Cetvorosoban stan, Viškovo, Viškovo, prodaja, 85m2, 339000e, id112869

Novo 6

Cetvorosoban stan, Viškovo, prodaja, 339000 €, 85 m2

Tip

Stan

Površina

85 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 339.000€

Površina: 85 m2 (3 988 €/m2)

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 05.08.2026

ID: 112869

Opis

U samom centru Viškova, u mirnoj ulici koja osigurava ugodan obiteljski život, smješten je ovaj prostrani stan površine 85.49m2.
Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji svi važni sadržaji poput škole, vrtića, trgovina, autobusne stanice i ostalih usluga dostupni su na svega nekoliko minuta hoda.
Prodaje se potpuno namješten i uređen.
Sastoji se od tri spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonice, hodnika te zatvorene verande.
Posebnu vrijednost predstavlja okućnica površine približno 150 m2 s odvojenim prilazom.
Uređena sjenica i grill zona idealne su za opuštanje, druženja s obitelji i prijateljima te uživanje na otvorenom u potpunoj privatnosti.
Stanu pripadaju dva parkirna mjesta te spremište u suterenu.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S5055

Marija Ferenac
Agent s licencom
Mob: + 385981711466... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: marijaferenac@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 339.000 € Prosjek: 273.158 € · +24% (iznad prosjeka)
Medijana: 270.000 € · +26% (iznad medijane)

69.000 € Prosjek · Medijana 479.000 €

Cijena / m²: 3.988 €/m² Prosjek: 3.128 €/m² · +27% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.149 €/m² · +27% (iznad medijane)

923 €/m² Prosjek · Medijana 4.996 €/m²

Prosječna cijena

273.158 €

Medijana: 270.000 €

Prosječna površina

92,1 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.128 €/m²

Medijana: 3.149 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 479.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Viškovo za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Saršoni i dr..

Najjeftinije: 2.779 €/m² Najskuplje: 3.425 €/m²

Marčelji 3.425 €/m² +23% · 28 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.425 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 28 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 303.557 € i površinom oko 92,6 m².

Marinići 2.872 €/m² +3% · 22 ogl.

Marinići ima prosječno 2.872 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 22 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 277.000 € i površinom oko 106,9 m².

Saršoni 2.779 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.779 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 225.400 € i površinom oko 83,4 m².

Sroki 3.157 €/m² +14% · 8 ogl.

Sroki ima prosječno 3.157 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 218.900 € i površinom oko 68,9 m².

Kosi 3.333 €/m² +20% · 3 ogl.

Kosi ima prosječno 3.333 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 224.333 € i površinom oko 68,3 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Viškovo imaju medijanu cijene od 270.000 € (prosjek 273.158 €) i medijanu od 3.149 €/m² (prosjek 3.128 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.102 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.924 €/m²) i Zagreb (2.798 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.266 € +99%	6.827 €	78
Zadar	420.000 €	4.102 € +30%	4.231 €	70
Rijeka	270.000 €	3.475 € +10%	3.584 €	840
Viškovo trenutni	270.000 €	3.149 €	3.128 €	143
Osijek	243.000 €	2.924 € -7%	2.939 €	23
Zagreb	264.500 €	2.798 € -11%	2.903 €	87

Za četverosoban stan, stan (Viškovo) trenutno imamo 143 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 273.158 €, prosječna površina 92,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.128 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 479.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Viškovo (ukupno 143 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Viškovo je 6% oglasa za četverosoban stan, stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 11.833 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

11.833 €

U Viškovo najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (60%), 300.000 – 500.000 € (29%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 60 ogl. · 60%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Viškovo je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 41 ogl. · 41%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Viškovo najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 3.236 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.728 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.030 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 3.236 €/m²), četverosoban stan (37 oglasa, prosjek 3.263 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 1.933 €/m²).

Jednosoban stan 3.728 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.030 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.236 €/m² · 41 ogl. · 43%

Četverosoban stan 3.263 €/m² · 37 ogl. · 39%

Petosoban stan 1.933 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (54%), Terasa (16%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 54 od 100 ogl. · 54%

Terasa 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Viškovo

Ovaj oglas košta 339.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 273.158 € (+24%) i iznad medijane od medijane od 270.000 € (+26%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 69.000 do 479.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.988 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Viškovo oko 3.128 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +27%), a medijana 3.149 €/m² (iznad medijane medijane, +27%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 923 do 4.996 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Viškovo iznosi 273.158 €, a medijana 270.000 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 479.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Viškovo iznosi oko 3.128 €/m², medijana je 3.149 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 923 do 4.996 €/m².

Trenutno imamo 143 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 92,1 m² (medijana 85,0 m²), s rasponom od 29,0 do 390,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 143 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 273.158 € (medijana 270.000 €), prosječna površina 92,1 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.