ZADAR, VIR - Komforan penthouse s pogledom na more 180 metara od plaže Jadro!
Vir
450.000€
4 736 €/m2
Tip
Stan
Površina
95 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 450.000€
- Površina
- 95 m2 (4 736 €/m2)
- Kat
- PENH
- Grijanje
- Podno grijanje
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 180m
- Ažuriran
- 06.09.2026
- ID
- 86452
Opis
ZADAR, VIR - Komforan penthouse s pogledom na more 180 metara od plaže Jadro! AS3.
Na prodaju je ekskluzivan stan na drugom katu novogradnje, smješten svega 180 metara od prekrasne plaže Jadro na otoku Viru – savršen spoj moderne udobnosti i mediteranskog ambijenta. Ovaj prostrani stan stambene površine 95 m2 nalazi se u zgradi s ukupno tri stambene jedinice, izgrađenoj 2025. godine. Osim što nudi praktičan i funkcionalan raspored, stan se ističe vrhunskim materijalima i suvremenim tehničkim rješenjima.
Sastoji se od dvije prostrane spavaće sobe, moderne kupaonice, dodatnog WC-a, ostave, komfornog dnevnog boravka s izlazom na natkrivenu terasu i zajedničko dvorište – idealno za opuštanje ili obiteljska druženja. Također, uz stan dolaze i 2 parking mjesta.
Poseban dio ovoga stan je prostrana krovna terasa od 100 m2 s prekrasnim pogledom na more.
Stan je opremljen podnim grijanjem s WiFi upravljanjem, pri čemu svaka prostorija ima svoj digitalni termostat za individualnu regulaciju temperature. Električne rolete, klima uređaji u dnevnom boravku i spavaćim sobama, protuprovalna vrata s pametnom bravom te komarnici na svim prozorima i staklenim stijenama osiguravaju visoku razinu udobnosti i sigurnosti. Ugrađene su rektificirane dizajnerske talijanske keramičke pločice, a sanitarije potpisuje renomirani Hansgrohe. Zgrada ima odvojene vodomjere i brojila za električnu energiju, uključujući i posebna brojila za zajedničku potrošnju.
O
Tržišna analiza - Vir
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 339.609 € · +33% (iznad medijane)
Medijana: 4.550 €/m² · +4% (u medijani)
Prosječna cijena
411.631 €
Medijana: 339.609 €
Prosječna površina
87,7 m²
Medijana: 84,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.658 €/m²
Medijana: 4.550 €/m²
Raspon cijena
156.000 – 1.035.000 €
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Vir medijana cijene je 339.609 € (prosjek 411.631 €), a medijana po m² 4.550 €/m² (prosjek 4.658 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.330 €/m²).
Za trosoban stan u Vir trenutno imamo 32 aktivnih oglasa. Na temelju 32 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 411.631 €, prosječna površina 87,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.658 €/m². Raspon cijena kreće se od 156.000 – 1.035.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 32 sličnih oglasa u Vir (ukupno 32 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Vir je 9% oglasa za trosoban stan (3 od 32 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 21.667 €).
Sniženih oglasa
9%
3/32
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
21.667 €
U Vir najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (22%).
Najčešća kvadratura u Vir je 30 – 50 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (16%).
U Vir najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 3.884 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 5.632 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.884 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.241 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Vir najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Parkirno mjesto (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Vir
Ovaj oglas košta 450.000 €, što je iznad prosjeka (9%) i iznad medijane (33%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 411.631 €, a medijana 339.609 €. Tržišni raspon kreće se od 156.000 do 1.035.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.737 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Vir je oko 4.658 €/m², medijana 4.550 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.427 – 6.830 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Vir iznosi 411.631 €, a medijana 339.609 €. Raspon cijena kreće se od 156.000 do 1.035.000 €, na temelju 32 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Vir iznosi oko 4.658 €/m², medijana je 4.550 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.427 do 6.830 €/m².
Trenutno imamo 32 aktivnih oglasa za trosoban stan u Vir. Statistika tržišta izračunata je na temelju 32 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 87,7 m² (medijana 84,0 m²), s rasponom od 46,0 do 168,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 32 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Vir nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 411.631 € (medijana 339.609 €), prosječna površina 87,7 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
450.000 € 4.737 €/m²
ZADAR, VIR - Komforan penthouse s pogledom na more 180 metara od plaže Jadro!
Vir
- 3 soba
- 95 m²
349.000 € 4.363 €/m²
ZADAR, VIR - NOVOIZGRAĐEN STAN 20 M OD PLAŽE – POGLED NA MORE!
Vir
- 3 soba
- 80 m²
344.019 € 3.909 €/m²
ZADAR, VIR - Vrhunski stan s krovnom terasom i prekrasnim pogledom! S4
Vir
- 3 soba
- 88 m²
335.198 € 3.809 €/m²
ZADAR, VIR - Vrhunski stan s krovnom terasom i prekrasnim pogledom! S3
Vir
- 3 soba
- 88 m²
310.000 € 6.739 €/m²
ZADAR, VIR - Luksuzan stan s vrtom i pogledom na more ispred plaže Jadro! BS1
Vir
- 2 soba
- 46 m²
310.000 € 6.458 €/m²
ZADAR, VIR - Luksuzan stan s vrtom i pogledom na more ispred plaže Jadro! CS1
Vir
- 2 soba
- 48 m²