ZADAR, VIR - Moderna vila s bazenom! Novogradnja! A

Vir

980.000€

2 969 €/m2

Tip

Kuća

Površina

330 m2

Struktura

6

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6
Cijena
980.000€
Površina
330 m2 (2 969 €/m2)
Površina zemljišta
820
Grijanje
Dizalica topline
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
01.09.2026
ID
79078

Opis

ZADAR, VIR - Moderna vila s bazenom! Novogradnja! A

Vila iz snova na prekrasnom otoku Viru! Ova luksuzna nekretnina s bazenom prostire se na 330 m2 neto površine, smještena na prostranom zemljištu od 820 m2. Dizajnirana s naglaskom na udobnost i eleganciju, nudi savršen spoj modernog stila i mediteranskog šarma.

Prizemlje vile osmišljeno je za uživanje – prostrani dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica čine srce doma, dok dvije velike spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, nude potpuni komfor. Dodatna kupaonica osigurava dodatnu praktičnost. Na katu se nalaze još dvije prostrane spavaće sobe s vlastitim kupaonicama.

Multisplit sustav grijanja i hlađenja putem dizalice topline zrak/zrak jamči optimalnu temperaturu tijekom cijele godine. Uz elegantan bazen i prostranu okućnicu, vila nudi i garažu za dva automobila te dodatno vanjsko parkirno mjesto. Planirani završetak gradnje je do ljeta 2026., što vam daje priliku da ovu nekretninu prilagodite vlastitim željama.

Otok Vir jedno je od najatraktivnijih mjesta na Jadranu, poznat po kristalno čistom moru, prekrasnim plažama i bogatoj ponudi sadržaja za opuštanje i rekreaciju. Blizina Zadra i odlična prometna povezanost čine ga savršenom destinacijom za odmor ili stalni boravak.

Ne propustite priliku da postanete vlasnik ove ekskluzivne vile! Kontaktirajte nas već danas i osigurajte svoj komadić raja na Jadranu.


Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu

Tržišna analiza — Vir

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 980.000 € Prosjek: 749.595 € · +31% (iznad prosjeka)
Medijana: 665.000 € · +47% (iznad medijane)
240.000 € Prosjek · Medijana 3.115.000 €
Cijena / m²: 2.970 €/m² Prosjek: 3.202 €/m² · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.102 €/m² · -4% (u medijani)
1.750 €/m² Prosjek · Medijana 5.663 €/m²

Prosječna cijena

749.595 €

Medijana: 665.000 €

Prosječna površina

223,9 m²

Medijana: 191,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.202 €/m²

Medijana: 3.102 €/m²

Raspon cijena

240.000 – 3.115.000 €

Usporedba gradova

Kuća u Vir imaju medijanu cijene od 665.000 € (prosjek 749.595 €) i medijanu od 3.102 €/m² (prosjek 3.202 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.547 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +15% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +5% 3.357 € 19
Vir trenutni 665.000 € 3.102 € 3.202 € 22
Pula 517.500 € 2.547 € -18% 2.751 € 168
Zagreb 390.000 € 2.230 € -28% 2.153 € 9
Rijeka 419.500 € 1.883 € -39% 2.305 € 102

Za kuća (Vir) trenutno imamo 22 aktivnih oglasa. Na temelju 21 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 749.595 €, prosječna površina 223,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.202 €/m². Raspon cijena kreće se od 240.000 – 3.115.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 21 sličnih oglasa u Vir (ukupno 22 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vir je 29% oglasa za kuća (6 od 21 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 40.750 €).

Sniženih oglasa

29%

6/21

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

40.750 €

U Vir najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (52%).

iznad 500.000 € 11 ogl. · 52%

Najčešća kvadratura u Vir je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (76%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 5%
100 – 150 m² 4 ogl. · 19%
iznad 150 m² 16 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Vir najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (48%), Terasa (38%), Garaža (19%).

Parkirno mjesto 10 od 21 ogl. · 48%
Terasa 8 od 21 ogl. · 38%
Garaža 4 od 21 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Vir

Ovaj oglas košta 980.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 749.595 € (+31%) i iznad medijane od medijane od 665.000 € (+47%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 240.000 do 3.115.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.970 €/m², dok je prosjek za kuća u Vir oko 3.202 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 7%), a medijana 3.102 €/m² (u medijani medijane, 4%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.750 do 5.663 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Vir iznosi 749.595 €, a medijana 665.000 €. Raspon cijena kreće se od 240.000 do 3.115.000 €, na temelju 21 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Vir iznosi oko 3.202 €/m², medijana je 3.102 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.750 do 5.663 €/m².

Trenutno imamo 22 aktivnih oglasa za kuća u Vir. Statistika tržišta izračunata je na temelju 21 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 223,9 m² (medijana 191,0 m²), s rasponom od 97,0 do 550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 22 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Vir nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 749.595 € (medijana 665.000 €), prosječna površina 223,9 m² (medijana 191,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine