavaće sobe, vlastitim WC-om i kupaonicom, te predivnim pogledom na more. Parcela od 277 m2 pruža dovoljno prostora za uživanje u svim blagodatima ove lokacije.

Ispred kuće nalazi se uređena plaža, savršena za ljetne radosti, dok je dvorište u prizemlju opremljeno vanjskim tušem za dodatnu udobnost. Na katu se prostire velika terasa s očaravajućim pogledom na more i veličanstveni Velebit. Kuća je potpuno opremljena i namještena, spremna za useljenje, a svaka soba ima ugrađenu klima-uređaj za maksimalnu udobnost tijekom ljetnih mjeseci. U sklopu nekretnine nalaze se i garaža te spremište, pružajući dodatni prostor za pohranu.

Vir je jedan od najposjećenijih hrvatskih otoka tijekom ljeta, privlačeći desetke tisuća turista svojim kristalno čistim morem, brojnim plažama, restoranima i sadržajima za sve generacije. Ova kuća pruža savršenu priliku za uživanje u svemu što Vir nudi, bilo da tražite svoj novi dom ili želite investirati u turizam.

Ne propustite ovu priliku – kontaktirajte nas i osigurajte svoje mjesto uz more!

Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJ

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vir

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 750.000 € Prosjek: 749.595 € · 0% (u prosjeku)
Medijana: 665.000 € · +13% (iznad medijane)

240.000 € Prosjek · Medijana 3.115.000 €

Cijena / m²: 2.778 €/m² Prosjek: 3.202 €/m² · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.102 €/m² · -10% (ispod medijane)

1.750 €/m² Prosjek · Medijana 5.663 €/m²

Prosječna cijena

749.595 €

Medijana: 665.000 €

Prosječna površina

223,9 m²

Medijana: 191,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.202 €/m²

Medijana: 3.102 €/m²

Raspon cijena

240.000 – 3.115.000 €

Usporedba gradova

Kuća u Vir imaju medijanu cijene od 665.000 € (prosjek 749.595 €) i medijanu od 3.102 €/m² (prosjek 3.202 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.683 €/m²) i Rijeka (2.429 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +49%	4.442 €	15
Zadar	600.000 €	3.265 € +5%	3.357 €	19
Vir trenutni	665.000 €	3.102 €	3.202 €	22
Pula	520.000 €	2.683 € -14%	2.783 €	167
Rijeka	443.500 €	2.429 € -22%	2.779 €	102
Zagreb	395.000 €	2.289 € -26%	2.288 €	8

Za kuća (Vir) trenutno imamo 22 aktivnih oglasa. Na temelju 21 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 749.595 €, prosječna površina 223,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.202 €/m². Raspon cijena kreće se od 240.000 – 3.115.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 21 sličnih oglasa u Vir (ukupno 22 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vir je 29% oglasa za kuća (6 od 21 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 40.750 €).

Sniženih oglasa

29%

6/21

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

40.750 €

U Vir najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (52%).

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 52%

Najčešća kvadratura u Vir je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (76%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 5%

100 – 150 m² 4 ogl. · 19%

iznad 150 m² 16 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Vir najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (48%), Terasa (38%), Garaža (19%).

Parkirno mjesto 10 od 21 ogl. · 48%

Terasa 8 od 21 ogl. · 38%

Garaža 4 od 21 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Vir

Ovaj oglas košta 750.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 749.595 € (0%) i iznad medijane od medijane od 665.000 € (+13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 240.000 do 3.115.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.778 €/m², dok je prosjek za kuća u Vir oko 3.202 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 13%), a medijana 3.102 €/m² (ispod medijane medijane, 10%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.750 do 5.663 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Vir iznosi 749.595 €, a medijana 665.000 €. Raspon cijena kreće se od 240.000 do 3.115.000 €, na temelju 21 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Vir iznosi oko 3.202 €/m², medijana je 3.102 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.750 do 5.663 €/m².

Trenutno imamo 22 aktivnih oglasa za kuća u Vir. Statistika tržišta izračunata je na temelju 21 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 223,9 m² (medijana 191,0 m²), s rasponom od 97,0 do 550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 22 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Vir nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 749.595 € (medijana 665.000 €), prosječna površina 223,9 m² (medijana 191,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.