Kuca, Vir, Vir, prodaja, 288m2, 850000e, id41445

Novo 10

Tip

Kuća

Površina

288 m2

Struktura

12

Grijanje

Klima uređaj

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 12

Cijena: 850.000€

Površina: 288 m2 (2 951 €/m2)

Grijanje: Klima uređaj

Terasa: Da

Garaža: Da

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 41445

Opis

VILLA S APARTMANIMA, 50 M OD MORA - TOP LOKACIJA, VIR
Posredujemo u prodaji vrhunske Vile s apartmanima i uhodanim poslom u turističkom najmu, 50m od mora, Vir. Ovaj prekrasan objekt funkcionira kao dvojni objekt.
Sastoji se od:
PRIZEMLJE: APP1 i APP2 - dvije spavaće sobe, kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom, kupaonica, te terasa s pogledom na more.
KAT: APP3 i APP4 - dvije spavaće sobe, kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom, kupaonica, te terasa s pogledom na more. Objekt se prodaje namješten i kvalitetno je opremljen, klimatiziran. Također, objektu pripadaju i dvije garaže svaka 29m2. U lijepo uređenom dvorištu ima dovoljno parking mjesta za sve smještajne jedinice. SAT TV, Internet, telefon. Mirna lokacija. U blizini objekta nalaze se: market, pošta, banka, suvenirnica, restoran, pizzeria, pivnica, konoba, snack bar. Od centra je udaljen 200 m, od plaže 50 m, od plaže pogodne za djecu 80 m.
Razgledavanje ove nekretnine moguće je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Agencijska provizija: 3% od postignute kupoprodajne cijene +pdv

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vir

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 850.000 € Prosjek: 749.595 € · +13% (iznad prosjeka)
Medijana: 665.000 € · +28% (iznad medijane)

240.000 € Prosjek · Medijana 3.115.000 €

Cijena / m²: 2.951 €/m² Prosjek: 3.202 €/m² · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.102 €/m² · -5% (ispod medijane)

1.750 €/m² Prosjek · Medijana 5.663 €/m²

Prosječna cijena

749.595 €

Medijana: 665.000 €

Prosječna površina

223,9 m²

Medijana: 191,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.202 €/m²

Medijana: 3.102 €/m²

Raspon cijena

240.000 – 3.115.000 €

Usporedba gradova

Kuća u Vir imaju medijanu cijene od 665.000 € (prosjek 749.595 €) i medijanu od 3.102 €/m² (prosjek 3.202 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.786 €/m²) i Rijeka (2.351 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +49%	4.442 €	15
Zadar	600.000 €	3.265 € +5%	3.357 €	19
Vir trenutni	665.000 €	3.102 €	3.202 €	22
Pula	650.000 €	2.786 € -10%	2.888 €	168
Rijeka	450.000 €	2.351 € -24%	2.762 €	101
Zagreb	395.000 €	2.289 € -26%	2.288 €	8

Za kuća (Vir) trenutno imamo 22 aktivnih oglasa. Na temelju 21 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 749.595 €, prosječna površina 223,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.202 €/m². Raspon cijena kreće se od 240.000 – 3.115.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 21 sličnih oglasa u Vir (ukupno 22 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vir je 29% oglasa za kuća (6 od 21 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 40.750 €).

Sniženih oglasa

29%

6/21

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

40.750 €

U Vir najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (52%).

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 52%

Najčešća kvadratura u Vir je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (76%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 5%

100 – 150 m² 4 ogl. · 19%

iznad 150 m² 16 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Vir najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (48%), Terasa (38%), Garaža (19%).

Parkirno mjesto 10 od 21 ogl. · 48%

Terasa 8 od 21 ogl. · 38%

Garaža 4 od 21 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Vir

Ovaj oglas košta 850.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 749.595 € (+13%) i iznad medijane od medijane od 665.000 € (+28%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 240.000 do 3.115.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.951 €/m², dok je prosjek za kuća u Vir oko 3.202 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 8%), a medijana 3.102 €/m² (ispod medijane medijane, 5%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.750 do 5.663 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Vir iznosi 749.595 €, a medijana 665.000 €. Raspon cijena kreće se od 240.000 do 3.115.000 €, na temelju 21 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Vir iznosi oko 3.202 €/m², medijana je 3.102 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.750 do 5.663 €/m².

Trenutno imamo 22 aktivnih oglasa za kuća u Vir. Statistika tržišta izračunata je na temelju 21 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 223,9 m² (medijana 191,0 m²), s rasponom od 97,0 do 550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 22 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Vir nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 749.595 € (medijana 665.000 €), prosječna površina 223,9 m² (medijana 191,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.